Развод с женой - Как будет поделена квартира в общей собственности, находящаяся в ипотеке?
Разводимся с женой, у нас квартира в общей собственности, квартира в ипотеке. Первоначальный взнос платил я со своих средств, за кредит плачу тоже я ежемесячно, коммунальные услуги оплачивает она. Свой доход она подтвердить не может, я работаю официально, могу предоставить справку о доходах. Как будет поделена квартира?
Вероятнее всего пополам. Если не сможете представить доказательства того факта, что внесены Ваши личные средства.
СпроситьВо время совместного проживания со своей девушкой, была куплена квартира в ипотеку, ипотека оформлена на девушку, и первоначальный взнос в размере 15% от стоимости она вносила из своих личных денег, к этому взносу я добавил свои 200 т.р. Через год мы поженились, взносы по кредиту оплачивали совместно, как до свадьбы, так и после. Сейчас собираемся разводится. Жена собирается и дальше выплачивать кредит и оставить квартиру за собой. Скажите, могу ли я претендовать на какую долю от этой квартиры или вернуть свои деньги, которые я добавлял на первоначальный взнос и те платежи по ипотеке. Что вносились потом?
Здравствуйте!
Порядок раздела имущества установлен Семейным кодексом РФ.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В Вашем случае, т.к. 200 тыс. рублей вносились до брака, то доказать, что это Ваши деньги будет сложно ( это не совместное имущество, т.к. пока не в браке ) договора займа или иного документа подтверждающего передачу ей этих денег у Вас видимо нет. Если есть то все просто, в суд и взыскивать.
Выплаты по ипотеке суд может признать как произведенные из общего имущества супругов, а соответственно они могут быть поделены. Общее правило - имущество делится в равных долях.
Спросить
Какую сумму ипотеки можно рассчитывать, учитывая условия заемщиков и требуемый первоначальный взнос?
На какую сумму можно рассчитывать в ипотеку? Берет муж, работает 3 года официально водителем, зп подтвердит справкой 2 ндфл, доход 37000. Имеется кредит на 5600. Я иду созаемщиком, работаю официально 3 месяца, доход подтвердить не смогу. Общий доход 60000-70000. Есть ребенок. Первоначальный взнос 200000, нужно получить 1100000.
Здравствуйте.
У Вас есть все шансы на одобрение ипотеки. Но все в данном случае зависит от банка. Поэтому лучше в несколько банков обратиться.
Спросить
Такие вопросы надо в банке задавать. Юристы, зарегистрированные на данном сайте принимать решение по Вашему заявке в банке не будут.
Спросить
Доброго времени суток!
Это Вам могут сказать только в банке. В каждом банке свои условия. Можете обратиться сразу в несколько и выбрать наиболее приемлемые условия ипотеки.
Удачи и всех благ!
Спросить
Вечер. А вы можете получить ипотеку если обратитесь в банк вам посчитают какую стоимость и сумма не могут вам выдать. Хорошего приятного вечера.
СпроситьПриобрели с женой совместную квартиру в ипотеку, первоначальный взнос внесли вместе, фактически у меня доход выше, и ежемесячно плачу сам, как будет производиться раздел при разводе?
Если квартира оформлена в долях, она уже в долевой собственности. Если нет- есть разные варианты. Скорее все равно поровну суд разделит. По кредиту будет солидарная ответственность.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Согласно ст.39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьРазъясните пожалуйста ситуацию.
Мы с женой состоим в браке менее года. В браке купили однокомнатную квартиру в ипотеку, в общую долевую собственность. Для покупки квартиры супруга брала кредит в размере 160.000 р для первоначального взноса. Я же свою очередь брал кредит в размере в размере 260.000 р для добавления на первоначальный взнос (он составлял 210.000 р) и ремонт квартиры. Мой доход превышает доход супруги в 2,5 раза и я плачу ипотеку и свой кредит.
При разводе, как будет делиться квартира и взятые нами кредиты.
Супруга сама не в состоянии платить ипотеку. У меня имеется такая возможность.
Добрый день, Эльшад.
В такой ситуации возможны два вида действий:
1) продажа квартиры с разрешения и под контролем банка. При этом за счет полученных средств гасится остаток по кредиту, оставшиеся после этого денежные средства подлежат разделу между супругами в равных долях.
2) оставление квартиры в собственности одного из супругов (на него же переходят дальнейшие обязательства по кредиту). При этом второй супруг имеет право на возмещение ему половины суммы уплаченных в период брака платежей по кредиту.
СпроситьДочь собирается разводится. Имеет двух малолетних детей. Живут в квартире купленной по ипотеке. Ипотека оформлена на мужа. Первоначальный взнос внесли родственники мужа а затем дочь получила материнский капитал и внесла в погашение ипотеки. Ежемесячно оплачивают ипотеку. Подскажите что будет с квартирой после развода, так как её муж настаивает, что квартира его и хочет их выселить.
Здравствуйте, если часть ипотечных средств была погашена за счет материнского капитала, то в данной квартире должны быть выделены доли детям и супруге. Если у каждого есть доля, то никто никого из квартиры не выселит. Даже если доли не определены, то все имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно было оформлено.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если в квартиру был вложен материнский капитал, то квартира обязательно должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и родителей.
СпроситьС мужем в разводе, плачу за ипотеку одна, есть малолетний ребенок. У меня 1/2 доли и у бывшего мужа. На момент покупки квартиры муж брал кредиты на первоначальный взнос, а я брала кредит на ИП бывшего мужа. Мы договорились, что я плачу ипотеку, кредит на его ИП, коммунальные услуги и дет. сад, при этом живу с ребенком в квартире одна без алиментов, а он платит кредит на первоначальный взнос. Но он въехал в эту квартиру и платить не собирается за ипотеку и квар. Плату. Смогу ли я доказать в суде, что кредит я брала на его ИП, копии документов есть, а остальные кредиты мы платим напополам?
Здравствуйте. Доказать это чрезвычайно проблематично, нужно изучать все документы и пытаться составить состоятельную правовую позицию для суда. Зато Вы можете взыскать с него долг по ипотеке (ту часть, которую он недоплатил на сегодняшний день).
Спросить
Здравствуйте. Доказать это чрезвычайно проблематично, нужно изучать все документы и пытаться составить состоятельную правовую позицию для суда. Зато Вы можете взыскать с него долг по ипотеке (ту часть, которую он недоплатил на сегодняшний день).
СпроситьЖена продала комнату в общежитии и от дола деньги дочери на первоначальный взнос на квартиру в ипотеку когда дочь была в браке. Теперь дочь разводится зять отказывается платить. При разводе квартира делится пополам? Что можно предпринять? Если дочь работает не офецално и не может потвердить свой дохот?
если договора дарения денег вашей супругой дочери не было, то не доказать вложения
СпроситьКак будет поделена квартира при разводе? Сейчас мы платим ипотеку. Первоначальный взнос на квартиру (2/3 стоимости квартиры) заплатил муж. У нас есть двое детей.
разные есть варианты.....но как правило если не прошли все выплаты по ипотеке то жилье делится поровну между супругами, а вот кому останется для проживания зависит от первоначального взноса, однако последующие выплаты будете производить поровну до выплаты долга...лучше договориться полюбовно либо выплатить ипотеку и всем по долям распределить, либо продать жилье и купить по возможностям
СпроситьПолгода назад купили квартиру в ипотеку (600 тыс. первоначальный взнос, 1 млн. 100 тыс. ипотека). Ипотека оформлена на меня, муж - заемщик. Ипотеку полностью плачу я, коммунальные услуги тоже. Муж пьет (ежемесячно по 7-10 дней, в это время громит квартиру, выставляет меня на улицу). Что мне делать? Хочу подать на развод. Мужу предлагала свой дом (расположенный в хуторе, выставленный на продажу) в обмен на первоначальный взнос, он отказывается, предлагала, чтобы он переоформил ипотеку на себя, тогда я уеду от него, он отказывается. С ним в одной квартире мне страшно жить.
Разделите как имущество (квартиру), так и долги (кредит).
СК РФ.
"Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
СпроситьМы с моей жиной взяли квартиру в ипотеку она созаемщик в банке, но не разу не оплачивала ипотеку. В этой квартире живет мой сын от первого брака со своей семьей они и плачивают кредит и коммунальные платежи все это время так как квартиру я брал для него. Сейчас мы разводимся и она хочет разделить квартиру возможно ли это или нет по закону. Первоначальный взнос оплачивал я. С заранее спасибо.
Имеет полное право. Эта квартира - совместная собственность супругов не зависимо от того, на кого она оформлена. Только пусть не забывает, что при разводе делят не только имущество но и долги. То есть задолженность по этому кредиту по же по полам.
Спросить
Возможно, квартира приобретена в браке, является совместно нажитым имуществом, соответственно делится пополам.
Спросить
