Как увеличить площадь жилья в Новой Москве и какие документы нужны?
Здравствуте! Являюсь жителем Новой Москвы. Какая минимум площадь положена человеку, чтоб подать на расширение/улучшение площади? Живем: папа, мама, сестра с мужем и двумя детьми, и я с мужем. И какие документы необходимы? (В администрации нашего района ничего нам не объясняют) Заранее спасибо!
10 кв.м. на чел., исходя из общей площади. А также, необходимо признание малоимущими.
Спросить
У меня к вам такой вопрос. У мамы в квартире прописано 8 человек. В приватизации состоит она одна. Прописанных мама, папа, сестра и двое ее детей, я со своими двумя дочками. Площадь квартиры 62 кв.М. Но проживают в ней сейчас мама, папа, сестра с двумя детьми и ее муж (не прописанный) я со своим мужем и двумя дочками снимаем квартиру. Подскажите пожалуйста, возможно ли получить квартиру, или получить ссуду (как молодая семья) или на расширение жил площади встать (какие документы надо (куда обратиться). Можно ли получить безвозмездную ссуду?
Мы живем в коммунальной муниципальной квартире, дом идет под снос. Нас прописано 7 человек (не считая соседей) в двух комнатах. Получается 3 семьи: мама папа, сестра с двумя детьми по другой фомилии и я с ребенком тоже по другой фомилии. При выселении какая площадь нам положена? Заранее спасибо.
Положено 7 х 18 кв. м. = 126 кв. м. Будут предлагать меньше. Все зависит от вашего упорства и грамотности.
СпроситьПри расселении общежития, какая площадь положена, если проживают мама и взрослая дочь с двумя детьми, или положено отдельное жилье маме и дочери с детьми?
Этот вопрос не столь однозначен и нужно подробно изучать все Ваши обстоятельства.
СпроситьПроживаю в коммунальной квартире, семья 4 человека. В форме 7 и 9 занимаемая площадь 39,9 м 2. По квитанции платим за 82 м 2. Администрация объясняет это тем, что большие площади общего пользования. (рассчитывают по какой-то особой формуле) При рассмотрении на улучшение жил. площади, какая площадь будет учитываться?
Здравствуйте!
По всей видимости 39.9 - это жилая площадь. 82 - общая. При постановке на очередь и при предоставлении жилья будет учитываться общая площадь. В настоящее время учетная норма 15 кв. м. общей площади для коммунальных квартир
Спросить
Уважаемая Людмила!
С 1 марта 2005 года вступил в действие новый Жилищный кодекс, который все учеты ведет по общей площади, а именно: при постановке на учет из коммунальной квартиры необходимо,чтобы на каждого проживающего приходилось по 15 кв.м общей площади
Новая площадь, при улучшении жилищных условий,предоставляется из расчета 18 кв.м общей площади на каждого проживающего.
У вас имеются основания для постановки на учет по улучшению жилищных условий, теперь только необходимо получить статус - малообеспеченная семья. Статус определяет жилищная комиссия администрации по Методике, указанной в Законе Санкт-Петербурга " 407-65 от 19 июля 2005г.
СпроситьЯ проживаю в г.Южно-Сахалинск, подала заявление на улучшение жилищных условий, но комиссия суммировала мою общую площадь, у нас с мужем и двумя детьми Квартира площадью 54.1 кв.м, а также у меня есть 1/4 доля в родительской квартире 86 кв.м, там постоянно прописаны 5 человек (мама, Папа, сестра, брат, племянник)
Комиссия посчитала только площадь и признала не нуждающимися. Правомерно ли это?
Полагаю, что правомерно, учитывается вся площадь семьи.
Отказ комиссии можете обжаловать в суде, я шансов пока не вижу, иск оформляется по нормам ГПК РФ - ст. 131. ст. 132.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Комиссия при рассмотрении вопроса на призвании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий должна была не только площадь учитывать, но и количество проживающих.
То есть, 54,1 кв.м. + 1/4 от 86 кв.м.
Таким образом, у вас выходит 75,6 кв.м.
Учитывая то, что у вас семья состоит из 4-х человек, то для признания семьи нуждающимися у вас должно быть не более 56 кв.м., а у вас превышение, поэтому вы действительно не можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилиных условий к сожалению.
В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 3 июля 2006 года N 1215
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК",
1. Установить норму предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде 14 квадратных метров.2. Установить учетную норму площади жилого помещения на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" 14 квадратных метров.
У вас единственный вариант, это подарить свою долю, но придется ждать 5 лет, так как в соответствии со ст. 53 ЖК РФ,
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Всех благ Вам и терпения!
Спросить
Комиссия сделала обоснованный вывод.
Определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения согласно части 2 статьи 51 ЖК РФ осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
Смотрите Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 апреля 2006 г. N 5-Г 06-27 Законодательство РФ при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения не ограничивает включение в сумму общей площади имеющихся у гражданина жилых помещений пределами лишь одного субъекта, в котором планируется улучшение жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте Ольга
При признании нуждаемости в улучшении жилья все суммируется согласно ст.51 ЖК
Примерно подсчитала нуждаемость в вашем вопросе и действия Администрации:
У вас на 4 х = 54.1 кв.м.
Плюс ваша 1/4 доля в родительском доме
Ориентировочно расчет
54.1:4+17= примерно до 30 кв.м. на каждого - это много
Если бы не было 1/4 доли в родительском доме, то площади в вашей квартире не хватает до учётной
Обзор Президиума Верховного Суда России от 23 декабря 2015 г. "Обзор практики рассмотрения судами в 2013–2014 годах дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда"
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации). При этом малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данном Кодексом порядке, при этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2 статьи 49 ЖК РФ).
Исходя из названных норм для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.
Статьей 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.
Определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее также - нуждающиеся в жилых помещениях), и установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относятся к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации (пункты 3 и 7 статьи 13 ЖК РФ).
Установление учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, возлагаются на органы местного самоуправления (пункты 2 и 3 части 1 статьи 14, части 4 и 5 статьи 50 ЖК РФ).
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Жилищная комиссия учитывает всю имеющуюся площадь недвижимости, находящуюся в собственности. Она у Вас, видимо, превышает, норматив нуждаемости, определенной Постановлением Мэра города Южно-Сахалинско от 3 июля 2006 года N 1215
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Посчитать площадь комиссия могла, но основанием отказа могла быть не площадь, а что помещение где вы проживаете отвечает установленным для жилых помещений требованиям;
Правовое основание - ст. 51 ЖК РФ и Постановление Мэра города Южно-Сахалинска от 03.07.2006 N 1215 "Об установлении нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде и учетной нормы площади жилого помещения на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
(очень большой объем текста, сюда не войдет, можете посмотреть тут: Подробнее ➤
Так что комиссия могла посчитать, что требования, которым должно отвечать жилое помещение из вашего вопроса соответствует требованиям которым должно отвечать жилое помещение и вы поэтому не нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
Решение комиссии правомерно и законно, пока оно не отменено в судебном порядке. Так как правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом, согласно ст. 118 Конституции РФ.
Если вы не согласны с решением комиссии, то вы вправе обратиться в суд, если полагаете, что ваше право нарушено.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Родительская квартира в другом населенном пункте и там постоянно прописано 5 человек, что также менее учётной нормы площади на человека.
Спросить
Я бы считал так - 54,1 + 86/4 = 75,6
На члена Вашей семьи - 75.6 / 4 = 18.9
!8,9 - это выше нормы, не так ли?
другой населённый пункт роли не играет...
речь о Вашей семье...
СпроситьА если учтена доля родительской квартиры, то почему не учитываются поостоянно прописанные члены семьи (Папа, мама, сестра, брат, племянник) и разве должна учитываться доля, в другом населенном пункте, я ведь работаю, подала документы как молодой специалист.
СпроситьВ той квартире у Вас 1/4 доли! Там хоть 100 человек могут быть зарегистрированы! Арифметика, однако... Таковы законы и правила! Что же поделать … сожалею...
насчет молодого специалиста не могу сказать предметно, но правила одни, видимо. Хотя этот момент надо уточнить, есть ли какие-то льготы для молодых специалистов такой термин ещё используется ли... при очереди на жилье...
Спросить1/4 это ваша доля в собственности, поэтому безусловно она учитывается.
Вы же ее вправе продать, и получить денежные средства.
Это также ваше имущество, поэтому оно учитывается при расчете совокупной площади.
СпроситьЧитала в подобном вопросе на этом сайте, там был ответ, что площадь в другом населенном пункте не суммируется ю, поэтому и хотела уточнить нормативный акт указывающий.
СпроситьВ отказе комиссии нет ссылок на нормативный акт? Вы сами не знаете, правила постановки на учет в Вашем регионе?
Квартира 54.1 в социальном найме? Но есть и в собственности у Вас жилье.
СпроситьТакого нормативного не существует, и сущестовать не может.
Вопрос однозначно урегулирован ч 2 ст. 51 ЖК РФ.
Определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
Принятие федеральньного закона с ограничением числа жилых помещений, в том числе по признаку места их расположения (например, в другом населенном пункте или в другом субъекте федерации) вступло бы в противоречие с нормой ч.2 ст.51 ЖК РФ, и потребовало бы его корректировки.
Органы власти субъектов федерации и органы местного самоуправления не вправе принимать нормативные акты по этому вопросу, такие полномочия им не предоставлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 3 и 7 ст 13 Жилищного кодекса РФ установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относится к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений.
СпроситьТо есть Вы как молодой специалист хотели
Читаем
1.5. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются потенциальные участники Мероприятия, отвечающие одному из следующих условий:
а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений;
б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 33 кв. метров на одиноко проживающего гражданина, менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, менее 18 квадратных метров на одного члена в семье, состоящей из трех и более человек;
в) не совершавшие в течение одного года до момента подачи заявления на участие в Мероприятии каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Мероприятия следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:
- раздел или обмен жилого помещения;
- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.
Первые два условия у Вас не выполнены. А вот третье? Но я что-то не пойму логику третьего условия... Типа было у Вас по 10000 метров на человека, но должны принять в программу? Если за год ничего не ухудшали...
У Вас это условие в) выполнено? Всё одно - что-то не то...
СпроситьОльга, это Постановление Об утверждении Порядка обеспечения жильем молодых специалистов из числа коренных малочисленных народов Севера, в котором указано,
Молодой специалист должен соответствовать следующим требованиям:
а) нуждаться в улучшении жилищных условий на дату подачи заявления для участия в Мероприятии
Чтобы вас признали нуждающимися, у вас не должно быть превышение площади по собственности и найму.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ,
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.Спросить
Живем в коммунальной квартире. Зарегистрированны 5 человек, постоянно. Четыре человека стоят на городской очереди на улучшение жилищных условий с 1990 года (24 года) Один человек (мой папа) 85 лет, гражданин России, в СПб живет 2 года, нуждается в уходе. Освободилась комната, подали документы на расширение. Жилищный отдел ведет расчет жилой площади на 4 человека. Папу в расчет не берут, т.к. живет меньше 10-ти лет в СПб. Есть ли какие возможности учитывать и папу при расчете жилой площади в коммунальной квартире?
Нет, его не будут учитывать, т.к. он не прожил в Питере 10 лет. См. Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65
СпроситьПомогите разобраться в нашей проблеме!
Как многодетной семье с тремя детьми встать на улучшенте жилищных условий?
В квартире площадью 73,7 кв.м. проживают мои мама и папа, сестра с мужем и двамя детьми, я с мужем и тремя детьми. В квартире прописано 9 человек, мама и папа, я и трое детей, сестра и ее двое детей. Муж сестры прописан у родителей в Москве, а мой муж гражданин Белоруссии.
Есть ли у нас возможность встать на очередь как многодетной семье? Почему при постановке нв очередь учитывается жилплощадь мужа моей сестры. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга!
Собирайте документы и обращайтесь в департамент городского имущества с заявлением о постановке вас на жилищный учет.
СпроситьЯ мать-одиночка с двумя маленькими детьми,2 года, и 10 месяцев. Проживаем в четырехквартирном одноэтажном доме, в квартире которая находится на балансе воинской части, квартиру получила моя мама. Жил площадь 30 кв. м,на которой прописаны 6 человек (с детьми) . куда мне обращаться на расширение жил площади, и какие нужны документы?
Семья военнослужащего из трех человек имеет жил площадь 52.,2 кв мм. .При подаче документов на улучшение жилищной площади нам отказали. Аргументировали это тем, что в Омске на одного человека положено 15 кв.м. для улучшения жилищной площади. Это законно? Помогите пожалуйста разобраться.
Добрый день!
Отказали в связи с тем, что постановлением мэра г. Омска, действительно утверждена норма в 15 кв. м.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2005 г. N 251-п
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
(в ред. Постановления Мэра города Омска от 04.12.2008 N 1099-п,
Постановления Администрации города Омска от 03.02.2009 N 57-п)
В целях определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также определения размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Омска, постановляю:
1. Установить учетную норму площади жилого помещения в размере 15 кв.м.
2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 кв.м.
(п. 2 в ред. Постановления Администрации города Омска от 03.02.2009 N 57-п)
3. Исключен. - Постановление Мэра города Омска от 04.12.2008 N 1099-п.
СпроситьДом под снос. В квартире прописаны 7 человек. Я с двумя несовершеннолетними детьми за мужем, сестра с двумя несовершеннолетними детьми не замужем и мама. Что мне положено? Отдельная квартира или опять все вместе на одну площадь.
При сносе муниципального жилья предоставляют другое жильё равноценное по общей площади
Спросить
