Как снять статус общежития и приватизировать жилые помещения, принадлежащие Министерству Обороны РФ
Как правильно написать заявление на снятие статуса общежития, общежитие принадлежит Мин Обороны РФ, на мое обращение с просьбой дать разрешение на приватизацию в ФГУ СКВ ТУИО МИНОБОРОНЫ пришел ответ, что 1) здание расположенное по указанному адресу является общежитием., 2) жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. 3) служебные помещения не подлежат приватизации.
Наталья, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии статуса общежития с жилого помещения.
В силу ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Если необходимо составить иск в суд, пишите на ук. ниже эл. адрес, высылайте в отсканированном виде мотивированный ответ, все составим.
СпроситьВопрос. В каких случаях можно реализовать право на приватизацию в общежитиях (ст. 11 Закона о приватизации). Трушков Дмитрий.
Ответ:
Приватизация общежитий, т.е. жилых помещений в них возможна. Если общежитие ранее было передано из госсобственности в муниципальную собственность города, то проблем быть не должно. Если же они есть, то следует обратиться в прокуратуру с требование о внесении представления об устранении таких нарушений. Что же касается не переданных общежитий, то тут существует четыре способа обеспечения права на приватизацию. 1. Если общежитие находится в госсобственности и на балансе ОАО (ЗАО), то следует обратиться в суд с требованием о признании права собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации. 2. Если, общежитие было неправомерно включено в уставной капитал ОАО (ЗАО), но права собственности за ними еще не оформлено, следует заявить аналогичные требования в суде. 3. Если общежитие было включено в уставной капитал и ОАО (ЗАО) зарегистрировало свои права собственности на него, а вы были заселены до приватизации госпредприятия (до включения общежития в уставной капитал), то так же можете заявить требование о признании права собственности в порядке приватизации. 4. Если вы проживаете в общежитии принадлежащим учебным заведениям и длительное время не состоите в трудовых отношениях с этим учреждением, то в случае, если учебное заведение не произвело процедуру включения дома-общежития в специализированный жилищный фонд, а ваша комната не укомплектована мебелью и мягким инвентарем учреждения, вы вправе заявить в суде требования о признании вашего жилого помещения (как части дома) не являющимся общежитием и не относящимся к специализированному жилищному фонду В СИЛУ ЗАКОНА и заключении с вами договора социального найма. Успехов! Еремаев Михаил Валерьевич PRAVO37@yandex.ru
Уважаемый, Дмитрий! Реализовать свое право на приватизацию комнаты в общежитии можно, в СЛУЧАЕ ЕСЛИ ОБЩЕЖИТИЕ ПРЕСТАНЕТ БЫТЬ ОБЩЕЖИТИЕМ. То есть, будет передано в муниципальный жилой фонд и с Вами будет заключен договор социального найма жилого помещения...
Все остальное, что написано Вами, это фантазии на вольную тему.
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьЯ проживаю в муниципальном общежитии, на комнату в которой живу я имею ордер. Обратилась в администрацию города с просьбой о приватизации, на что получила отказ, а так же мне было отказано в заключении договора социального найма. Письменный отказ мативировался следующим: " Жилой дом является общежитием и относится к специализированному жилищному фонду. Частью 3 ст. 92 ЖК РФ предусмотрено, что на специализированные жилые помещения в общежитиях, возможно заключать только договоры найма". Скажите пожалуйста имею ли я права в моем случае на приватизацию?
Уважаемая Елена! В соответствии с ЖК РФ специализированные жилые помещения нельзя приватизировать.
СпроситьСмогу ли я приватизировать квартиру в общежитии? Есть Договор найма жилого помещения в общежитии, выданный ОАО АПРЗ (ФГУП АПРЗ МО) выданный в 2010 году и подписанный обеими сторонами. Также есть выписка из приказа Для обустройства квартир работникам предприятия, перевести из нежилого фонда в жилой помещение... То есть для обустройства квартиры нашей семье было выделено помещение в здании общежития. В БТИ на данный момент все оформлено. Сейчас общежитие принадлежит Мин Обороны. Есть ли у меня шанс на приватизацию через Суд? Является ли договор найма, который у меня имеется договором Соц найма?
Вам надо обратиться к собственнику и написать ему заявление если будет отказ обжаловать его в судебном порядке.
Спросить
1.Общежитие относилось к специализированному жилому фонду, сейчас статус изменился, здание стало жилым домом бесхозным, которое не перешло по закону в муниципальную собственность. Скажите пожалуйста, имеет ли силу договор социального найма общежития для приватизации комнаты, если дом стал жилым, а собственника здания нет.
2 вопрос. Объясните, что такое переход права хозяйственного ведения. ЖК РФ от 24 декабря 2004 г гл.8 ст 64.Это смена управления общежитием на управление жилым домом.
Ольга, могу только подсказать, что согласно судебной практике Вы вправе в судебном порядке ставить вопрос признания права собственности на жилье, которое имеете во владении в данном "бесхозном" общежитии.
СпроситьЗдание в собственности юридического лица являлось нежилым, проведена перепланировка и перевод в жилое, общежитие.
Подлежит ли переводу в специализированный жилищный фонд частное общежитие?
Может ли общежитие относиться не к специализированному жилищному фонду?
Такой вопрос: мужа в судебном порядке выписывают из общежития. Мы живем в Крыму. Суд первой инстанции и апелляционная коллегия удовлетворяют требования истца. Истец указывает, что общежитие относится к специализированному жилому фонду. В 2005 году, еще при Украине, истец оформляет на это общежитие право собственности. В суд предоставлено свидетельство о праве собственности украинского образца, где просто написано "общежитие". Теперь в рамках российского законодательства общежития не могут быть частные. После неоднократного заявления в суде первой инстанции и в апелляционном суде о том, чтоб истец предоставил доказательства того, что это здание отнесено к специализированному фонду, этого сделано не было. Кроме того, прокурор заявила, что доказывание к какому фонду отнесено это здание, правового значения не имеет. Однако, не смотря на то, что статус специализированного помещения не доказан, применяются нормы Жилищного Кодекса относительно общежитий. По сведениям из БТИ здание имеет статус "Административного здания с общежитием". Отнесено ли оно к специализированному фонду, там сведений нет. В Росреестре вообще нет сведений об этом доме, так как истец право собственности на российский образец не менял. Есть ли смысл подавать на кассацию и указывать как основание, что не доказан статус специализированного помещения и то, что по российскому законодательству общежития не могут быть в частной собственности, а следовательно и нормы ЖК РФ, регламентирующие отношения с общежитиями не могут применяться?
Добрый день. Нет никакого смысла в кассационной жалобе писать, что что-то не доказано. Суд кассационной инстанции может отменить решение нижестоящих судов только в случае нарушения норм процессуального права или не правильное применение норм материального права, вопросы доказанности или не доказанность обстоятельств дела этот суд не рассматривает.
СпроситьМеня зовут Сергей. Мы с семьей прожили в общежитии 20 лет, три года назад получилось взять ипотечный кредит на квартиру. Общежитие объявлено в приватизацию, руководство общежития отказывает нам, так как у нас есть второе жилье. Имеют ли право отказать в приватизации если второе жилье в ипотеке? Дочери 19 лет, она имеет вид на приватизацию общежития?
Нет такого основания для отказа в приватизации . как наличие жилья. Получите письменный отказ и срочно в суд.
СпроситьЯ хочу приватизировать комнату в общежитии. Ордер есть, а в приватизации отказывают. В заявление на приватизацию комнаты отказали. Пришло письмо от отказе. В нем было написано так (Рассмотрев Ваше заявление от 27 апреля 2009 г. администрация муниципального образования Кузнечное сообщает следующее: В соответствии со статьей 4 ЗРФ от 04.07.1991 г. 1541-1 О приватизации жилищного фонда в РФ жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат). Общежитие переведено уже давно в муниципалитет. Что мне делать?
Должен быть с Вами заключен договор социального найма, если статус комнаты изменился... Обращаться в суд...Из вашего города много хороших адвокатов...Для начала получите платную консультацию
Спросить
В какой графе должно быть указано, что жилое помещение относится к специализированному жилому фонду.
Получила выписку из ЕГРП для приватизации общежития. В какой графе должно быть указано, что жилое помещение относится к специализированному жилому фонду.
Общежития относятся к ЖИЛИЩНому ФОНДу СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ или Специализированному жилищному фонду?
