Строительная компания кинула нас с недоделанным ремонтом - как правильно зафиксировать стадию незавершенных работ для судебного разбирательства?
Строительная компания получив с нас все деньги, кинула нашу квартиру не доделав ремонт. Доделывать будем с другими. Как зафиксировать стадию незавершенного ремонта, для дальнейших разбирательств, возможно в суде.. ?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200707/27/30x30/40914.jpg)
Из вопроса следует, что отношения со строительной компанией регулируются законом О защите прав потребителей....Вам надо получить заключение специалиста о стоимости работ, которые по договору со строительной компанией должны быть сделаны, но не сделаны...
Далее претензия в эту строительную компанию. Ответить должны в течении 10-ти дней.
Если не поможет, то в суд. Советую взыскивать убытки, неустойку, моральный вред...А также суд в Вашу пользу может взыскать штраф в размере 50% взысканных сумм.....
СпроситьПосле незавершенного ремонта бригадой, а деньги получены за всю работу... необходимо как-то зафиксировать на какой стадии ремонт и что сделано, для того чтобы подать иск. Как это правильно сделать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Составьте двухстороннний акт в котором отразите свои требования на основании ст28-30 Закона РФ..О защите прав потребителей..
СпроситьКак можно взыскать деньги для ремонта квартиры с подрядчика, который делал ремонт крыши. При ремонте крыши шли обильные дожди, живу на последнем этаже. Залило всю квартиру, дальнейшее проживание в квартире не возможно...
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Нанял работников без заключения договора по ремонту ванной комнаты, до окончания ремонта заплатил деньги в полном объеме, работники не доделав до конца отказались доделывать, и неправильно и криво выложили плитку на 1 стене, как привлечь их к ответственности?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/23/30x30/19c6e2f1cdbb926c45ea2448ffaf171c.jpg)
Доброго времени суток!
К сожалению, в отсутствии договора или хотя бы документа, подтверждающего передачу денег - никак (ст. 60 ГПК)
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
Доброго вам времени суток. В данном случае Вы сами себе сделали медвежью услугу оплатив всё заранее. Вам удачи в решении вашего опроса.
СпроситьЖильцы соседней квартиры обратились в управляющую компанию по ремонту системы отопления. Для их ремонта необходимо заменить стояки и батареи в моей квартире. Я полгода назад сделала в своей квартире дорогой косметический ремонт. В результате ремонта системы отопления будет повреждена моя квартира. Почему я должна нести материальный и моральный ущерб? Кто и за чей счет будет мне делать новый ремонт? Есть ли закон, защищающий мои права?
Могу ли через суд требовать у соседей или управляющей компании компенсацию материального и морального ущерба?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/27/30x30/300350.jpg)
Маловероятно собственник должен обеспечивать доступ к общему имуществу дома, к которому относятся все отопительные системы, независимо от произведенного ремонта.
СпроситьЧто же за законы у нас, которые наши права абсолютно не защищают? Почему собственник должет нести материальный и моральный ущерб по вине других жильцов? Если обратиться в суд с иском о компенсации понесенных затрат, материального и морального ущерба, что нет совсем шансов на то, что дело решится в мою пользу 7
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Законы абсолютно защищают права граждан. Вы не вправе нарушать права соседей. Проживая в многоквартирном доме Вы должны обеспечить доступ к общедомовому имуществу и никакой вины других жильцов нет в том, что Вы в своей квартире всё "зашили". Все убытки в связи с невозможность предоставить допуск к общедомовому имуществу возлагаются на Вас как на нарушителя закона. Не решится дело в Вашу пользу.
P/S/ Многоквартирный дом - это большой муравейник с общими инженерными системами и к ним должен быть доступ свободен. Делая дорогие ремонты следует учитывать это обстоятельство. Покупайте отдельное жилье - индивидуальный жилой дом - и зашивайте всё, в случае ремонта всё будет ломать и претензии предъявлять некому.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"Спросить(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
34. Потребитель обязан:
а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;
б) при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем;
в) утратил силу с 1 июня 2013 года. - Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 N 344;
г) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;
г (1)) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые) приборы учета, установленные исполнителем или иной организацией, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязана осуществить оснащение многоквартирных домов общедомовыми (коллективными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не исполнена установленная законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению многоквартирных домов общедомовыми (коллективными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии;
г (2)) сохранять установленные исполнителем при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
д) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений;
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца;
з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
к) при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений;
л) нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Во-первых я ничего не зашивала в своей квартире! И доступ я предоставлю. Но ремонт системы отопления нужен ни мне, а соседям. И при ремонте по их инициативе в моей квартире испортят мои стены, мои обои, мои потолки! Я сделала ремонт, понесла расходы. После ремонта системы отопления мне все испортят. Почему я дважды должна нести расход и снова делать ремонт, расходовать свои средства, силы и время? У соседей бардак в квартире и им все-равно, я в бардаке не хочу жить. Не ужели мне никто не должен компенсировать, нанесенный мне ущерб?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/27/30x30/300350.jpg)
Наша управляющая компания объявила себя банкротом, ремонт нам не делали все наши накопленные на ремонт средства пропадут, что делать можно ли как то вернуть деньги? УК еще в стадии банкротства.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/12/30x30/319880.png)
Здравствуйте. Как правило - все бесполезно. Попытайтесь через собрание кредиторов надавить на арбитражного управляющего и привлечь к субсидиарной ответственности руководителей УК. Очень действует, если есть, чем рассчитываться бывшему руководителю.
СпроситьСтроитель кинул на деньги. Взял предоплату и всё остальное, ремонт не доделал кормит обещаниями который месяц. Ремонт этих денег не стоит, как я могу вернуть свои деньги.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
Какие документы оформляли - договор? Передача денег под расписку или переводом на карту?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/14/30x30/570487.jpg)
Спасибо за ответы, вопрос с судом для меня уже решенный. Надо подавать. Но есть ньюанс, не известно сколько будет идти судебная тяжба, на нам надо доделывать ремонт уже сейчас и возвращаться на крвртиру так как мы делаем ремонт во всей квартире и разумеется нам пришлось переехать. Как мы докажем суду сколько денег нам должна фирма, ведь часть ремонта они уже сделали.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201302/23/30x30/43561.jpg)
Докажете,если суд по вашему ходатайству назначит судебную строительно-техническую экспертизу.
СпроситьЗаключили договор с фирмой на ремонт квартиры, срок не прописали, только составили смету, фирма ремонт не выполнила, работники перестали выходить на работу (проблема с патентами) +самоизоляция, прислала двух частников переделывать и доделывать, те переделали, но тоже как попало, я написала в фирму требование вернуть уплаченные деньги, так как новым работникам мы платили еще раз, фирма ссылаясь на пандемию отказывается возвращать деньги за работы и товары которые выполнены и получены не были.
Вопрос: так как нашу квартиру буквально изуродовали, ремонт тянется с 17 февраля, потрачены деньги и нервы, а ремонт так и не доделан... какая перспектива нашего дела в суде? Все чеки, договора, банковские переводы, смета, все переписки в наличии.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Добрый вечер! Но перспектива есть! Вам нужно претензию направить в адрес фирмы с просьбой о возврате денег, также нужно смотреть предусмотрено ли условиями договора одно сторонний отказ! А далее если деньги не отдадут вам обращаться в суд!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Добрый день
Вам необходимо обратиться с претензией о некачественной услуге. Если не удовлетворят вашу претензию в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, то Обращайтесь с исковым требованием в суд на основании ЗОЗПП и по решению суда, требуйте деньги за некачественный ремонт, неустойку, штраф и возмещение морального вреда и судебные расходы (услуги юриста, заключения специалистов о качестве услуги).
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и помощь в этой ситуации, Вы можете обратиться в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/12/30x30/3a97d59cd71535cd49e46cce538b5440.jpg)
Здравствуйте.
Если Вы уже обращались к исполнителю с письменной претензией и не получили результата, то теперь необходимо подавать иск в суд.
Скорее всего, суд назначит судебную экспертизу для определения недостатков работы.
В целом, у Вас есть все шансы на решение в Вашу пользу, поскольку исполнитель и работу выполнили некачественно, да и до конца ее не выполнил, деньги не возвращает и нарушает Ваши права потребителя, и у Вас есть все основания для обращения в суд, ст.ст.28,29 Закона о защите прав потребителей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/14/30x30/570487.jpg)
Здравствуйте. Данная категория споров является моей основной. При правильном ведении дела, шансы у Вас очень хорошие.
СпроситьПо договору строительная компания должна предоставить ремонт квартиры. Срок окончания ремонта 01.06.2022, но ремонт не начинали. Со слов подрядчика у него нет денег. Подскажите что мне делать. Квартиру купила в г. Краснодар проживаю в г. Горячий Ключ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/21/30x30/276297.jpg)
Добрый день. Вы можете потребовать неустойку. Если ремонт вами предварительно был оплачен, вернуть стоимость неоазанной услуги. Проверьте обязательно, не банкротится ли компания.
Для более полной консультации необходимо ознакомиться с договором. Консультация будет осуществлена на коммерческой основе.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202205/06/30x30/f0487355d20c51f1e83ff81837079f0b.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/12/30x30/288f3d50a7a7dde6fdf54573a462e9be.jpg)
Добрый день.
Татьяна уточните, вы квартиру купили у застройщика с отделкой, а он ее не отделывает, ссылаясь на отсутствие дс? Какой срок в договоре передачи вам квартиры?
Или вы купили готовую квартиру и заключили догподряда на ремонт?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/22/30x30/2ff26258c873d3b93352a7ed26c78c29.jpg)
Добрый день!
Какой договор заключён со строителями: долевое участие; просто ремонт квартиры?
Для полного ответа нужно ознакомиться с полным текстом вашего договора.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/09/30x30/c2487d55d2377b848b816e0bd518f63c.jpg)
Здравствуйте!
Необходимо изучить договор, чтобы дать вам грамотную консультацию. Не понятны условия договора и почему подрядчик ссылается на отсутствие денег.
СпроситьЯ заключила предварительный договор о продаже квартиры. Покупаем по ветеранскому сертификату. Квартира находится в стадии ремонта, продавец общал до перечисления денег доделать ремонт. Подходит время заключения основного договора, а сдвигов в ремонте практически нет. Похоже на то, что продавец не собирается его доделывать, всячески тянет, похоже на обман. Но если мы подпишем основной договор деньги уже не остановить и получится, что мы купили квартиру в таком состоянии за эти деньги, а оно того не стоит. Как разорвать договор без последствий. Залога внесено не было. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Здравствуйте. Просто сообщите продавцу о нежелании покупать. Предварительный договор Вас ни к чему не обязывает.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201409/26/30x30/101844.jpg)
Добрый вечер!
Действия сторон по исполнению предварительного договора указаны в ст. 429 ГК РФ 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Следовательно в Вашем случае нужно занять выжидательную позицию и не предпринимать действий по заключению основного договора по истечению срока когда должен быть заключен основной договор.
Удачи!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/29/30x30/4df799d637e67a7553873d989a7ccd45.jpg)
Расторжение в соответствии с условиями договора либо по соглашению сторон либо, через суд.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Спросить