Как правильно оформить сделку по продаже или дарению долей в частном доме?
Мы с женой владем частным домом, а точнее 7\9, а остольными долями по 1\9 мои тётки, они хотят нам продать свои доли за 50 т. р. (до оценён бти в 1,7 млн. руб) подскажите пожалуйста, что нам лучше оформить договор купли-продажи или дарения.
Здравствуйте, Сергей.
Лучше оформите договором купли-продажи - и деньги официально передадите, и налог будет меньше, чем с дарения (т.к. тетки в ближний круг не попадают).
А зем.участок у вас не оформлен? Если и на участок доли, то в договоре тогда должны фигурировать и "по 1/9 доле в праве на зем.участок", иначе получится, что купите только доли жилого дома.
Удачи вам!
Спросить
Здравствуйту! Подскажите как правильно составить договор купли-продажи? Два собственника квартиры по 1/2 доле хотят продать одному покупателю по ипотеке. Один собственник хочет продать свою долю за 1 млн., а другой за 2 млн. руб. Как и что прописать в договоре, чтобы каждый со своей доли мог вычесть 1 млн. руб., чтобы уменьшить налог? И может ли здесь быть препятствие со стороны банка?
Здравствуйте, Катя!
Налог будет рассчитываться, исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи. Значит в договоре надо указать те суммы, которые желают стороны. Со стороны банка может быть препятствие, поскольку квартира будет оцениваться банком и в договоре банк пожелает указать может быть иную сумму.
СпроситьЯ (не замужем) и сестра владеем по 1/3 доли квартиры (с 1993 года). Сестра решила передать мне свою долю. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить: купля-продажа или дарение. Спасибо!
Оформляйте дарение.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
В вашем случае оформляйте сделку как есть: если доля в праве будет передаваться действительно безвозмездно, то заключайте договор дарения доли с последующей государственной регистрацией перехода права собственности на долю в Росреестре. Удачи!
СпроситьЯ владею 3/ 4 долями дома и участка земли, мои соседи желают продать мне свою 1/4 долю дома и земли, как нам оформить договор купли-продажи, самим или нужен нотариус на оформление долей?
От отца унаследовали земельный участок, зарегистрировали право собственности на него, у каждого по 1/3 доли. По взаимному согласию двое наследников хотят передать мне каждый по 1 сотки земли, а свои доли продать. Подскажите, пожалуйста, что лучше оформить между родственниками (неполнородные дети) договор дарения или куплю-продажу? Спасибо.
Родители мне хотят отдать свои доли от квартиры, что лучше сделать договор дарение или купля продажа. Еще один нюанс у меня есть брат, он не будет оспаривать договор дарения.
Мама и младшая сестра хотят переписать на меня свои доли в приватизированной квартире. Как это лучше сделать - через договор дарения или купли-продажи? И не придется ли моим родственникам при купле-продаже платить налог и какой?
если передаются деньги, то заключается договор купли продажи, если нет - то договор дарения. Налог платить не придется, так как сделка совершается между близкими родственниками
Спросить
Скажите пожалуйста как дешевле оформить квартиру на дочь? Оформить договор дарения или договор купли-продажи? Квартира до 1 млн. руб.
Скажите пожалуйста, у нас с бывшим мужем земельный участок разделен на две доли, и он хочет теперь свою долю отдать мне в счет долга по алиментам, что нам лучше оформить-договор дарения или договор купли-продажи.?
Мой отец хочет передать своей дочери земельный-дачный участок, что лучше оформить договор дарения или договор купли-продажи. При договоре аренды платиться госпошлина на оформление собственности, 200 руб., платиться ли госпошлина 1000 руб. по дарению, если мы родственики.
оформите дарение, госпошлина платится в Росреестре при регистрации перехода права собственности по договору
СпроситьМой отец и его брат получили в наследство две квартиры от матери, оба вступили в права наследования в равных долях соответственно. Других собственников нет. Отец и его брат хотят отдать мне свои доли в обоих квартирах. Подскажите пожалуйста:-как лучше оформить переход прав на указанное имущество-от отца по договору дарения, от дяди-по договору дарения или договору купли-продажи?;-при купли-продаже кто уплачивает налог, в какой сумме, какие есть условия особождения от уплаты налога, снижения суммы налога?;-в указанных вариантах перехода прав на имущество переходят ли ко мне коммунальные долги?;-возможно ли осуществить одновременно две сделки-(дарение/купли-продажа, дарение/дарение) и после зарегистрировать право на все имущество, или все делается последовательно?
Спасибо за консультацию.
Может быть оформлен договор дарения у нотариуса, в установленном законом порядке удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день!
При продаже, налог будет платить ваш дядя, если его доля стоит более 1 000 000 руб (налоговый вычет) и если владеет имуществом менее 5 лет. Если дядя подарит долю, - налог на дарение будете платить Вы (т.к. он не является близким родственником) Выгоднее через продажу.
Долевая собственность оформляется через нотариуса. Можете одновременно оформлять и дарение от отца и покупку от дяди.
Коммунальные долги на Вас не перейдут, за исключением долгов за капремонт,-они переходят на нового собственника согласно ст. 169 ЖК РФ.
Спросить
