Как и где восстановить утерянное свидетельство на право собственности на землю в с/т старого образца (розовое), если имеется копия?
Утеряно свидетельство на право собственности на землю в с/т старого образца (розовое). Есть копия. Как и где его можно восстановить?
Уважаемый Юрий, если свидетельство выдавало регистрационная палата, то соответственно в регистрационной палате, если же иной административный орган, то соответственно вам к нему
Спросить
Свидетельство о праве собственности старого образца (выданное до создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость по РО -- до 1998 г.) выдавалось на основании какого-либо правоустанавливающего документа (например, постановления главы администрации). В архиве местной администрации Вы можете получить этот правоустанавливающий документ и на основании него зарегистрировать право на земельный участок в Управлении Росреестра по РО.
Спросить
В Управлении Росреестра хранятся вторые экземпляры этих свидетельств. Как можно восстановить данный документ? Или Причина по которой Россреестр не может выдать оригинал (дубликат) свидетельства о праве собственности на землю от 1992 г, а только заверенную копию? И на основании каких законов (приказов)?
Заранее спасибо. Алексей.
Вам достаточно заверенной копии. Если вы будете совершать сделку отчуждения имущества, то сначала зарегистрируют ранее полученное право и дадут новое свидетельство.
Спросить
Ссылку на закон сейчас дать не могу, но поверьте на слово, это действительно так, он не может выдать дубликат, так как не является органом, выдавшим документ.
Спросить
У моего мужа было свидетельство о праве собственности на землю выданное в 2004 году. Права на землю получили все деревенские жители, в равных долях. В данный момент свидетельство утерено помогите как востановить свои права и сделать приватизацию земли, копия, вернее фотоснимок свидетельства у нас имеется. Заранее огромное спасибо.
Статья 284 ГК РФ - Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
СпроситьУтеряно свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года, где можно получить дубликат?
У меня следующая ситуация. Моя супруга хочет приобрести земельный участок в садовом товариществе, расположенном в Московской области. Участок в свое время был оформлен в совместную собственность продавцом и дедушкой продавца. Т.е. у продавца на руках есть три документа:
1. “Розовое” свидетельство на право совместной собственности (старого образца) на имя продавца, в котором указано, что его право собственности обременено его дедушкой.
2. “Розовое” свидетельство на право совместной собственности (старого образца) на имя дедушки, в котором указано, что его право собственности обременено продавцом.
3. Приложение к свидетельству (план участка)
Ситуация на сегодняшний момент времени следующая.
Дедушка продавца умер в 2000 году. (Наследственное дело не открывали).
Бабушка продавца умерла в 2005 году. (Наследственное дело не открывали).
Мать продавца (дочь бабушки и дедушки) жива.
Вопросы.
1. Имеют ли “розовые” свидетельства продавца юридическую силу и действуют ли они на данный момент времени?
2. Может ли продавец продать участок по договору купли-продажи и примет ли РегПалата этот договор на регистрацию?
3. Является ли помехой для регистрации обременение права собственности в виде права совместного пользования дедушки продавца (покойного). Если является то как можно убрать это обременение?
4. Возможно ли заключить договор купли-продажи без оформления наследственного дела на право покойного дедушки?
5. Нужно ли письменное разрешение жены продавца на продажу участка. И надо ли его заверять у нотариуса?
6. Нужно ли проводить межевание участка для регистрации договора К-П, если в “розовом” свидетельстве написан кадастровый номер участка?
Слишком объемный вопрос, потому постараюсь быть кратким.
I. Поскольку наследственное дело не открывалось, то, по сути дела земельные участки являются выморочным имуществом.
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
II. Продавать можно то, что принадлелжит продавцу, земельные участки в настоящее время не имеют собственника, поскольку собственники умерли, а наследники (судя по всему) не приняли наследства. Поэтому сделка по купле-продаже земельных участков не может совершена.
В связи с этим Продавцу необходимо для начала оформить в свою собственность указанные Вами земельные участки.
Если что неясно - спрашивайте.
СпроситьНужна очень помощь!-утеряно свидетельство о праве собст на землю старого образца. В архивет не найдут постановление о выделении (только есть приложения без фамилий). и оформлялось межевое дело на этот участок-было согласование границ и подпись гл архитектора-но до конца межевое помоему не оформили---как восстановить право собственности?
Земля куплена в 1993 году. Есть свидельство о праве собственности на землю старого образца, хочется узнать уже ничего нельзя сделать, чтобы вернуть землю?
Не очень понятен вопрос.
Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая, 17 июля, 27 декабря 2009 г., 22 июля, 29 декабря 2010 г., 20 марта, 12, 18 июля, 30 ноября, 12 декабря 2011 г.)
"Статья 3
9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
СпроситьИмею свидетельство на право собсвенности на землю старого образца (голубого цвета), решение исполкома на выделение мне земельного участка под ижс имеется. Могут ли мне не переоформить старое свидтельство на новое, если в архиве отсутсвует копия моего старого свидтельства. У меня то оно есть? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. В архиве должно быть постановление о предоставлении участка. А свидетельства- не должно быть.
СпроситьИмею на землю розовое свидетельство. Хочу ее продать. Нужно ли до сделки проводить гос. регистрацию земли или можно продавать по старому свидетельству на право собственности?
Можно продавать. Но кроме свидетельства необходимо иметь правоустанавливающий документ, который указан в свидетельстве как документ основание. Так как само свидетельство не правоустанавливающий документ, а правоподтверждающий. Это либо договор купли-продажи, дарения, либо постановление, приказ администрации совхоза, колхоза.
Кроме того необходимо иметь кадастровый паспорт на землю, который выдается по результатам межевания.
СпроситьДо нас дошла информация, что такие свидетельства поджежат замене на свидетельства нового образца.
Уважаемая Юлия!
Если Вы в ближайшее время собираетсь квартиру менять, продавать, завещать или у Вас намечается судебный спор по поводу жилья, тогда документ надо переоформить. Если все эти действия для Вас пока не актуальны, тогда займётесь переформлением, когда это потребуется. В любом случае никто не сможет оспорить то, что Вы приватизировали квартиру. Единственным отличием является то, что в имеющемся у Вас документе не укзаны доли сособственников жилья.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
