Буду благодарен, если сможете дать конкретные ссылки на конкретные акты законодательства РФ и г. Москвы.
Вопрос практический. У меня в собственности имеется 2-комнатная квартира в г. Москве. Я являюсь 100% собственником данной жилплощади. Еще на данной жилплощади прописана моя мама.
Вопрос: имею ли я право прописать на данную жилплощадь свою гражданскую жену (в зарегистрированном браке мы не состоим). Нормы минимальной жилплощади на 1 человека нарушены не будут. Мама дает свое согласие. Моя жена на данный момент прописана не в Москве. Или в настоящее время по законодательству РФ и г. Москвы я имею право прописать на принадлежащей мне на праве собственности жилплощади только своих кровных и законных родственников?
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Буду благодарен, если сможете дать конкретные ссылки на конкретные акты законодательства РФ и г. Москвы.
С уважением, Алексей.
Уважаемый Алексей! Вы можете зарегистрировать в квартире, принадлежащей Вам по праву собственности кого угодно, при этом не имеет значения, в каких родственных отношениях Вы состоите. Регистрация по месту жительства регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, а в Москве - Постановлением Правительства Москвы от 6.04.2004 г. № 189-ПП. Однако в этих постановлениях нет ни слова о том, кого можно регистрировать на площадь, находящуюся в собственности. Вселение в зависимости от родственных отношений производится в квартиру, предоставленную по договору социального найма, т.е. муниципальную (ст. 70 ЖК РФ). Владение, пользование и распоряжение собственной квартирой производится на основании ст. 209 ГК РФ, определяющей, что входит в понятие "право собственности". С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Имею ли я право выселить мою жену из квартиры приобретенной в единоличную собственность (мою). Квартира приобреталась в кредит, который еще не выплачен. Квартира приобреталась после рождения ребенка и после заключения брака. Ни я ни моя жена в этой квартире не прописаны.
Я прописан у своей матери (но не являюсь собственником жилья квартира приватезирована на мать в единоличную собственость), жена у своей матери в другом городе.
Имеет ли моя жена право проживания в данной квартире после развода?
Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?
Если будет произведен раздел имущества при разводе, как поделят эту квартиру и имеет ли моя жена право собственности на данную квартиру?
На данный момент мы состоим в браке, и у нас есть несовершеннолетний ребенок.
Имущество, приобретенное в браке по возмездным сделкам, является общей собственностью супругов, если не было составлено брачного договора или соглашения.
На кого из супругов оформлена недвижимость значения не имеет, так же не влияет на отступление от равенства долей и наличие в собственности иного личного имущества у каждого из супругов.
Поэтому жена имеет право собственности на 1/2 доли квартиры (это супружеская доля). Продать квартиру без письменного согласия супруги Вы не сможете, в ином случае по заявлению супруги сделка по отчуждению квартиры будет признана недействительной.
Т.к. кредит еще не погашен, то супруга должна будет Вам 1/2 долга по кредиту.
СпроситьПомоготе, пожалуйста разобраться в ситуации. Я недавно женился, моя жена проживает со мной в моей квартире, принажлежащей мне на праве собственности, но прописана в 2-х комнатной квартире своих родителей (не приватизированной). Сейчас ее родители хотят приватизировать свою квартиру на троих (мать, отец и брат моей жены). Все они там прописаны, как и моя жена, и хотят при приватизации исключить мою жену из числа собственников без ее согласия. Ответьте пожалуйста, могут ли они это сделать или выписать ее из еще не приватизированной квартиры на законных основаниях. Если могут, то как моей жене защить свои права. Заранее благодарен за ответ.
Выписать Вашу супругу из этой квартиры можно будет только по решению суда. Для этого ее родителям предстоит доказать, что Ваша супруга не проживает в данной квартире. Поэтому, если такой вопрос будет рассматриваться в судебном заседании, рекомендую Вам запастись свидетельскими показаниями, которые подтверждали бы то, что Ваша супруга проживает (хотя бы периодически) в квартире родителей. Можно также попробовать ежемесячно перечислять ее родителям треть от квартплаты, которую они выплачивают за квартиру, тем более, что если квартира будет приватизирована, Вашей супруге, как собственнику и так придется нести обязанность по платежам за свою долю в квартире.
СпроситьЯ, мама и мой брат собственники 3-х комн. Квартиры. Я прописал своего ребенка на данную жилплощадь. У моей законной жены временная прописка, поэтому она не прописала ребенка к жене. Брат и мама не согласны прописать жену на эту жилплощадь. А живем в этой квартире я, мой ребенок и жена. Мама и брать имеют другие собственности и проживают на данный момент в них. В данный момент мы в конфликте с братом. Может ли мой брат через суд выселить мою жену, т.к. он не прописана на этой жилплощади, несмотря на то, что у нас грудной ребенок (6 мес.)
даже при решении суда, это не реально, кроме того если учесть что прописан несовершеннолетний (малолетний) ребенок, а по скольку вы собственник, то возможен вариант выдела вам в пользование отдельной комнаты...
СпроситьНе знаю о какой нереальности говорит юрист из Севастополя. Мам спокойно выселяют в таких случаях, и никакие обращения ни уполномоченным по правам ребенка, ни обжалование судебных решений не помогут. Если вселена незаконно- то выселит суд, несмотря на наличие маленького ребенка.
Вот извлечение из реального решения суда Курчатовского района г. Челябинска от 1.10.2013. Свекровь выселила сноху, которая не была прописана в квартире, но в квартире прописан ребенок и муж.
Ответчиком Ш. М.Н. не оспаривался тот факт, что согласие на вселение от истца не испрашивалось, получено не было. Следовательно, вселение Ш. М.Н. в спорную квартиру произведено с нарушением требований законодательства и не порождает у неё права пользования этой жилплощадью, влечет за собой выселение этого ответчика без предоставления другого жилого помещения.
Проживание в спорной квартире несовершеннолетнего ребенка Ш. К.А., М.Н. – Ш. К.К., не является основанием для вселения Ш. М.Н. в это жилое помещение, не порождает права пользования жилой площадью у ответчика, так как не предусмотрено законом в качестве основания возникновения этого права.
С учетом установленных судом обстоятельств, ответчик Ш. М.Н. - выселению из спорной квартиры как не приобретшая право пользования этим жилым помещением.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры. Кроме меня в ней прописана моя совершеннолетняя дочь. На момент покупки жилплощади моя дочь была несовершеннолетней, и участия в приобретении квартиры не принимала. Какие имущественные права на данную жилплощадь имеет моя дочь? Имею ли я право без согласия дочери продать или обменять данную жилплощадь?
Никаких имущественных прав на квартиру ваша дочь не имеет.
Поэтому меняйте или продавайте.
только у покупателя возникнут вопросы, когда ваша дочь освободить квартиру.
Спросить
Игорь. Продавайте. Проблем не будет - квартира только Ваша. А вот с прекращением права пользования и снятия с регистрационного учета проблемы может и возникнут. Лучший способ - это вначале продать, а лишь потом снимать с регистрационного учета, если дочь конечно против сделать это добровольно. Удачи.
СпроситьУ меня ситуация: моя мама является собственником 2-х комнатной квартиры. Живет с папой 38 лет (брак не зарегистрирован). В квартире прописаны мама и папа. У моей мамы дочь от первого брака и я, совместный ребенок. В данной жилплощади мы с сестрой не прописаны. Вопрос: какие у папы права на данную жилплощадь? И какие права у нас с сестрой на квартиру если не станет собственника данной жилплощади?
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ у Вас права наследования, у него нет вообще никаких прав, кроме прав проживания
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго времени суток! Дети будут наследникам первой очереди, а отец на что либо претендовать не сможет, если конечно не будет завещания, всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте.
Вы с сестрой будете наследниками данной квартиры, при отсутствии завещания, т.к брак не зарегистрирован, то соответственно отец наследником первой очереди не является ст.1142 ГК РФ.
СпроситьЯ с женой и несовершеннолетним ребенком проживаем в 3-х комнатной квартире. Квартира приобретена мною до брака, досталась трудом и потом. На этой жилплощади прописан только я один. Жена и ребенок прописаны в комнате общежития, принадлежащей жене (приватизация). У жены имеется еще 2-х комнатная квартира, доставшаяся ей по наследству. В последнее время жена настаивает на том, чтобы я на своей жилплощади прописал нашего ребенка, угрожая разводом. Прошу объяснить: в случае развода, если ребенок будет прописан, в данной ситуации подлежит ли разделу моя квартира и в какой пропорции? Подлежит ли разделу моя квартира и в какой пропорции, если ребенок будет прописан, если, положим, жена до развода подарит свою 2-х комнатную квартиру и комнату в общежитии своим близким. Обязан ли я буду приобретать жилье в этих двух случаях для ребенка и/или жены.
С уважением, Вадим.
Здравствуйте Вадим.Ваша квартира разделу не подлежит.В случае регистрации сын имеет право проживания(пользования) квартирой,снять с рег.учёта возможно только по решению суда.Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ суд может обязать соб-ка обеспечить жилым помещением бывшую супругу и других членов семьи,в пользу которых сб-к исполняет алиментные обзательства.С уважением
СпроситьОчень нужен ответ по прописке: имею ли я право при прописке на жилплощади мужа (с ним прописана также его мать) претендовать на жилплощадь в квартире? Буду очень благодарна за ссылки на законодательство. Спасибо заранее!
Ива.
В том случае если квартира муниципальная (не приватизированная) Вы при "прописке" получаете такие же права на квартиру как и все прописанные в ней, и выселить Вас оттуда будет практически невозможно. Если квартира приватизирована, то Вы будете иметь только право проживания и то, пока будете состоять в браке. В случае расторжения брака можно будет выселить вас.
СпроситьВопрос токой у меня приватезированная квартиа на равных провах с сестрой, яхочу прописать свою гражданскую жену, у нас обший ребенок который прописан уменя в квартире сестра не против. Жена прописона в москве и хочет продать свое жилье имею ли я право прописать свою гражданскую жену к себе какие документы надо собирать и куда оброщаться СПАСИБО.
Уважаемый Лапин М.И.! Вы имеете право как собственик жилья зарегестрировать по месту жительства к себе свою гражданскую жену на свою приватизированную часть, тем более что второй собственик ваша сестра непротив. Вам необходимы документы удостоверяющие вашу и др. личности, письменное разрешение от вашей сестры и документы удостоверяющие ваше право собственности и с этими документы в органы занимающиеся регистрацией по месту жительства (органы ОВД).
СпроситьЯ проживаю в муниципальной квартире, т.е. квартира не приватизирована. При этом я являюсь ответственным квартирас, емщиком. В квартире прописаны я, моя жена, ее мать, сын жены (мне не родной). сын жены нигде не работает (денежных доходов не имеет). вопрос: 1.имею ли я право как ответственный квартирос. Емщик выписать сына жены с данной жилплощади получив на это согласие остальных членов семьи.
2.могу ли я запретить находиться на данной жилплощади жене сына (не прописана на данной жилплощади, также нигде не работает)
с уважением Сергей Алексеевич.
Муж подарил мне квартиру являясь единоличным собственником его бывшая жена проживает в данной квартире оплачивая коммунальные платежи и она прописана на данной жилплощади может ли она претендовать на данную жилплощадь.
Странный вопрос. Вы же собственник теперь, как может претендовать кто-либо на эту квартиру...
Спросить
Пока она прописана, у нее есть право проживания. Право распоряжения квартирой принадлежит собственнику, т.е. вам. Вы вправе потребовать выписаться и освободить квартиру или брать с нее арендную плату. Если она добровольно откажется, тогда этот вопрос решается в суде.
Спросить
