Возможен ли налоговый вычет в 1 млн. руб. при покупке квартиры за 50 тыс. руб. и продаже за 1 млн. руб.? Требуется ли уплата налога с дохода в размере 950 тыс. руб.?
Я купил квартиру за 50 тыс. руб. а через полгода продал за 1 млн. руб. действует ли в этом случае налоговый вычет в 1 млн. руб. если я получил доход равный 950 тыс. руб. нужно ли платить налог с этой суммы.
Продала квартиру за 5 млн. руб. В этом же году купила другую квартиру за 5 млн руб. Квартира была приобретена по договору долевого строительства за 3 млн. руб. Получается что доход с продажи квартиры 2 млн. руб. Ранее налоговым вычетом при покупке квартиры не пользовалась. Можно ли к этой сделке применить одновременно два вычета: 3 млн. руб. - это та сумма, за которую была приобретена квартира у застройщика и 2 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при покупке квартиры.
Проконсультируйте пожалуйста. Купил квартиру, получал налоговый вычет на приобретенное имущество в течение двух лет. Продал квартиру, но полностью налоговый вычет не получил. Могу ли я дополучить налоговый вычет полностью. Квартира в собственности 2,5 года, продал за 1 млн. руб. Получил только половину вычета.
Здравствуйте, да можете получать вычет до конца, т.к. продажа квартиры не отменяет факта ее приобретения (Письмо ФНС № 04-2-02/1052@ от 25.03.2008)
СпроситьНужно ли платить налог с продажи или можно оформить налоговую декларацию с указанием покупки новой квартиры (по взаимозачету суммы дохода и суммы налогового вычета)?
Заранее спасибо!
Уважаемый Валерий! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при продаже квартиры, которой владели менее 3-х лет вправе подав декларацию по форме №3НДФЛ получить имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю указанную сумму, т.к она не превышает 1000000руб. При покупке квартиры Вы также можете получить вычет, если платите подоходный налог на сумму покупки, но не свыше, чем на 2 млн. руб., что позволит возвращать уплаченный подоходный налог, то есть получить льготу. Взаимозачёт в Вашем случае не требуется. Если владели квартирой до продажи 3 года и более, то НДФЛ платить резиденту не нужно и подавать декларацию также при продаже не требуется, только если захотите получать вычет при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.
СпроситьКупила квартиру в мае 2010 г. за 3 млн. 800 т.руб. Получила налоговый вычет с суммы в 2 млнюруб., то есть 260 тыс руб. В декабре этого же года продала ее за 3 млн. 530 тюруб. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры?
Нет, не нужно. Поскольку продали Вы ее дешевле, чем купили. А у Вас есть право уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на сумму расходов связанных с получением этих доходов. Т.е., на сумму, за которую Вы купили квартиру.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
Для того, чтобы не платить бешеный НДФЛ надо подать в налоговую пакет документов. Какие - подробно написано на моем сайте
СпроситьВ 2010 г. я купил квартиру за 1 млн. руб. Получил за нее налоговый вычет 130 тыс. В 2014 г. продал квартиру и купил другую на сумму, превышающую 2 млн. руб. Полагается ли мне второй раз налоговый имущественный вычет?
Здравствуйте. Нет, к сожалению, на второй налоговый вычет вы не имеете права- так как первый был оформлен не в 2014 г.
СпроситьПродал квартиру за 5 млн. руб. в 2017 году, налоговые вычеты не получал, была в собственности более трех лет, в 2018 году буду продавать другую квартиру за 4 млн. руб., которую купил за 2 млн. руб., которая была в собственности один год. Учтут ли у меня при начислении налогов на разницу в 2 млн. руб. - как на доход, налоговый вычет, который я не получил с покупки первой квартиры, которую продал в 2017 году?
Да, т.к. сделки будут в разных налоговых периодах: налог с 2 млн. за 2018 год должны будете уплатить сразу (до 15 июля 2019 года), а вычет до 2 млн. будет перенесен с предыдущего налогового периода.
Если продадите раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире. У Вас (если Вы налоговый резидент РФ и квартира не использовалась в предпринимательской деятельности) налог = 13%* (4-2 млн.)
По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. Т.к. сделка была в предыдущем налоговом периоде (году), то зачесть на величину вычета сумму налога к уплате от первой сделки можно перенесенный его остаток.
СпроситьВ 2018 году я купила квартиру за 1,8 млн. руб.
В 2020 году получила в наследство и в этом же году продала другую квартиру за 2,5 млн. руб. (получается, что владела ею менее трех лет).
Все это время я не работала.
Сейчас, в 2021 году мне нужно подать декларацию 3-НДФЛ. Мой расчет получился такой: а)налог на продажу наследной квартиры:
2,5 млн. минус 1 млн. (налоговый вычет), выходит 1,5 млн. доход с которого я должна уплатить 13%, это выходит
195 тыс налога к уплате.
Б)И также я хочу использовать вычет по квартире купленной в 2018 году, этот вычет составляет 13% и равен 234 тыс.
В результате получается, что 195 тыс. минус 234 тыс. равно-39 тыс. и оплату налога мне производить не нужно.
Верно ли это?
Спасибо!
Здравствуйте!
У вас не получиться зачесть налоговый вычет от покупки первой квартиры для уплаты налога от продажи второй квартиры.
Взаимозачет допускается, если вы продаете квартиру, по которой обязаны заплатить налог, и в этом же году покупаете другую квартиру, с которой вправе получить вычет.
Спросить
Да, это возможно.
Вам только потребуется подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2018 год и приложить к ней заявление на имущественный налоговый вычет от покупки квартиры в 2018 году за 1,8 млн. руб. с необходимыми документами.
Далее потребуется также представить налоговую декларацию за 2019 год, в которой отразить факт неиспользования имущественного налогового вычета, и далее - декларацию за 2020 год, в которой зачесть образовавшуюся в 2020 году налоговую обязанность и неиспользованный остаток имущественного налогового вычета.
Поскольку в 2018, 2019 году Вы не имели налогооблагаемых доходов, следовательно, не имели обязанности по предоставлению налоговой декларации, штрафов за несвоевременное предоставление этих деклараций не будет.
СпроситьПродала половина квартиры менее з лет в собственности за 2 млн. рублей. Купила встречную за 1 млн 700 руб. Доход 300 тыс. руб.Надо ли с 2 млн. Платить налог. Ведь доход у меня получился всего 300 тыс. Или сначала платить, а потом налоговый вычет получать. (если его добьёшься). Я пенсионерка.
Вы не сказали главного: сколько времени была проданная доля квартиры в вашей собственности?
Задайте вопрос повторно.
СпроситьМоя мама купила квартиру за 1,2 млн. руб. (первый раз в жизни), а через полгода продала ее за 1,6 млн. руб. На момент покупки и продажи квартиры она была уже на пенсии, поэтому налоговый вычет за покупку квартиры не получала. Надо ли ей платить налог с продажи квартиры или он компенсируется неполученным налоговым вычетом? Если не надо платить, то на какую статью какого документа ссылаться (если встречу непонимание в налоговых органах)? Спасибо. До свидания.
День добрый!
1-й налоговый вычет с 1-й купленной квартиры я получил в 2009 году 13% с суммы 1 млн. руб-потом ее продал.
В 2011 году я купил 2-ю квартиру за сумму 2 250 тыс. руб.Вопрос: Могу я получить налоговый вычет 13% уже с этой квартиры с суммы 2 млн. руб. (вроде бы такой законопроект принят в ноябре 2014 года)
С ув.
Виктор.
Нет не можете, так как вы использовали свое право на налоговый вычет. А поправки касаются, если вы жилье купили в 2014 году и не использовали право налогового вычета.
Спросить
