Правомерность требования дополнительного налога арендодателя при аренде земельного участка
У меня такая ситуация: у меня есть пай на землю, я его сдал в аренду, плачу каждый год за него налог, но по-мимо государственного налого арендадатель требует с меня еще какой-то налог, который должен платить ему. Подскажите пожалуйста, законно ли это?
Предприниматель не имеет права взыскивать какие-либо налоги, так как это функция государства.
Спросить
Сдал в аренду земельный пай 14,8 га получаю доход в зависимости от урожайности с 1,48 га и почему за пай должен платить налог я, а не арендатор? И еще я плачу налог за полученный доход-получается за один пай я плачу 2 налога. А полученный доход это обычно 1,5 тонны зерноотходов.
Земельный налог ВСЕГДА платит собственник,а не арендатор.
Второй налог от получения прибыли платит лицо получающее этот доход-это разные налоги.
СпроситьУ меня в собственности находится земельный пай, который я сдаю в аренду, налог на землю плачу сам. За это арендатор платит мне зерном (6 центнеров, стоимость которых примерно 5 000 руб.) . Нужно ли мне платить с этого налог на прибыль?
Да обязательно, у вас должен быть заключения договора аренды и предоставлена декларация 3 ндфл в налоговую инспекцию. Статья 606. Договор аренды
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЯвляюсь собственником земельного пая (сельхозназначения)-1 доля. Пай сдаю в аренду.
Налог должен платить собственник или арендатор? Я инвалид 1 группы есть ли льготы при начислении налога на пай?
Уважаемая Татьяна,по поводу того,кто должен платить собственник или арендатор,обычно это указывается в договоре аренды. А так как вы - инвалид 1 группы,то вы в силу п. 5 ст. 391 НК РФ налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования.
С уважением Наталья Николаевна.
СпроситьСитуация такая. В 2012 году у меня умер брат в наследство от него достался земельный пай (,которым пользовались и пользуются до сих пор фермерское хозяйство) в наследство я вступила только в 2014 году, договор об аренде земли оформили в апреле 2015 года. Вчера мне пришло письмо на налог за землю в размере 10000! за 2012,2013,2014 года. Буду ли я дальше платить этот налог или его должен платить арендатор? Могу ли я не платить этот налог если докажу что им пользовался все эти годы арендатор? И есть ли какие то льготы по этому налогу если я не пользовалась землей и имею ребенка инвалида?
Вы не обязаны платить
Статья 388. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2009 N 283-ФЗ, от 27.11.2010 N 308-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2010 N 308-ФЗ)
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
(в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 369-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Законно все . что предусмотрено и прописано в договоре аренды., в том числе и компенсация оплаты налога, и не законно то. что договором не предусмотрено. Читайте договор .
СпроситьЯ сдаю свой пай 16 га. в аренду фермеру. В договоре аренды написано, что ежегодный налог на землю должен оплачивать арендатор, то есть фермер. Но арендатор, ввиду нежелания оплаты налога, хочет переделать сам договор. Может ли он это сделать?
У меня пай находиться в аренде совхоза. Совхоз заплатил мне в этом году 4860 удержал 1300 налог на землю и ещё какойто налог. Имеет он право кроме налога за землю удерживать ещё за чего нибудью.
, каждый год фермер оплачивает ему 4000 рублей, когда 5000 руб. Надо ли папе платить подоходный налог и подавать декларацию. Что такое змельный пай, это когда колхоз распался, то земельные угодья разделили по членам колхоза, делайте мол что хотите, вот они и сдают в аренду фермерам, которые нагло наживаются на этой земле почти ничего неплатя.
если есть сомнения в порядочности фермера, выделяйте участок земли в натуре, оформляйте право собственности и заключайте договор аренды на ваших условиях! Налог ваш отец должен платить за земельный пай-участок и 13% НДФЛ, но при таком возрасте и наличии оснований для получения льгот, возможно ваш отец освобожден от уплаты НДФЛ.
СпроситьЯ сдаю свой земельный пай в аренду и плачу за него налог. Кто должен платить налог на доход с этого участка, я или арендатор? Спасибо.
Если договором аренды не установили обязанность арендатора удержать налог с дохода арендодателя и перечислить его в бюджет, то арендодатель сам подает по окончании года декларацию о доходах физ. лица формы 3-НДФЛ и платит налог.
Спросить
