Право на остатки строения - можно ли получить компенсацию за незаконное снос соседями дома
Недвижимость (дом на земле) был снесен соседями в 2006 году остался фундамент и шлаколитой пристрой в виде гаража. С 2000 г. в доме никто не проживал. В 2012 г. было оформлено право собственности на остатки строения, оставшиеся от дома. Можно ли с соседей незаконно снесших дом получить материальный ущерб или упущенную выгоду.
С 2007 года, оформлена часть дома по договору дарения, дом и участок земли приватизирован, 2013 произвела реконструкцию в доме и начала строительство пристроя к дому в 2015 году планирую в пристрой завести отопление и свет и начать оформления пристроя, подскажите с чего начать.
Здравствуйте!
Возможно два пути:
1. Заказать и изготовить проект. После этого обращаться в местную администрацию за получением разрешения на строительство.
2. Возвести постройку, после чего обращаться в суд с иском о признании права на самовольную постройку.
При этом, в силу ст. 222 ГК РФ, потребуется проведение строительной экспертизы на предмет соответствия постройки СНиП.
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьХотим оформить землю в собственность. Подскажите как это сделать? В 1991 г. приобрели в собственность частный дом в г. Барнаул в черте города. (без права собственности на землю). Земля на тот момент находилась в собственности администрации. Дом был оформлен на бабушку. Акт купли продажи есть от 1991 г. В 1998 г. бабушка умирает и дом по наследству переходит моей маме. Право собственности на дом (по наследству) оформлено в 2000 г. (без земли) у нотариуса. Далее этот старый дом в связи с ветхостью был снесен. Получено разрешение администрации на строительство нового. В 2006 г. этот новый дом оформлен в собственность на мою маму. Сейчас собрали документы на оформление земли в собственность бесплатно. Подали в земельный комитет. Пришел отказ. (Обоснование: оформление дома в собственность было в 2006. г. ). Скажите пожалуйста, разве не учитывается, что право собственности на старый дом перешло по наследству моей маме в 2000 г.? Как нужно было оформить право на собственность на старый дом, если оно и так оформлено нотариально по праву наследования. И что теперь делать с землей? РS. Мама сейчас постоянно проживает в этом доме.
Добрый день, Наталья Дмитриевна. Приватизация земли закончена. Бесплатно вы её не получите. Обратитесь в отдел земельных отношений администрации с заявлением о предоставлении земельного участка за плату на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Стоимость земли за плату по установленному проценту в вашем регионе от кадастровой стоимости. Плата составит не большую сумму. Наследование должно быть оформлено в ЕГРН. Государственная регистрация права обязательна по закону.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте Наталья Дмитриевна
В соответствии с п.3 ст. 35 ЗК Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка
Вы ставили земельный участок на кадастровый учёт в Росреестре?
Отказ администрации в чем выражен?
Вам необходимо показать документ юристу для анализа и только в этом случае можно ответить аргументированно
Старый дом ваша мама приняла в порядке наследования и тогда же и нужно было оформлять землю в 2000 г.
Землю приобрести в собственность возможно и сейчас по основани ст.39.20 ЗК, п.3 ст.35 ЗК.
СпроситьВ каком году была закончена приватизация земли? (какие нормативные документы?) А если аренда земли?
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Земельные вопросы одни из самых сложных.
СпроситьБрак был зарегистрирован в 2006 году. Дочери 4 года. Сделка на дом была оформлена в 2007 году как совместная собственность с мужем. До сделки дом принадлежал дяде моего отца. Доверенность на продажу дома была оформлена на мою мать. Фактически дом приобретен в 2004 году на деньги родителей (кредит в Сбербанке). У мужа во время сделки было гражданство Украины, в декабре 2008 г. он получил гражданство РФ и прописался в доме. В январе ушел к другой женщиной, подал на развод и требует половину дома. Можно ли лишить его права собственности?
Если дом был куплен вами во время брака, соответственно он совместно нажитое имущество и его 1/2
СпроситьНина! Муж имеет право на 1\2 дома.Все ваши доводы вы можете заявлять в суде.Но вряд ли сд их примет во внимание.Они никакого юридического значения не имеют.
СпроситьЗдравствуйте, Нина.
Ваш муж имеет право на половину дома (п.1 ст.39 СК РФ). "Лишить" его этого права нельзя.
Есть возможность уменьшить его половину, ну скажем, до 1/3. Но это при условии, что Вы обратитесь со встречным иском и обоснуете свои требования (п.2 ст.39 СК РФ), а суд найдет их убедительными.
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьУ меня к дому стоит пристрой из фундамента для дальнейшего строения. Забор стоит у меня 1,5 от моего дома. Дом соседей стоит от моего дома на расстоянии 8 метров. Вопрос: Когда я буду расширять свой дом строить на фундаменте доп. комнаты, должна ли согласовывать с соседями? На какой СНИП мне можно сослаться?
Здравствуйте, расстояние от дома до границы участка должно быть не менее 3 метров. А правила зависят от того где у Вас дом в черте города или это садоводство, но расстояние и там и там предусмотрено одинаковое "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94)
5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.Если садоводство, то "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:Спроситьжилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
Я вступил в наследство на бабушкин дом, но дом до ее смерти был снесен, для постройки нового. Остался только фундамент и гараж с баней. Гараж и баня оформленны не были, БТИ сделали на них кадастровые паспорта. Дом был в собственности бабушки от 1993 года, есть документ, на землю документов нет. Буду ли я собственником земли, и нужно ли приватизировать землю, я хочу просто все продать без дома.
Для приватизации земельного участка Вам необходимо будет восстановить дом на старом фундаменте. Иначе - никак.
Успехов
СпроситьНе может такого быть, что б на землю ничего не было. Нужно искать в архивах. Раз земля предоставлена до вступления в силу Земельного кодекса, то оформить в собственность можно. А вот продать Вы пока не сможете ничего, даже если зарегистрируете право собственности на гараж и баню, поскольку земля и постройки должны следовать единой судьбе.
Ну и самое главное - посредством виртуальных консультаций проблему Вы не решите.
СпроситьВ 2000 году женщина, будучи не в браке, купила земельный участок в деревне и построила на нем дом (в Росреестре указано-завершение строительства дома 2002 год). На кадастровый учет дом был поставлен в 2014 году и в 2015 году было получено свидетельство о гос. регистрации права на дом. В 2005 году собственница дома вышла замуж и в 2017 году овдовела. Входит ли указанный дом в наследственное дело, если покупка земли и строительство дома происходило до брака, а гос. регистрация женщиной права на дом произошла, когда она была в браке?
Переживший супруг будет наследовать любое имущество умершей супруги. Это не бракоразводный процесс, что бы делить имущество.
СпроситьДоброго вам времени суток. Переживший супруг будет наследовать имущество умершей супруги. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьНаследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Добрый день!
В данном случае это будет собственность одного из супругов. Доказательством чего будет договор купли продажи и дата о завершении строительства
Однако, возможно в период брака были сделаны существенные изменения дома, тогда в таком случае наследники мужа (а это помимо жены его дети) будут иметь право на долю в наследстве, но для этого им придется доказать существенность таких изменений.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае указанный Вам дом безусловно входит в наследственную массу. Удачи Вами всего самого доброго.
СпроситьЕсли есть доказательства завершения строительства до заключения брака, то дом не является совместно нажитым в период брака имуществом даже несмотря на то, что право собственности оформлено в период брака. И в состав наследства дом не входит ни полностью, ни в части. Если вдова будет грамотно себя защищать.
Если с 2005 по 2017 дом улучшался, надо смотреть, насколько существенно эти улучшения увеличили его стоимость. Если суд по иску наследников признает улучшения существенными, тогда только дом могут признать совместно нажитым имуществом и 1/2 долю включить в состав наследственного имущества. В таком случае только раздел наследства поможет сохранить весь дом в собственности вдовы.
СпроситьЗдравствуйте!
Рассматривать вопрос следует исходя из ситуации, которая имеете место быть и исходя и целей, которые надо достичь.
Юридически дом считается общим имуществом. Но не всегда это имеет значение. Например, при отсутствии иных наследников.
Если рассматривать этот спор в суде, то при наличии доказательств можно доказать, что дом не является общим. Поскольку важное значение имеют не правоподтверждающие документы, а правоустанавливающие обстоятельства. В рассматриваемом случае такие обстоятельства говорят о том, что поскольку дом создан до брака, соответственно, принадлежит он лицу, которое его создало.
Спросить