Охранная зона ЛЭП на дачном участке - какие риски для строительства и возделывания?
199₽ VIP
В кадастровом паспорте приобретаемого участка для дачного строительства (ДНП), площадью 8 соток, имеется запись охранная зона высоковольтной ЛЭП площадью 250 кв.м. Подскажите, пожалуйста, какие негативные последствия может иметь приобретение участка в этой зоне (строительство, посадка деревьев, возделывание участка и т.д.)? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Пользование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется новыми Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ « О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160).
8.В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могутнарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числепривести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни,здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечьнанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать напровода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а такжеподниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещать любыеобъекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии стребованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступак объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы ивозводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектамэлектросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходови подъездов;
в) находиться впределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств иподстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций,производить переключения и подключения в электрических сетях (указанноетребование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных вустановленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных ираспределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, атакже в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударнымимеханизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и сливедких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонахподземных кабельных линий электропередачи).
9.В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйстванапряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом8 настоящих Правил, запрещается:
а) складировать илиразмещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
б) размещать детские испортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны дляскота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключениемгаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любыемероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнениемразрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линийэлектропередачи);
в) использовать(запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивныемодели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линийэлектропередачи);
г) бросать якоря ссудов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушамии тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
д) осуществлять проходсудов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонахвоздушных линий электропередачи).
10.В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевыхорганизаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство,капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
б) горные, взрывные,мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
в) посадка и вырубкадеревьев и кустарников;
г) дноуглубительные,землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водныхживотных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка изаготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
д) проход судов, укоторых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или безгруза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линийэлектропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в томчисле с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
е) проезд машин имеханизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дорогиболее 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
ж) земляные работы наглубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), атакже планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линийэлектропередачи);
з) поливсельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составитьсвыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
и) полевыесельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин иоборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линийэлектропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкойземли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
11.В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйстванапряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевыхорганизаций запрещается:
а) размещать детские испортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны дляскота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонахвоздушных линий электропередачи);
б) складировать илиразмещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
в) устраивать причалыдля стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлятьих проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранныхзонах подводных кабельных линий электропередачи).
Как видите, ограничений много, поскольку признается вредное воздействие линий электропередач (высоковольтных) на здоровье человека.
СпроситьКупил землю рядом с ЛЭП. в кадастровом паспорте она режет участок пополам, но разрешение на строительство выдали. По нормам ЛЭП в охранной зоне на этом участке строить нельзя. Вот и не знаю можно ли строить дом руководствуясь разрешением на строительства или нет руководствуясь нормами охранной зоны ЛЭП. помогите пожалуйста.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Участок частично в зоне ЛЭП 10 Кв. Охранная зона почему то не 10, а 15 метров от ЛЭП. Получено разрешение на строительство с условием отступа от ЛЭП-10 м. и согласовано с энергетиками. Возникнут ли проблемы при регистрации дома, если он частично попадает в охранную зону 15 метров? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/252027.jpg)
При соблюдении условий разрешения на строительство, право собственности будет зарегистрировано. С уважением,
СпроситьПриобрели участок 10 соток. Есть все необходимые документы. В свидетельстве о гос. регистрации права на собственность существуют ограничения (обременения): охранная зона ВЛ 15 кВ. В кадастровом плане запись: Вид разрешенного использования: для строительства ИЖД: площадь - 1200,00 кв.м. в том числе: ЗУ 1/чзу 1 - охранная зона ВЛ 15 кВ площадью 775,00 кв.м.
Можем ли мы на данном участке построить жилой дом (рибл. 100 кв.м.) и какие документы для этого необходимы?
Заранее благодарна.
Вы можете строить дом на участке, свободном от обременения: 1000 (1200) кв.м - 775 кв.м=225 (425) кв.м. Для этого необходимо получить Разрешение на строительство. Обращайтесь в администрацию г.Гурьевска. В Вашем вопросе нестыковка в площади участка.
СпроситьКак можно получить разрешение от электросетевой компании на строительство дома в охранной зоне? На участке есть домик старый, хотим построить новый, но через половину участка проходит охранная зона от Энергосетей. Куда нужно подать заявление на разрешение строительства? И как составить заявлени.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/11/30x30/65dcc7a40a425941e389dd14d962a91c.png)
Вы хотите строить?
Если вы будете реконструировать, на том же месте разрешений не надо.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Чтобы получить официальное разрешение - обращайтесь к администрации через МФЦ с правовыми документами.
СпроситьСкажите пожалуйста в собственности 2 земельных участка 1 участок Земли населенных пунктов ЛПХ
2 участок СХ для дачного строительства
Обременения нет, участки находятся рядом. Не дают разрешение на строительство, якобы участки находятся в водоохранной зоне но про это ничего не указанно в кадастровом паспорте, что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/08/30x30/401598.jpg)
Здравствуйте Наталья!
Необходимо обратиться в суд с заявлением об обжаловании действий должностного лица (органа). К заявлению приложить соответствующие проектные документы, актуальные выписки и письменный отказ в разрешении строительства.
В случае необходимости можете обратиться к нам с документами. Мы постараемся найти наиболее менее затратный способ решения Вашего вопроса.
С уважением, Денис Т.
СпроситьПриобрели участок ЛПХ, в регпалате сообщили, что на участке имеются ограничения: "Охранная зона распределительного газопровода"; "Охранная зона ВЛ 0.4 кВт до 1000 В".
Линия элекропередач и газопровод проходят по границе участка.
Разрешат ли производить строительство дома на таком участке с соблюдением охранных зон?
Фотографии документов:
1) https://goo.gl/bfnnIu (тут указаны сами границы охранной зоны, я правильно понимаю?
2) https://goo.gl/KeJV92
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/14/30x30/f9c6f7f432663712745f877f1b745dec.jpg)
Уточните этот вопрос в районной архитектуре и Росреестре,-зарегистрируют ли они право собственности на возведенное строение.
СпроситьИмеется участок в черте города, со стороны улицы проходит линия воздушных электропередач. Не высоковольтные-бытового применения-380 В. В градостроительном плане земельного участка обозначена охранная зона элетросети место допустимогоразмещения индивидуального жилого дома. Охранная зона не образмерена на данном плане. Могу ли я получить разрешение на строительство с частичным размещением дома в охранной зоне? Какие последствия если дом будет построен не так как указано на схеме в разрешении на строительство? Могу ли я построить гараж в охранной зоне, не получая разрешения на строительство?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Могу ли я построить гараж в охранной зоне, не получая разрешения на строительство? - нет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Спокойно стройте и вводите по Декларации. Можете обозвать его "нежилым зданием": Топочной, гаражом, Летней кухней, Гостевым домом.
Важные условия - кадастровый инженер, который составит ТЕХПЛАН, 350 рублей за госрегистрацию.
Земли должны иметь ВРИ ИЖС или ЛПХ, а также для проживания и ведения ЛПХ. Для ИЖС есть тонкость: без наличия основного жилого дома в регистрации объектов вспомогательного назначения откажут в регпалате.. НА ЛПХ подсобные строения зарегистрируют по декларации даже без жилого дома в любом месте Вашего участка. Не слушайте пустозвонов. Следуйте моим рекомендациям.
СпроситьНужно ли разрешение на строительство дома на участке ИЖС с ограничением (по краю участка идет ЛЭП 10 кв-охранная зона).
Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Как я правильно понимаю, если этот дом дальнейшем будет для постоянного проживания лучше получить разрешение.
СпроситьПо границе моего земельного участка начинается строительство ЛЭП 10 кВ. В 3 м от границы на участке зарегистрированное трехэтажное капитальное строение. Охранная зона ЛЭП 10 метров. Как можно остановить это строительство?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте Лариса, из вашего рассказа можно сказать что вы имеете право обратиться с жалобой в органы прокуратуры с целью проведения проверки законности указанных действий, при этом можете написать коллективное обращение от нескольких лиц.
Спросить