Компетентность ТСЖ в запрете на парковку и органы, регулирующие этот вопрос
Имеет ли право ТСЖ моего дома (управление), запретить ставить на парковку машины на территории дома? Отгородили забором, ключи у председателя тсж. При запросе ключей, он сказал что сам их выдаст, кому посчитает нужным. Паркуются его друзья. Какой орган регулирует данный вопрос?
Обратитесь с письменным заявлением в ГИПДД, что установлена несанкционированная стоянка, мешает проезду транспорта, в том числе скорой, МЧС
Спросить
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства является общей собственностью собственников помещений этого дома (ст.36 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
При этом пользование общим имуществом осуществляется по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Если общим решением собственников подобное поведение руководства ТСЖ одобрено, то они имеют на это право, если нет, то их действия незаконны и Вы имеете право пожаловаться общему собрания членов товарищества собственников жилья на действия руководства ТСЖ (ст.145 ЖК РФ), написать жалобу в прокуратуру или обратится с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома в суд
Спросить
Распоряжаться земельным участком (в частности, организовывать парковку и вводить ограничения ) могут лишь собственники многоквартирного дома.Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом товарищества. ЖК РФ обязывает проводить общее собрание по крайней мере ежегодно – для утверждения годового плана финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана (п. 8 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Время проведения таких собраний необходимо закрепить в Уставе. Такие собрания являются очередными. Однако в ходе деятельности ТСЖ могут возникнуть вопросы, требующие безотлагательного решения.Поставьте вопрос пользования парковкой на внеочередном собрании.
Спросить9 ти этажный дом, был построен в 60-70 годах и не предусматревал парковки, сейчас машин очень много и паркуется во дворе заезжая на бардюр, как сделать парковку законной и куда обращаться? Старшая по дому против парковки и ставит ограждения. Ссылаясь ставить машины на платную стоянку через 3 дома. Имею ли я право как жилец ставить машину у дома?
У моей семьи две машины, я как собственник являюсь членом ТСЖ, муж-нет. Недавно установили забор и сделали парковку с фиксаторами. Общего собрания насчёт парковки не было. Чтобы получить ключ от фиксатора, нужно заплатить председателю ТСЖ 50 000 руб. (как взнос на благоустройство-по его словам). В итоге полу пустая парковка и забитый двор с гостевыми местами. И требование от Председателя ставить только одну машину. Может ли председатель запретить въезд нашим машинам? И законно ли он требует деньги на благоустройство двора в обмен на парковочное место?
Земельный участок, на котором расположен ваш многоквартирный дом, при надлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ собственности. Эта земля - общее имущество многоквартирного жилого дома. Соответственно, любые решения по поводу пользования земельным участком могут приниматься исключительно по решению ОБЩЕГО собрания собственников помещений.
Председатель НЕ ПРАВ, можете обжаловать его действия в суд.
Понадобится помощь, можете позвонить.
Спросить
У нас во дворе пятиэтажного дома за забором детской площадки образовалась небольшая парковка для машин! Напротив этой парковки в пяти метрах находятся частные жилые дома! Зимой с частного дома чистят снег и высыпают его прямо на парковку, что не дает нам ставить там машины! Скажите имеют ли они право запрещать нам ставить там машины и засыпать снегом!
Вот именно, что образовалась...Вот взяла и образовалась. Незаконная парковка и частникам совершенно нет нужды думать о том, засыпают они снегом машины или нет.
СпроситьМы с мужем снимаем квартиру в доме с тсж. Двор огорожен забором с автоматическими воротами. Во дворе парковка для машин. Председатель тсж созвала совет дома и они вынесли решение о запрете парковки машин во дворе несобственниками квартир. Законно ли это? Могут ли нам запретить парковку? Помимо арендной платы хозяевам квартиры мы регулярно оплачиваем коммунальные платежи в т.ч.кап. ремонт и всевозможные взносы на тсж наравне с собственниками.
Да. это законно. Собрание собственников может принять такое решение (ст. 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Парковка на земельном участке МКД относится к общему имуществу многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Поэтому передача права пользования общим имуществом возможна только с согласия остальных собственников. Но согласие необходимо получить на общем собрании собственников помещений МКД, а не на собрании совета дома.
Спросить
Купили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.
Посмотрите на сайте Росреестра за кем значится земля во дворе Вашего дома, если не оформлена - подавайте жалобу в местную администрацию о незаконном захвате земли.
Спросить
Проблема незаконной парковки на моей придомовой территории - нарушение прав и правил парковки для ТС
Напротив моего дома построили большой детский сад с маленькой парковкой, приезжающие в детский сад родители, стали ставить свои авто на мою парковку, которая расположена на придомовой территории, а также вдоль всего моего участка. Дорога между моим домом и детским садом рассчитана на проезд в ширину одной машины. Машины паркуются прямо на дороге. Нарушается ли в данном случае мои права и правила парковки для ТС?
Марина, закона, регламентирующего парковку возле многоквартирных домов нет. Есть нормативная документация регламентирующая придомовую территорию многоквартирного дома. Опираясь на это возможно организовать расположение транспортных средств. Если заинтересованы в урегулировании данного вопроса могу составить подборку соответствующих актов. Т. 89192832094
СпроситьУ меня такой вопрос, вокруг нашего дома нету парковочных мест и мы ставим машины вокруг дома организовав свою парковку, машины паркуются не на детских площадках не на газонах а на свободной территории, мы повесили тросики огородив свои места парковки но администрация запрещает установку тросиков, у нас и так маленькая территория возле дома и в наглую паркуются все кому не лень, как нам узаконить парковку если земля не приватизированная а муниципальная.
Только взять в аренду у муниципалитета, тогда и сможете вешать тросики.
С уважением.
Спросить
Это незаконно, вешать тросики.
Нужно общим решением собственников дома определить порядок пользования, ограждения, шлагбаум..
СпроситьПри строительстве многоквартирного дома была построена рядом с ним на придомовой территории подземная парковка за средства застройщика. То есть владельцем парковки является застройщик, а именно созданная им управляющая компания. Места в парковке продавались и сдавались в аренду жильцам. В данный момент УК хочет продать парковку под непонятную овощебазу, что не устраивает жильцов. Вопрос имеют ли они право продать парковку кому угодно без согласия собственников жилья? Если сверху этой парковки имеются детская площадка и спорт площадка. Земля на которой построена парковка считается общедолевой собственностью да и антисанитария от овощебазы никому не нужна. Что говорит СанПиН? Владелец парковки не считает нужным спрашивать согласия жильцов мотивирую тем что владелец парковки он.
Строение должно использоваться по назначению (см. кадастровый паспорт), а также соблюдаться назначение земельного участка. Продать застройщик свое имущество может без согласия собственников МКД, но новый собственник сможет использовать строение под склады только после изменения назначения как самого строения, так и зем. участка под ним.
СпроситьЯ работаю у частного лица, рядом другая организация которая при открытии своего заведения сделали парковку, сейчас они запрещают ставить мне свою машину на их парковке которая находится на прилегающей к дороге территории. Имеют ли они права запретить мне ставить свою машин. Спасибо!
Необходимо проверить каким образом оформлено место для парковки и если это не частная собственность или аренда, то Вы можете оставлять свой автомобиль на парковке.
Спросить
Если территтория парковки является частной собственностью другой организации, то даЕсли это территория общегопользования, то нет.
Спросить
