Может ли брат быть лишен жилплощади после смерти бывшей снохи и непереоформленной квартиры?
Мой брат семь лет назад развелся с женой. Квартира, в которой были прописаны сноха, брат и их сын, была оформлена на нее. Через три месяца сноха умерла. Квартира до сих пор не переоформлена. Брат там проживает один, за услуги ЖКХ не платит. Могут ли его лишить этой жилплощади?
Валентина
нет, если квартира - имущество вашей снохи - то вы - не наследник. Наследник - ваш брат и сын снохи
Спросить
Ответьте пожалуйста на следующий вопрос.
При приватизации квартиры родителей были использованы приватизационные ваучеры родителей - моих отца, матери и моей семьи – мой ваучер, жены и сына (всего 5 приватизационных ваучеров, первоначально, при получении ордера в квартире были прописаны - отец, мать и я, главный квртиросъемщик отец). Через некоторый период времени нами (мной и женой) была преобретена квартира (квартира была оформлена на жену), в которой в последствии были прописаны моя жена и мой сын (с квартиры родителей они выписались). Спустя несколько лет с женой я развелся. Вопрос:
необходимо ли разрешение моей бывшей жены на продажу квартиры моими родителями;
необходимо ли разрешение от органов по отчуждению (поскольку возможно процедура продажи квартиры касается прав моего сына (сын до сих пор прописан на жилплощаде преобретенной квартиры).
Спасибо, Михаил.
Исходите из того, кто является стороной договора передачи квартиры в собственность и указан в свидетельстве о собственности на приватизированную квартиру. Если Ваша бывшая жена и сын указаны наряду с Вами и родителями в качестве собственников, то, без их разрешения и разрешения органов опеки и попечительства ваши родители не могут продать квартиру. Если не указаны - квартира свободна от обязательств перед ними.
СпроситьВ 1993 году пр документов преватизации был один собственик все было оформлено согласно законодательству тех лет. Было прописано 4 человека. Квартира была матери мужа. Семья сына была прописана, но в документах по приватизации их нет. Сын развелся, на данный момент бывшая снаха требует долю, от преватизировоной квартиры.
Здравствуйте, ничего у нее не получится поскольку истек срок исковой давности ГК РФ ст.196, он составляет три года.
СпроситьМать (мать снохи была-мать одиночка) моей снохи на протяжении примерно 10-и лет не оплачивала счета за жилищно коммунальные услуги и накопился долг примерно 150000 руб. В мае этого года она умерла, ордер выдан на мать снохи, квартира не приватизирована (дети начали процедуру приватизации). В этой квартире были прописаны мать, моя сноха и ее брат. Моей снохе исполнилось 18 лет два года назад, ее брату - три года назад, фактически ни сноха, ни ее брат в этой квартире не проживали (они жили с детских лет у их бабушки), а жила их мать со своим сожителем, который не был зарегистрирован в этой квартире. После смерти матери ООО Департамент ЖКХ требует со снохи и ее брата оплатить весь долг. Подскажите обязаны ли сноха и ее брат оплачивать весь долг или только тот долг, который накопился после их совершеннолетия, или могут быть еще какие то варианты?
Если дети начали приватизацию, значит должны оплачивать долги. В противном случае собственнику квартиры проще будет выселить оставшихся прописанных в квартире.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Ваша сноха является правопреемником по договору найма, поэтому несёт все обязанности по содержанию данного жилья (в т.ч. и долги, возникшие у прошлого нанимателя). Однако следует иметь в виду, что есть срок исковой давности в гражданском процессе, который равен 3 годам. Вот за прошлые 3 года долг и оплачивайте
Спросить
Добрый день Владимир. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
То есть Вашей снохе и ее брату платить придется, если не смогут доказать, что не проживали в квартире. При этом платить не за 10 лет, а за 3 года, поскольку следует заявить об истечении срока исковой давности.
С уважением, Игорь Данилов
СпроситьДобрый день Владимир. Будут должны оплатить за 3 года (срок исковой давности), если не докажут, что не проживали в этой квартире.
С уважением, Игорь Данилов
Спросить
Квартира муниципальная, в ней прописаны мать (умерла 1 месяц назад, еще не выписали), я и мой сын, брат и его сын от первого брака (он проживает с бывшей женой) и дочь от второго брака. Лицевой счет непереоформлен. Пока жила мать накопились долги по жкх. Квартира пустует, т.к. живу у жены, брат в теткиной квартире. ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ ЧТОБЫ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ БРАТА И ЕГО ДЕТЕЙ.
Скажите, пожалуйста, есть ли вероятность оспорить завещение в следующем случае.
После смерти моей мамы три года назад мои отец и родной брат отказались от своих долей собственности, и квартира была полностью оформлена на меня. Сейчас в ней проживает мой отец, прописаны он, моя дочь и я. Мною сразу после получения свидетельства о регистрации собственности было оформлено завещание на дочь.
Два года назад погиб мой брат, который на тот момент был прописан в квартире. Имеет ли право его сын оспорить мое завещание в случае моей смерти или ином? Сыну 16 лет, в квартире сейчас не прописан.
С уважением, Ольга.
Нет, оснований к оспариванию завещания нет. Вы полностью дееспособны и составили его по своей доброй воле в нотариальном порядке.
Спросить
Сын Вашего брата не может оспорить Ваше завещание оформленного Вами на своего сына. Вы единственный собственник квартиры . Если отец захочет оспорить , даже в этом случае бесполезно.
СпроситьСделка дарения недвижимости - переход права собственности при жизни, завещание - после смерти. Решать Вам. Надежны оба варианта.
Спросить
Помогите пожалуйста, Квартира муниципальная, в ней прописаны мать (умерла 1 месяц назад, еще не выписали), я и мой сын, брат и его сын от первого брака (он проживает с бывшей женой) и дочь от второго брака. Лицевой счет непереоформлен. Пока жила мать накопились долги по жкх. Квартира пустует, т.к. живу у жены, брат в теткиной квартире. ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ ЧТОБЫ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ БРАТА И ЕГО ДЕТЕЙ.
Уважаемая Ольга Николаевна, здравствуйте.
Вы задали на этом Сайте важный для Вас не платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов разъяснения или консультации на него с ссылками на конкретные статьи нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.
Во-первых, в указанной Вами социальной квартире не может быть никто именно ПРОПИСАН, как не может быть из неё никто и выписан, т.к. прописка и выписка в Российской Федерации были отменены уже более 20 лет тому назад. Пора уже за эти 20 лет забыть об этих понятиях, как "прописка" и "выписка", которые существовали ещё в СССР.
С 1993 года Законом РФ № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация), а также снятие граждан с регистрационного учета из жилых помещений.
Во-вторых, Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В-третьих, Вы пишите: "Лицевой счет непереоформлен.Пока жила мать накопились долги по жкх .Квартира пустует..."
В этой ситуации в первую очередь следует погасить хотя бы частично имеющийся долг по квартплате и за коммунальные услуги в этой квартире, так как это была обязанность не только вашей матери, но и всех, кто в этой квартире были ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ.
И вам всем следует знать положения статьи 90 Жилищного кодекса РФ, а также и то, что действия Закона РФ № 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" в последний раз было продлено до 1 марта 2015 года. А сейчас уже у нас на календаре 31 января 2015 года...
У Вас пока еще есть ШАНС приватизировать эту квартиру, а потом уже решать, что с ней делать, это ведь ЖИВЫЕ (реальные) ДЕНЬГИ, которые вы все в этой квартире можете "подарить государству" и местным органам", которые могут применить к вам всем положение статьи 90 Жилищного кодекса РФ.
А вы потом будете везде говорить, что у нас в РФ Законы "плохие"...
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике именно с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полученной полной и нужной информации от посетителя сайта по юридическому вопросу или проблеме.
Удачи вам всем.
Спросить
Можете по суду, признать их утратившими права пользования жилым помещением. Удачи!
СпроситьБрат моего мужа умер, после его смерти осталась однокомнатная неприватизированная квартира. Там прописан мой муж.
Брат мужа развелся с женой 9 лет назад. Ни жена, ни его дочь никогда не были прописаны в этой квартире.
Какие права имеет на эту квартиру мой муж? Бывшая жена и дочь брата мужа? И может ли эта квартира отойти государству, если квартиросъёмщиком был брат мужа?
Если ваш муж там зарегистрирован, то теперь у него одного право пользования данной квартирой. Также он имеет право на приватизацию данной квартиры. Неприватизированная квартира по наследству не переходит, если бывшая жена и дочь не проживали в этой квартире (физически), то прав не имеют. Если же они проживали, то могут подать иск о признании за ними права пользования данной квартирой со всеми выткающими последствиями - то есть регистрацией и приватизацией.
СпроситьВ 1982 году мой папа получил квартиру. В ней прописаны были мама, папа, брат, я и моя сестра. Квартира не приватизированная. В 1997 году папа развёлся и переехал в другое место жительство. В 2016 умерла сестра у неё там остался прописан сын. И на сегодня в квартире прописаны мама брат и сын сестры. Брат 10 лет не проживает там, есть другое жилье у него, не оплачивает коммунальные услуги. Мама имеет право выписать судом его.
Здравствуйте Наиля.
В суд конечно можете подать, но несовершеннолетнего не выпишут.
Спросить
Добрый день. Да, ваша мама может обратиться в суд и требовать признать утратившим право пользования помещением. В суде нужно доказать, что он покинул квартиру добровольно, забрал свои вещи.
Спросить
Здравствуйте. Да. нужно подать иск о признании вашего брата утратившим право проживания в этой квартире и снятии его с регистрационного учета. А в доказательства привести доводы: не платит коммунальные, не проживает уже много лет и есть другое жилье.
Спросить9 лет назад умерла моя бабушка, на которую была оформлена квартира. В квартире до сих пор прописаны я, мой сын, два брата (браться живут за границей). Как мне оформить квартиру на себя?
Надо в суде признавать свое право собственности. Обратитесь к юристу данного сайта для представления Ваших интересов в процессе. Обладаем большим опытом подобной работы. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Я развелся с женой 5 лет назад в в браке была куплена квартира но ни кто там до сих пор не прописан но я живу в ней хотя прописан в другой квартире бывшая тоже прописана в другой квартире, при разводе был суд и присудил нам по 1/2,5 лет я плачу за квартиру а бывшая не платит. Могу ли я лишить её доли и как это сделать.
Здравствуйте, Антон! Лишить доли в данном случае невозможно, максимум - это взыскание с Вашей бывшей супруги приходящейся на ее долю части платы за содержание жилья и коммунальные услуги за 3 последних года (срок исковой давности) с процентами по ставке ЦБ РФ (8% годовых). Если бы общая сумма этой задолженности была сопоставима со стоимостью ее доли, то можно было бы каким-то образом вести переговоры о передаче Вам ее доли в счет погашения долга. Но скорее всего эти суммы несопоставимы, поэтому такой вариант вряд ли пройдет.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Нет, не сможете. Ее собственности никто не лишит. Но если Вы оплачиваете коммунальные услуги и плату за жилое помещение, то Вы можете взыскать с нее половину выплаченных средств за предыдущие три года.
Спросить
Здравствуйте!
Увы, но лишить права на долю в квартире не получится.
А вот взыскать половину оплаты за квартиру вполне можно.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьВы можете взыскать с нее половину платежей за три года после расторжения брака. Лишить ее доли не вправе но купить у нее можете
Спросить
