Какие налоги при продаже квартиры собственности меньше 3 лет и стоимостью выше 1 млн. рублей?
В прошлом году купила пай на строительство квартиры и при этом взяла кредит на недвижимость в Сбербанке. Конечная стоимость квартиры оказалась гораздо большей, нежели обещал Застройщик. Пришлось взять еще один кредит, теперь я являюсь собственником. На данный момент я хотела бы продать эту квартиру. Получается, что она в собственности у меня меньше 3 лет. Какие налоги я должна буду заплатить при продаже квартиры, если ее стоимость превышает 1 млн. рублей?
13% (налог на доходы физического лица) с суммы, превышающей 1 млн. руб.
НК РФ.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Статья 224. Налоговые ставки
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Налоговая ставка устанавливается в размере 35 процентов в отношении следующих доходов:
стоимости любых выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения размеров, указанных в пункте 28 статьи 217 настоящего Кодекса;
страховых выплат по договорам добровольного страхования в части превышения размеров, указанных в пункте 2 статьи 213 настоящего Кодекса;
процентных доходов по вкладам в банках в части превышения суммы, рассчитанной исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в течение периода, за который начислены проценты, по рублевым вкладам (за исключением срочных пенсионных вкладов, внесенных на срок не менее шести месяцев) и 9 процентов годовых по вкладам в иностранной валюте;
суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками заемных (кредитных) средств в части превышения размеров, указанных в пункте 2 статьи 212 настоящего Кодекса, за исключением доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование налогоплательщиками целевыми займами (кредитами), полученными от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованными ими на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, на основании документов, подтверждающих целевое использование таких средств.
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
4. Налоговая ставка устанавливается в размере 9 процентов в отношении доходов от долевого участия в деятельности организаций, полученных в виде дивидендов.
5. Налоговая ставка устанавливается в размере 9 процентов в отношении доходов в виде процентов по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 1 января 2007 года, а также по доходам учредителей доверительного управления ипотечным покрытием, полученным на основании приобретения ипотечных сертификатов участия, выданных управляющим ипотечным покрытием до 1 января 2007 года".
Спросить
В конце прошлого года я продала свою половину квартиры вместе с собственником другой половины. Это наследство, которое мне досталось после смерти моей бабушки. В этом году я купила новостройку, взяла ипотеку. Собственно вопрос по налогу. Во первых при продаже квартиры у нас был 1 договор, поэтому я могу претендовать на налоговый вычет не в 1 млн., а только 500 тыс. Во вторых я купила квартиру уже в этом году, поэтому за ту продажу должна заплатить 13% (меньше 3 лет в собственности). Но ведь это не честно! Я ведь купила квартиру, вложила туда все деньги, мат. капитал (у меня двое детей), теперь еще и должна по кредиту, так еще и налог! Можно ли подать в суд? Добиться признания что мной приобретена квартира на деньги от продажи?
В квартире два собственника, один в собственности 4 года, другой вступил в собственность чрез 6 месяцев, оба хотят продать квартиру, какие налоги они должны заплатить при продаже квартиры, кто из низ должен заплатить больше или меньше, или оба платят одинаково.
Получил квартиру в прошлом году по дарственной от родного деда. Это единственная недвижимость, находящаяся на тот момент у меня в собственности. В целях улучшения условий проживания эту квартиру продал и купил другую. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры. (квартиру пришлось продать ниже кадастровой стоимости, поскольку рыночная цена такой квартиры ниже) Будет ли при расчете такого налога учитываться разница в стоимости проданной и купленной квартир.
лет, если следом за продажей (за 2 млн. руб.) я покупаю другую квартиру, большей стоимостью (2,5 млн. руб.).
Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию. У меня есть недвижимость в собственности, у мужа тоже. Недвижимость приобреталась в браке. Недвижимостью владеем оба почти 4 года. Сейчас я хочу продать ту недвижимость, собственником котороя являюсь я, но с учетом того, что другая собственность (квартира) оформлена на мужа, то продать дом не получается без выплаты налога, т. к. это не единственное наше жилье. Если муж подарит квартиру дочери, собственником которой на сегодняшний день он является, то при продаже впоследствии недвижимости (дома) я обязана буду платить налог на доход с продажи?
Я являюсь собственником 1/3 квартиры 5 лет. У меня умерла мама и я вступила в наследство ещё 2/3. Получила свидетельство о праве собственности. Хочу продать квартиру. Если я в договоре укажу полную стоимость квартиры более 1 млн. рублей буду ли платить налог с продажи недвижимости. Заранее спасибо.
Мы имеем кооперативную квартиру, пай полностью выплачен 25 лет назад. Но свидетельство о собственности получено в феврале 2013 г. (т.е. меньше 3-х лет). Вопрос:
1.Какие налоги мы должны будем заплатить при продаже этой квартиры? Или считается. Что она в собственности больше 3-х лет?
2.Какие налоги мы должны будем заплатить, если после продажи мы купим квартиру суммой дороже этой продажи? Спасибо.
Вопрос по налогу с продажи квартиры.
Квартира куплена в 2014 году за 2 млн. руб. Сейчас хочу продать эту квартиру по той же стоимости и купить другую, также по той же стоимости. Должна ли я буду при этом заплатить налог?
Я резидент России, мне мама дарит квартиру в этом году, стоимостью 2 млн. рублей. Других квартир у меня в собственности нет. Я хочу ее продать. Какой налог я должен буду заплатить с продажи этой квартиры?
Я купила квартиру № 1 в 2000 году, а в 2005 году я выкупила соседнюю квартиру № 2, сделала ремонт, объединила эти квартиры в одну, в 2006 г. оформила документы надлежащим образом, сейчас у меня в собственности по документам одна квартира. Я хочу эту квартиру продать, как я должна буду заплатить налог с продажи этой квартиры, если одна из составляющих квартир находится в моей собственности более трех лет и соответственно налог на прибыль я не должна буду платить, а вторая меньше трех лет, и налог на прибыль я должна заплатить.
