Папа хочет забрать подаренное мне помещение и договор дарения - что делать?
Папа оформил на меня (дочь) договор дарения дома (дом 2-этажный оформил папа на меня только первый этаж), а земельный участок на оформлено на папу пожизненное наследуемое владение. Может ли папа написать заявление в суд чтобы я (дочь) убрала помещение подаренное с его земли. И может ли папа забрать дарственное?
Уважаемая Лиля, г.Октябрьский !
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.11.2013г
22:49 моск.
СпроситьЗаголовок - Какие права сохраняются при приобретении доли домовладения до и после введения ЗК РФ?
Имеется домовладение. Дом оформлен в собственность, а земля в наследуемом пожизненном владении.
Одну долю этого домовладения я приобрела до введения ЗК РФ, а вторую мне подарили после введения ЗК РФ.
Вопрос: сохранилось ли у меня в результате этих сделок право на наследуемое пожизненное владение на участок?
Уважаемая Марина, г.Москва!
Во-первых, если на данный индивидуальный жилой дом у вас зарегистрирован ПЕРЕХОД права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то в этом случае у вас возникло право собственности на данный жилой дом.
Во-вторых, земельный участок, находящийся в наследуемом пожизненном владении подлежит переходу данного права только наследникам наследодателя и НЕ подлежит РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМ иным образом !!!, пока НЕ будет зарегистрировано на данный земельный участок, право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.04.2011г
00:31 уф.вр.(22:31 моск)
СпроситьПапа дарит дом, не достроенный (он изначально мой, просто на папу участок оформляли, строю я). Сейчас у папы проблемы с кредитами. Могут ли договор дарения анулировать и забрать дом если он будет написан на меня? Или лучше написать на мою дочь, ей 5 лет. Спасет ли это дом при разбирательствах с кредитами папы?
Если дом недостроенный, то подарить его можно только после регистрации в качестве объекта, незавершенного строительством, также, если он не зарегистрирован в Росреестре на него нельзя будет обратить взыскание. Договор оспорить могут, если будет процедура банкротства в отношении папы.
СпроситьДобрый день, Диана.
Все зависит от того, когда был подарен дом. Срок для оспаривания такой сделки - 1 год (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Если договор дарения заключен после получения кредита, Банк может усматреть в данной сделке попытки спрятать имущество должником и оспорит этот договор.
Всего доброго.
СпроситьЗимой 1995 года была преобретена 1/2 доля жилого дома. Земля, принадлежащая к этой доли находилась и по сей день находится в пожизненном наследуемом владении бывшего собственника, который лет 10 как умер. Как нам перевести участок в собственность? Документы все есть (договор купли-продажи 1/2 доли дома, право собственности на дом), в том числе и свидетельство, выданное главой администрации о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение бывшего собственника дома.
Переоформить можно.Наследников искать не нужно.Нам нужны посмотреть ваши документы чтобы окончательно дать заключение.
СпроситьМой отец оформляет наследство - земля и часть дома. Оформлением занимается девушка по доверенности. Землю (15 соток) она уже оформила, сейчас оформляет дом. Может ли отец сделать дарение части земли (6 соток)? Т.к. дом еще не оформлен, можно ли подарить ту землю, где дом не стоит? И может ли отец написать доверенность на эту девушку, чтобы она оформил дарение на меня, я его дочь?
Здравствуйте, Елена!
Дарственную офрмляет сам Даритель.
Если на землю оформлено свидетельство о госрегистрации, то нет припятствий к оформлению дарственной на это имущество.
Виктор Николаевич.
СпроситьЗдравствуйте Елена,
для того чтобы подарит часть земельного участка (то есть из одного сделать два и более) необходимо провести межевание и получить кадастровый номер нового земельного участка, только после этого им можно распоряжаться. В Вашем случае я посоветовал бы подождать пока все документы будут готовы и оформить всю землю и дом на себя...
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста, как расторгнуть договор дарения на землю? Земля была оформлена на папу и его брата, досталась им от родителей, до 2015 года на неё не было документов, в 2015 году папин брат зашевелился и сделал документы, заодно втайне от всех напел папе в уши против нас и отвёз его к нотариусу, чтобы папа оформил договор дарения на свою часть земли ему. Мы узнали об этом только в прошлом году, когда нашли договор дарения. Сейчас на папу пришли налоги на землю в размере 8000 тысяч рублей за все года, мы по хорошему просили его брата оплатить хотя бы эти налоги, так как землю то забрал он бесплатно у папы, он отказывается платить. Можно ли ещё расторгнуть договор дарения? И как? К слову, отец инвалид 20 лет, парализована вся левая часть, был инфаркт, эта земля, единственное его имущество, больше у него ничего нет.
Согласно ст. 578 ГК РФ
даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В данной ситуации Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о расторжении заключенного договора, по основаниям описанным выше, либо признавать сделку недействительной, в следствии, введения дарителя в заблуждение или по причинам того, что даритель не отдавал отчет своим действиям в момент ее совершения.
СпроситьУчасток земли и дом, который на нем распаложен оформлен в пожизненное наследуемое владение. Нужно ли приватизировать участок земли и дом, при такой форме собственности?
Гражданское законодательство предусматривает несколько видов прав собственника имущества: право пользования, право владения, право распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собствнником, права владения, пользования и распоряжаться имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом. Право пожизненно наследуемого владения не землю не влечет за собой права собственности лица на этот участок. То есть, лицо, обладающее правом пожизненного наследуемого влпдения (владелец) земельного участка , имеет право владения и пользования землей, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, соотружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собюственности. Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждением земельного участка, не допускается. Приватизация-безвозмездная передача в собственность земельного участка. При приватизации вы приобретете право собственности на землю и можете осуществлять все сделки, связанные с отчуждением имущества.
СпроситьЯ получила по дарственной дом.
Земля при доме была в пожизненном наследуемом владении прежней хозяйки. Я хочу оформить земельный участок в собственность.
Могу ли я получить эту землю бесплатно, если я там не прописана?
Что необходимо для бесплатного оформления этой земли в собственность?
Есть ли ограничения по времени на бесплатное оформление земли?
С уважением,
Антонина Викторовна.
Уважаемая Антонина Викторовна!
Согласно статье 21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.Прописка при этом не учитывается.Обратиться нужно в местную администрацию.
СпроситьМой папа в 2018 году оформил на меня дом по договору дарения, через полгода избил мою маму и выгнал из дома, могу ли я выселить папу из дома?
Да, вы являетесь собственником дома, что позволяет пользоваться, владеть и распоряжаться домом по своему усмотрению, а потому вы вправе обратиться в суд с иском о выселении отца.
Для проработки правовой позиции и определения необходимых доказательств советую обратиться к адвокату на очную консультацию. В этой категории дел есть некоторые нюансы.
Всего доброго.
СпроситьПапа решил подарить мне с сестрой дом по 1/2.Но документы дарения были оформлены только на землю. Сейчас собственниками земли являемся мы с сестрой, а собственник дома-наш папа. Сейчас мы хотим продать дом. Как мы можем отменить дарение или этого не нужно делать?
Пока дом не оформлен на вас, вы не можете его продать. А что мешает Вашему отцу подарить вам дом?
СпроситьДарение отменить можно при определенных условиях в судебном порядке.
Да и не совсем понятно зачем Вам его отменять.
Вы же и землю можете продать.
СпроситьПапа дарит Вам дом и Вы как собственники ст 209 ГК РФ с соблюдением ст 247 и 250 ГК РФ продаете.
СпроситьВ 1999 году Совхоз выделил мне земельный участок на строительство дома.
Земля находится на пожизненном наследуемом владении. Хочу перевести землю в собственность, так как хочу продать дом с участком., но Администрация говорит, что невозможно перевести землю в собственность, так земля ничья. Что сделать, чтобы перевести землю в собственность?
Здравствуйте.
Подавать в суд иск о признании права собственности в связи с давностью владения.
СпроситьПожизненное наследуемое владение участком земли – это своеобразное право собственности на землю, имеющее определенные ограничения. ... Распоряжаться землей, правообладатель пожизненного наследуемого владения земельного участка не имеет права, за исключением передачи такого права на соответствующий участок по наследству.
статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, осуществляется в общем порядке, путем подачи заявление в управление Росреестра («рег. палату»).
следовательно вам нужно подать документы на регистрацию права собственности а в случае отказа зарегистрировать право через суд!
Спросить