Проблемы со снятием прописки несовершеннолетних при покупке дома - возможные сложности и их решение
Помогите, пожалуйста. Предлагают купить дом на очень выгодных условиях. Но на момент продажи там точно будут прописаны несколько человек, в том числе и двое несовершеннолетних. Один из несовершеннолетних - сын хозяйки дома, уже несколько лет проживает на ПМЖ во Франции. Второй несовершеннолетний - племянник хозяйки - прописан в этом доме со своей матерью, но уже несколько лет там не проживает и их место проживание не известно. Каким образом можно их выписать после оформления купли-продажи? Могут ли возникнуть проблемы? Могут ли возникнуть проблемы с предоставлением ипотеки на покупку этого дома из-за прописанных там людей? Нужно ли разрешение органов опеки на куплю-продажу дома, ведь дети на учете в отделе органов опеки не состоят, у них же есть родители?
Обязательно возникнут. Если дом был приватизирован и кто-то из них писал отказ, то они будут иметь право пожизненного проживания даже при смене собственника. В любом случае, снятие с регучета только в судебном порядке, учитывая наличие несовершеннолетних процесс будет долгим и нудным с неизвестным результатом.
Спросить
Наталья, если дети не собственники жилья, то возможность их снятия регистрации будет зависеть от многих факторов. Дата приватизации и количество зарегистрированных на момент приватизации, наличие иного жилья у детей и родителей. В любом случае - не проверив все нюансы заключать договор крайне опасно. Можете обратиться к нашим специалистам для проведения правовой экспертизы документов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Мы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?
У меня такой вопрос по поводу продажи дома с земельным участком. Как правильно продать дом если в нем прописаны несовершеннолетние дети? Причем ни один из них не имеет доли в доме и родители детей тоже не имеют. Собственник один-дедушка детей. Нужно ли брать документы из органов опеки для разрешения на продажу? Спасибо.
Собственник один, мама. Для оформления купли – продажи нужно ли мне, и сыну выписаться из дома. И нужно ли присутствие оставшихся прописанных в этом доме в регистрационной палате. Заранее спасибо!
Хочу приобрести дом, в котором прописано несколько несовершеннолетних и взрослых (они там не проживают). Собственник один. Как будет происходить продажа? Необходимо ли будет получать письменное согласие от каждого прописанного и разрешение от органов опеки из-за того что там есть несовершеннолетние? Нужно ли будет снять с регистрации всех из дома перед продажей или после покупки я сам смогу это сделать? Как лучше поступить?
Есть муниципальная квартира, в которой прописаны 7 человек, в том числе 3 несовершеннолетних детей. Как приватизировать квартиру с целью дальнейшей продажи, т.к. там прописано 3 семьи и все хотят разъехаться. Какие проблемы возникнут при продаже, если там есть несовершеннолетние дети и возможно ли вообще каким-то образом разъехаться в такой ситуации, учитывая что все люди, которые там прописаны друг другу не доверяют.
В частном доме прописаны несколько человек, в том числе несовершеннолетние дети. Дом находится в деревне, проктически не жилой. Как может хозяин дома выписать всех из данного жилья? В доме несколько лет никто не проживает, только прописаны...
Мы хотим купить дом по материнскому капиталу, ребёнок достиг 3 лет. В Частном доме, где мы купить хотим прописаны несколько человек, в том числе несовершеннолетние дети. Перед продажей продавец должен их выписать? Нам же не разрешат покупку, если в доме кто то прописан.
Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.
Продаём дом в доме есть несовершеннолетний собственник 1/3 доли. Как нам быть если мы хотим найти, купить жильё после продажи дома. Дадут ли нам разрешение на продажу дому органы опеки?
У нас такая проблема. Купили частный дом, на данный момент в доме прописаны я и мой несовершеннолетний сын, кроме нас прописана бывшая хозяйка дом и ее взрослый сын. Бывшая хозяйка попросила оставить ей прописку до Нового Года, в принципе выписаться не отказывается, проблема в том, что ее сын проживает в Москве, там же зарегистрирован, в данный момент не может приехать, чтобы лично прийти в паспортный стол нашего города. Каким образом можно его выписать из дома?
