Проживая в муниципальной квартире, по договору найма, могу ли я и члены моей семьи её выкупить, у государства (муниципалитета)?
Уважаемые юристы ответте на такой вопрос. Проживая в муниципальной квартире, по договору найма, могу ли я и члены моей семьи её выкупить, у государства (муниципалитета)? Или "приватизиовать" её за деньги. В настоящее время права приватизации у меня нет.
Выкупить и приватизировать за деньги - это одно и то же. А вот относительно возможности - федеральным законодательством такой вопрос не регулируется. Надо узнавать в муниципалитете, органы местного самоуправлдения самостоятельно решают вопросы приватизации своего имущества.
Спросить
Уважаемые юристы и с майскими праздниками вас поздравляю.
Я проживаю 5 лет в ведомственной 3-х комнатной квартире, стоящей на балансовом учете в государственном учреждении. Сначала был оформлен договор служебного найма, а с 2013 года со мной заключен договор социального найма на эту квартиру, подписанный директором и скрепленный печатью учреждения. В договоре служебного найма были указаны поименно члены моей семьи: жена, дочка, внучка. А в договоре социального найма – только члены семьи без конкретного перечисления. Вопрос: Имею ли я один право на приватизацию этой квартиры (ранее я правом приватизации не пользовался), если члены моей семьи пока еще не граждане России, но занимаются в настоящее время оформлением российского гражданства? В платежных документах за коммунальные услуги члены моей семьи учитываются все 5 лет.
Нет, не сможете приватизировать лично на себя, поскольку остальные члены семьи также зарегистрированы в квартире.
Спросить
Уважаемый юрист у меня такой вопрос могу я преватизировать бывшое служебное жилье или члены моей семьи? (бывшое городок открыли)
Я военнослужащий получил квартиру по договору социального найма от Министерства Обороны. В настоящее время дом в котором проживаю я и члены моей семьи принадлежит муниципалитету. При подачи документов на приватизацию квартиры в комитет по имуществу города, от меня потребовали отношение на приватизацию, которое выдает КЭЧ. Получение отношения длительный процесс. Законно ли на каком основании комитет по имуществу требует данное отношение? Могу ли я приватизировать квартиру без отношения и каким путем?
Антон, вы заявите документы на приватизацию официально и потребуйте официальный ответ. Если будут требовать отношение, попросите у департамента жилья запрос на отношение.
Таким образом, Ваша проблема разрешаема, но для этого нужны уточнения и дополнения по вашему вопросу. После того как они будут сделаны записывайтесь на консультацию и мы окажем вам помощь.
Надеюсь наш ответ, вас удовлетворил.
С Уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
СпроситьВ муниципальной квартире зарегистрированы: я (договор соц найма переделан на мое имя после гибели супруга) и его сын от первого брака, который также зарегистрирован в квартире. Я использовала право приватизации своей до брачной квартиры. На этом основании муниципалитет выдал договор на приватизации всей квартиры посторонему для меня, который в нашей семье не проживал никогда, после развода моего супруга проживал со своей матерью по другому адресу. Счета по коммуналке я разделила. Может ли этот человек приватизировать мою 1/2 жилплощади которую я оплачиваю и проживаю. Куда обращаться с жалобой. Законно ли действия муниципалитета?
В 2012 г дополнение к ЖК,о том что кто приватизацией воспользовался, того могут не спрашивать... муниципалитет ссылается на этот закон. Добавить хочу что указанный гражданин которому выдали право на приватизацию всей квартиры уголовник-рецидивист, связанный с криминалом.. я пенсионер одиноко проживающий есть ли какая то возможность оспорить действия муниципалитета?
СпроситьПо сложившимся обстоятельствам я ранее участвовал в приватизации жилья, а члены моей семьи - нет. В настоящее время необходимо решать вопрос о приватизации вышеупомянутой квартиры членами моей семьи, но договор социального найма оформлен на меня. Лично я от участия в приватизации этой квартиры отказываюсь в пользу членов семьи. Как правильно поступить при оформлении документов? Нужно ли перед приватизацией договор социального оформить на одного из членов моей семьи или достаточно мне отказаться от приватизации и они могут самостоятельно оформлять документы на вне зависимости от лица заключавшего договор социального найма?
Уважаемый Сергей!
Ваша семья обращается в УДЖП (муниципальное жилье) Вашего округа в отдел приватизации в режиме одного окна. Необходимо явиться всем совершеннолетним членам семьи с паспортами. Там они заполняют документы (в том числе и договор соц.найма) и в дальнейшем представят документы из БТИ и оплачивают сбор за регистрацию права. Таким образом, осуществиться приватизация жилья Вашей семьей, в сособственники войдут все, включая несовершеннолетних, кроме Вас. Вы же должны представить справку с месту предыдущего жительства ( с места где Вы пользовались правом приватизации) о том, что Вы уже пользовались правом приватизации. Данную справку необходимо получить заренее. В противном Вы задержите процесс оформления приватизации.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьУ нас с супругой 3 детей. Один совершеннолетний, двое - до семи лет.
Получили муниципальное жильё . Договор Социального найма оформлял на свое имя.
Я прописан у своей мамы. Жена с детьми у своей.
Хотим приватизировать жилье. Обязаны ли мы все выписаться со старых мест прописки и прописаться в муниципальной квартире для её приватизации или только один член семьи. Или это не обязательно?
Нужно ли документальное согласие всех на приватизацию в данной ситуации? В том числе и несовершеннолетних?
P. S. В договоре социального найма
записаны все члены семьи.
Спасибо!
Добрый день!
Если в договоре социального найма приписаны все.
Согласие на приватизацию нужно всех. У каждого будет доля в приватизированной квартире.
Муниципальное жильё, скорее всего, ВЫ получали как многодетная семья.
Так, что всё просто.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте! Уважаемые юристы, подскажите, какие нормы законодательства регулируют передачу прав собственности жилья, находящегося в муниципальной или государственной собственности. Минуя приватизацию? Я знаю, что передача прав собственности осуществляется через выкуп такой площади у государства или муниципалитета. Какой закон регулирует этот вопрос?
Никакие, если именно минуя.
ГК РФ.
Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имуществаСпроситьИмущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Можно ли выкупить квартиру у государства, находящуюся в настоящее время в собственности по соц. найму. Приватизировать не могу, т.к. учавствовала в приватизации родительской квартиры в 1998 году.
Елена, в данном случае оптимальный вариант - это регистрация близкого родственника (ребенка и т.д.) и приватизация на него одного.
С Уважением, адвокат– Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день. Пути решения проблемы 2.
1. Если на момент вашего участия в приватизации в 1998 году вы были несовершеннолетней, то вы вправе еще раз участвовать в приватизации еще раз.
2. Пропишите в квартире близкого родственника и приватизируйте на него.
СпроситьЯ проживаю в квартире, которую мне предоставили по договору социального найма от завода. В 1995 году я начала приватизацию данной квартиры. На руках имеется договор на передачу квартир в собственность граждан, в котором прописаны я, муж и двое детей на тот момент несовершеннолетних. В договоре указано, что получатель приобретает право собственности, владения, пользования и т.д. с момента регистрации договора в органе местной администрации. Договор зарегистрирован. Скажите пожалуйста могут ли члены моей семьи отказаться в настоящее время от приватизации. Как мне пояснил один юрист всем теперь нужно получить свидетельства о праве собственности, а после этого они мне подарят сои доли. Как это можно обойти?
От приватизации можно отказаться только всем. Или тогда действительно определять свои доли. получать свидетельства и каждый может подарить свою долю другому.
СпроситьПолучила квартиру по договору соц найма. Я считаюсь квартирасьёмщиком в догаваре вписаны 4 члена семьи в том числе не совершено летний ребёнок В настоящее время все выписались из квартиры Осталась праписана я имой 34 сын хотела приватизировать с сынам квартиру получила отказ Мне сказали что все члены семьи вписаные в ордер должны учавствовать в приватизации Но так как они выписаны документы на приватизацию не принимают Как мне быть что можно сделать,
Здравствуйте! Остальные члены семьи, которые выписались должны написать у нотариуса отказ от приватизации, тогда Вы вдвоем с сыном сможете участвовать.
Спросить
