Как правильно поступить, чтобы выписать не проживающего в квартире члена семьи из ордера и осуществить размен квартиры?
Как правильно поступить в следующей ситуации. В не приватизированой квартире живёт семья из 5 человек и все вписаны в ордер. По истечении времени, оказалось что в ордере ещё одна дама фигурирует. Но она более 20 лет проживает на Украине. В квартире естественно тоже очень давно не прописана. По семейным обстоятельствам решено разменять квартиру. Но как оказалось, без ведома дамы ни чего с ней сделать нельзя. Она является сводной сестрой главы семьи. Каких либо документов, подтверждающих этот факт нет. Она на контакт не идёт. Подскажите, как можно и возможно ли, её выписать из ордера и как без неё разменять квартиру. Заранее спасибо.
Добрый день.
Вам необходимо признать гражданку в судебном порядке утратившей право пользование жилым помещением, в связи с выбытием и длительным непроживанием.
Удачи. Обращайтесь.
Спросить
В не приватизированной квартире проживает с одна пожилая дама. На эту квартиру было два ордера: первый при вселении в неё в конце 50 х, семьи мух, жена, дочь, сын. Спустя много лет в середине восьмидесятых ордер был переоформлен на супругов и семью сына, проживавшего в квартире в то время. В настоящее время нет ни одного ордера. В квартире прописана пожилая дама и её внук, не проживающий в квартире долгое время. Муж и сын этой дамы умерли. Внук в своё время был прописан без согласия бабки (фиктивно). В настоящее время дама хочет приватизировать квартиру, а внук ждёт смерти родной бабки. Вопрос:
каким образом можно приватизировать жильё? И кто будет иметь на это право?
Уважаемый Влад!
Можно в судебном порядке признать внука неприобретшим право пользования жилым помещением и на этом основании снять его с регистрационного учета.
Это если внук не вселялся в квартиру в качестве члена семьи своей бабушки.
Удачи Вам!
Спросить
Добавлю, что если внук не согласен на приватизацию,то она не возможна.Если согласен ,то по 1\2.Если удасться внука признать не приобретшим, то приватизируется на одну.
Спросить
Вы указали, что внук был прописан без согласия бабки, фиктивно. Фиктивно - это когда прописали без намерения вселить, но согласие на прописку выражали. А если бабка не давала согласие на прописку внука, значит она не только не расписывалась на заявлении, но и не писала собственноручно это самое заявление на его прописку; ведь она была на тот момент ответственным квартиросъемщиком и вообще единственным нанимателем этой квартиры, значит именно она должна была подавать заявление о прописке внука на ее площадь.
Если все так, то бабка может обратиться с иском о признании регистрации недействительной в связи с ее незаконностью, т.к. не было согласия нанимателя на вселение и регистрацию (и в процессе заказать почерковедческую экспертизу заявления, представленного паспортным столом по запросу суда). Только бабке надо утверждать, что она узнала о нарушении своих прав недавно (так как срок исковой давности - 1 год с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права).
Спросить
Здравствуйте! В Чебоксарах есть опытные юристы, обратитесь, они составят исковое заявление о снятии внука с регистрационного учета,основание подберут исходя из сложившейся ситуации, поторопитесь, пока решение вступит в законную силу, а до конца приватизации(бесплатной) осталось меньше 10 месяцев.С уважением,
СпроситьКак всё-таки бедной старушке реализовать своё право на приватизацию? Можно ли открыв отдельный лицевой счёт, провести родственный обмен с дочерью, которая была вписана в первый ордер? И каковы права людей записанных в обоих ордерах на приватизацию оной квартиры?Если они вдруг возникнут.
СпроситьДобрый день!
Поскольку Вы заявляете, что ордер фактически отсутствует, то прежде всего, я полагаю, Вам необходимо заключить договор социального найма, в процессе которого и определить состав семьи нанимателя. Будете Вы признавать не приобретшим права пользования за внуком либо пойдете иным путем, все это будет видно исходя из фактических материалов дела, поэтому предпочтительнее обратиться за квалифицированной юридической помощью иначе процедура может затянуться на длительное время, а срок приватизации установлен на 1 марта 2010 года (и это не так уж и далеко).
Спросить
Влад!
Ордер - это документ на основании которого производилось только вселение!!!!!!!
В настоящий момент имеет значение только наличие у к-л лица регистрации по адресу этой квартиры.
Все !!!!! кто в ней зарегистрирован - имеют право на приватизацию!!!!!
Но!
Если внук не вселялся, вселялся с нарушением, предусмотренных порядком вселения по старому ЖК, или просто не проживает в квартире, Вам ( в данном случае пожилой даме) надо , подать в суд иск
или 1) о признании не приобретшим право пользования
или 2) утратившим право пользования .
Это дело хлопотное - сами вряд ли справитесь - а напортить можно так, что и 10 лучших адвокатов потом не исправят 
Так что обратитесь к адвокату по МЖ со всеми документами.
Удачи
АБ
СпроситьВ не приватизированной квартире, прописан один человек, а в ордере его нет, ордер на двух других родственников. Как по закону должно делиться квартира, если родственники в этой квартире давно не проживают. Зараннее спасибо.
может ли её приватизировать прописанный в ней человек один,без согласия двух прописанных в ордере.спасибо
СпроситьНет, для приватизации необходимо согласия и участие всех зарегистрированных лиц.
Спроситьпри прописке жены и ребёнка нужно ли разрешение двух в ордере,если возможно,то будут ли жена и ребенок участвовать в привотизации?
Спросить
приватизация продлена только до марта 2015 года, надо срочно приватизировать. Конечно при прописке нужно согласие иных сособственников (так их назовем). Обращайтесь поможем подготовить документы
СпроситьУ нас такая ситуация: жилье в котором я прописана и вписана в ордер на квартиру идет под снос и выдается новое, нас прописано 5 человек и в ордере тоже, ордеров 3 на 3 комнаты каждая площадью по 20 квадратных метров, так вот из ордера меня и брата выписали без каких либо на то оснований, в замен предоставляют одну квартиру площадью 28 квадратных метров, что подскажите?
Может ли взрослая женщина 65-лет иметь права на приватизацию, если в ордере она была вписана, но потом выписалась из квартиры, там сейчас проживают внуки её родной сестры (муж жена ребенок несовершеннолетний) на данный момент только эта молодая семья там и прописана, но неужели у женщины 65-летней нет никаких прав на такую квартиру? Ведь эта квартира была получена по ордеру ещё их отцом (и эти дочери-сестры вписаны в ордер-очень давно всё это было), а отец умер 3 года назад, не оформив приватизацию. Заранее благодарю.
Что можно сделать в следующей ситуации. Ордер был выдан в 10.12.1982 года на Е.К.М. В ордере написано - на семью из трёх человек, также в ордере указаны еще двое людей. Сам человек на которого выдавался ордер умер в 1999 г. Нанимателем (или ответственным квартиросъемщиком) он так и остался. Второй человек который был прописан в ордере тоже умер. Остался с ордера один человек (это внук нанимателя).
Но за всё это время в квартиру были прописаны еще люди. В итоге сейчас прописаны 7 человек. Трое из них несовершенно летние дети. Если сейчас выпишется последний человек который указан в ордере. То кто может стать ответственным квартиросъёмщиком, на кого можно перевести ордер и можно ли приватизировать это жильё, но по долям так как доверия нет.
Там прописаны по отношению к квартиросъёмщику:
1 человек - это сын невестки (в 1989 г),
2 человек - это жена сны невестки (2004 г),
3 человек - это правнучка (1989 г).
По отношению к последнему из ордера
1-бывший пасынок
2-жена пасынка
3-дочка.
Если наниматель умер и остальные не могут договориться кто будет нанимателем, то вопрос может быть решен в судебном порядке.
Понятия "ордер" не существует с 01.03.2005 года.
В Вашем случае речь может идти только о заключении договора социального найма.
Из Вашего вопросе не очень понятно степень родства граждан, которые получали изначально квартиру по ордеру...
Не понятен вопрос и о приватизации квартиры.....
Приватизация возможна с согласия всех и только в равных долях между теми кто участвует в приватизации....
Виртуально, без изучения документов и проблемы более подробно, ответить Вам полно и правильно не возможно....
Спросить
Квартира была получена в соцнайм. В ордер были вписаны 2 человека, в квартире прописано 7.
Дом признали аварийным, дали другую квартиру. Второй человек из ордера оформил договор на себя, заехал туда, проживает. Не даёт согласие на приватизацию, не разрешает пользоваться ей. Как быть? Все прописанные имеют право на долю в квартире или те, кто был указан в ордере?
Все, кто прописан (просто прописан был без всяких условий) являются нанимателями и у всех права АБСОЛЮТНО одинаковое право на квартиру. ДОлей там нет. У Всех право пользования.
Регистрацию все оформили в квартире?
Теперь иск об устранении препятствий в пользовании, вселении.
СпроситьВ 2011 наш дом по программе переселение из ветхого аварийного жилья расселяют жильцов! Наше жилье относится к муниципальному. В ордере на квартиру вписано 4 человека, 3 прописаны и проживают, а 1 человек вписан в ордер но не прописан и не проживает, имеет отдельную семью. При расселении выдадут квартиры обеим семьям или только тем кто прописан и проживает в данной квартире?
Мария, если человек выписан из муниципального жилья, то никакого отношения к нему он больше не имеет. Квартиру Вы получите в размере не меньшем, по общей площади, чем занимали и в ней будут зарегистрированы 3 человека.
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
Спросить
Если человек выписан из муниципального жилья, то никакого отношения к нему он больше не имеет. Квартиру Вы получите в размере не меньшем, по общей площади, чем занимали и в ней будут зарегистрированы 3 человека.
СпроситьМы получали квартиру по ордеру в 1990 г. Ордер был на имя моей мамы. Также в ордере на получение квартиры были вписаны еще четыре человека, в т.ч. и я.В 1993 г. мама выписалась. По ордеру я стала нанимателем квартиры, т.к остальные члены семьи не возражали. Фин.лиц. счет был переведен на меня.
Две муниципальные квартиры в москве по одному ордеру. Прописанно 5 человек. Общая площадь 105 квМ. можно ли разделить ордера на каждую квартиру что бы получился свой ордер, куда надо обращатся, какие для этого нужны документы? Все прописанные в этой квартире согласны на раздел ордеров. Зарание спасибо за ваш ответ.
Здравствуйте!
Дело в том, что так называемый ордер поделить нельзя, также как и договор соцнайма - эти процедуры непредусмотренны действующим жилищным законодательством.
Но тем неменее обратитесь в УДЖП Вашего округа и поставьте вопрос о перезаключении с Вами договоров соцнайма на две квартиры. УДЖП вправе решить данный вопрос, это их право, а не обязанность.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьСмогу ли я обменять старый ордер на новый (квартира не приватизированная), т.к. при получении какой либо справки, требуют свидетельства трех умерших моих родственников, а это так не удобно, всегда таскаешь кучу бумажек, а паспортистки-народ нервный! В ордере вписана только я одна, а семью дочери тоже будут вписывать в ордер, ведь они только прописаны в квартире? (в ордере их нет) Спасибо!
Здравствуйте, Вы можете на основании ордера заключить договор найма жилого помещения, где себя указать в качестве члена семьи нанимателя, в качестве членов семьи включить в договор лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире.
Спросить
