Налог при снятии обременения и выделении долей в рег. палате - каковы условия и альтернативы?
Мне сказали что когда я поеду подавать документы в рег. палату на снятие обременения то там мне по обязательству выделят доли детям.. но там нужно будет платить налог. Что это за налог и вообще занимается рег. палата выделением долей или надо писать дарственную.
После снятия обременения, между супругами заключается соглашение о разделе имущества если доли не были ранее выделены, регистрируется в ФРС после это выделяются детские доли (можно по договору дарения), также регистрируется в ФРС при осуществлении регистрационных действий уплачивается госпошлина за каждое действие 1000р.
Спросить
Скажите мы брали займ под метеринский капитал, сняли обременение, теперь нужно выделить доли детям, скажите супругу тоже надо выделять? Какие вообще документы нужны? Куда обращаться? И в рег.. палату тоже надо будет?
1. Если супруг откажется, то не обязательно.
2. Все правоустанавливающие и договор дарения на детей.
3. В Пенсионный фонд и Росреестр.
Спросить
При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
Выделение долей также является отчуждением, соответственно нотариальная форма обязательна.
Спросить
Можно ли сами по дарственной выделить доли детям в квартире купленной на материнский капитал. Нам нужно снять обременение с квартиры т к ипотеку погасили. Обязательство на выделение долей детям оформляли у нотариуса. Нам сказали только нотариус занимается выделением долей это так?
Проблема такова, есть обременение на квартиру в общей долевой собственности, нужно снять обременение со спорной квартиры, для этого нужно что бы в рег. палату явились все продавцы (мои родители) и все покупатели (я и бывшая супруга), мы сейчас в разводе. Супруга не хочет идти в рег. палату, чтобы снять обременение, мне сказали что бы я ее письменно (телеграммой или заказным письмом с уведомлением) пригласил ее в рег. палату определенного числа, для того что бы снять обременение. Вопрос в том, как зафиксировать не явку ее в рег. палате, что бы затем подавать исковое заявление для снятие обременения по суду. Спасибо.
Для суда достаточно подтверждение факта уведомления супруги (письмо с описью и уведомлением о вручении или телеграмма с уведомлением).
СпроситьПриобретал квартиру с привлечением материнского капитала, кредит погашен, обременение снято, свидетельство о праве собственности на меня (старое с обременением не менял т.к. необходимо согласно обязательства выделить доли детям и супруге) подскажите какой документ небходимо принести в рег палату договор дарения или соглашение о выделении долей (в рег палате сказати соглашение у натариуса рекомендуют договор дарения)
Сергей, процесс выделения долей может быть осуществлен как путем составления Соглашения о выделении детям долей, так и путем составления Договора дарения. Не имеет принципиального значения.
Договор дарения выгоднее тем что его не нужно заверять у нотариуса (дополнительные траты). При этом, дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
Составляйте договор дарения. Если нужна помощь, обращайтесь.
Удачи вам!
Спросить
В свид о собственности владельцем являюсь Я один (приобреталась квартира в браке) как мне подарить долю жене по договору дарения?в нотариальной конторе сказали что я не могу жене дарить долю!
СпроситьСергей, для оформления сделки дарения доли необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Нотариальное заверение при этом не требуется.
Долю вы подарить сможете в любом случае. Причем, доля может быть абсолютно любая!
СпроситьУ меня на руках все документы для снятия обременения после выплаты ипотеки, но я не понимаю, куда с ними обращаться: банк дал мне телефон рег. палаты. Рег палата перенаправила меня в многофункциональный центр. Там сказали, что по моему району (Северный) МФЦ еще нет и сказали обращаться в депертамент жилищной политики и жилищного фонда. В департаменте сказали, что они занимаются только муниципальным жильем. Так где же все-таки снимать обременение?
Все действия над регистрацией прав, ограничений, ипотек и залогов занимается РОСРЕЕСТР - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашему округу
СпроситьСкажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.
Сразу подавайте договор и все необходимые документы в Рег. палату, в течении 10 дней переход права собственности должны зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Порядок государственной регистрации заключается в следующем: заявитель предоставляет полный пакет требуемых документов; специалист регистрационной службы после проверки пакета документов и заявления передает их государственному регистратору, который при отсутствии каких-либо нарушений заполняет штамп о проведении экспертизы; далее документы отправляют на внесение записей в реестр (ЕГРП); подготовка и выдача свидетельства. По сроку, в среднем, 15 дней.
СпроситьПри строительстве квартиры ипотека была закрыта средствами материнского капитала. Обременение снято, но дом был сдан в эксплуатацию только через год после снятия обременения. В нотариально заверенном обязательстве мы обязуемся выделить доли детям в срок 6 месяцев после снятия обременения. Сейчас мы с супругом оформили право собственности и собираемся выделять доли детям, но срок по обязательству, получается, уже истек пол года назад. Какие сложности у нас могут быть с выделением долей детям?
Здравствуйте никаких проблем у вас не будет выделять долю сейчас Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьМне, после полного погашения кредита необходимо обратиться в Рег. палату для снятия обременения. Для начала, я обратилась в банк, где оформляла кредит, для получения письма о погашении кредита, на что получила ответ, что на руки данное письмо они не выдают, и что для снятия обременения необходимо личное присутствие сотрудника банка в Рег. палате. Сотрудники банка аргументируют это тем, что Рег. палата сомневается в подлинности док-тов, даже с живой печатью банка, т.к. данный док-т возможно сфальсифицировать. Пожалуйста, ответьте мне на вопрос, правомерно ли требование Рег. палаты присутствия банковского сотрудника для снятия обременения, со ссылкой на закон. Также обращаю Ваше внимание, что ипотечный договор был оформлен без закладной. (ипотека в Сбербанке). Заранее благодарна.
Не туда обращаетесь. Вы письменно обратитесь в банк и попросите что надо. Откажут требуйте письменный отказ.
СпроситьСкажите налог на наследство когда взимается? У нас сейчас готовы документы в БТИ, где определены доли каждого наследника, эти документы для регистрации в регистрационной палате мы пока не забирали. Налог на наследство взимается после регистрации в регистрационной палате или после БТИ? Если документы забирать после нового года и нести их в рег. палату будет ли взиматься налог? (наследство от отца детям)
Уважаемая Марина! Налог на имущество, полученное в порядке наследования или дарения начисляется после получения свидетельства о праве на наследование у нотариуса. Вне зависимости от того, когда Вы получите документы, налог будет начислен, т.к. ФЗ-78 вступает в силу с 1 января 2006 г., правоотношения по вступлению в наследование возникли до 1 января, Закон не имеет обратной силы. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
