Возможен ли выкуп доли квартиры с использованием материнского капитала и как прописать матерь и девочку в неприватизированную квартиру?
Я собственник 2/3 кв, хочу выкупить 1/3 у своей несовершеннолетний племянницы. Племянница прописана и проживает с матерью в другой квартире, но мать девочки прописана в моей квартире. Могу ли я выкупить долю материнским капиталом? Как выписать мать девочки и прописать её в неприватизированную квартиру к дочке (где они фактически и проживают) ?
Долю в квартире можно купить за МК, но необходимо получить разрешение с органа опеки и попечительстве. Выписать человека можно только по собственному желанию или через суд.
Спросить
Я собственник 2/3 квартире, 1/3 принадлежит несовершеннолетний племяннице. Племянница с матерью проживает отдельно, девочка прописана в квартире отца. Мать девочки прописана в приватизированной квартире, где они не проживают, не производят оплату коммунальных услуг. Что необходимо сделать, что бы снять мать девочки с регистрации в данной квартире?
Необходимо обратиться в суд о признании матери утратившей право пользования жилым помещением. Но это условный ответ. Прежде чем давать точные рекомендации, необходимо ознакомиться с документами на квартиру, и с выпиской из домовой книги.
СпроситьКвартира приватизирована, 1/3 принадлежит моей несовершеннолетней племяннице, 2/3 мне и моему сыну. Фактически, племянница с своей матерью проживает в другом месте - по месту регистрации ее матери. Имеет ли право мать племянницы вселиться в эту квартиру с дочерью, либо потребовать сдать внаем долю своей дочери? Спасибо.
вселиться может по решению суда, если ребенок несовершеннолетний, требовать сдать внаем без вашего согласия, тем более долю, . невозможно
Спросить
Сдать долю квартиры без согласия других участников общей долевой собственности нельзя. Вселиться мать ребенка может только вместе с несовершеннолетним ребенком, который является собственником доли квартиры, т.к. несовершеннолетний ребенок имеет право проживать в семье (с родителями). Но если другие собственники не согласны, то матери ребенка надо будет обращаться в суд. Суд может признать за родителем несовершеннолетнего собственника доли квартиры право пользования этой квартирой без согласия других сособственников, до совершеннолетия ребенка.
СпроситьВ трёхкомнатной квартире зарегистрированы я и моя племяница пяти лет, племяница проживает совместно с матерью по другому адресу, я хочу приватизировать квартиру (1/2 часть мне,1/2 часть племянице) - мать племяницы против, требует своей доли в квартире т.к. она являлась женой моего брата (брат умер). Мать племяницы ни когда прописана в квартире не была. Могу ли я приватизировать квартиру без её согласия?
Поскольку она является законным представителем немовершеннолетнего ребенка, то без ее согласия приватизировать ничего нельзя, но и на нее никакую долю выделить нельзя. Только на Вас и племянницу.
СпроситьВ квартире до приватизации была прописана несовершеннолетняя племянница с моим братом. Когда я приватизировала квартиру брат написал отказ на участие, а племянница автоматически вступила в долю. Теперь у брата есть своя квартира, где он единственный собственник. У мамы племянницы ипотечное жилье. Племянницу они выписали из моей квартиры, но для её осталась. Могут ли родители девочки написать отказ от доли в моей квартире?
Нет, не могут. Для сделки по отчуждению нужно согласие органа опеки, тогда сможете купить долю.
Спросить
Есть неприватизированная трехкомнатная квартира. Хотим продать. Прописано 2 человека. Мой папа и его племянница (у племянницы умер отец и ее мать решила прописать в квартире специально чтобы получить долю). Племяннице 17 лет и живет она с мамой в другом месте. Хотят долю. Как правильно быстро по закону выписать племянницу? И возможно ли это?
Неприватизированную квартиру вы продать не сможете, так как она является собственностью муниципалитета. Выписать племянницу из такой квартиры быстро и по закону - тоже. При наличии оснований, повторяю, ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ и только через суд.
СпроситьУ нас была квартира, приватизированная на 5-х,мою мать, брата, племянницу, сестру и меня. Сестра умерла, её доля разделилась на мать, племянницу и племянника. Племянника мать моя усыновила, ей дали материнский капитал. Племянница живёт со своим родным отцом, сейчас ей 17 лет. Я хотела бы выкупить все доли у родственников, и жить в кваритре со своей семьёй.Может ли мама выкупить у отца племянницы долю материнским капиталом, а потом подарить её мне? Какие могут возникнуть проблемы с этим?
Я ответственный квартиросьёмщик НЕприватизированной квартиры, прописаны 4 человека, трое проживают на данной площади, 1 чел. - племянница совершеннолетняя проживает по другому адресу, с регистрационного учёта здесь она снята. Причина выписки: хочу приватизировать квартиру без племянницы. Вопрос: могу ли я выписать из моей квартиры племянницу? Спасибо.
Здравствуйте.
Уточните свой вопрос, что вы имели в виду, говоря о выписке и снятии с регистрационного учета, так как это одно и тоже.
Спросить
Вам надо составить иск в суд о признании её утратившей право пользования жилой площадью на основании ст. 69, 83 ЖК РФ. Если сами не сможете составить, обращайтесь.
СпроситьМоя племянница (ребенок 9 лет) проживает с мамой (моя сестра) в отдельной квартире. Племянница имеет 1/3 долю в квартире, где я (собственник 2/3 данной квартиры) проживаю со своей семьёй. Сестра прописана в моей квартире, племянница прописана по месту проживания в квартире отца. Могу ли я выкупить долю племянницы? Они нуждаются в деньгах, возможно заключить договор по которому я в течение времени выкупала бы эту долю (ежемесячный платеж) ?
Спасибо.
Добрый день, Марина!
При согласии Вашей сестры продать 1/3 доли в праве собственности на квартиру Вы можете заключить с ней договор купли-продажи. При этом необходимо учитывать следующее.
В силу нормы пункта 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
В соответствии с пунктом 2 статьи 37 ГК РФ для заклюяения договора купли-продажи Вашей сестре нужно получить согласие (разрешение) на это у органов опеки и попечительства.
Согласно нормам статьи 550 и пункта 2 статьи 558 ГК РФ договор купли-продажи квартиры (доли) заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Это означает, что договор можно не заверять у нотариуса.
После подписания договора Вам и Вашей сестре нужно будет обратиться в отдел Росреестра с совместным заявлением о регистрации договора купли-продажи и перехода права сосбвтенности на квартиру, либо выдать доверенность иному лицу, уполномочив его совершить необходимые действия для государственной регистрации. Официальный сайт Управления Росреестра по городу Москве вы найдете по ссылке - http://www.to77.rosreestr.ru/
Договор купли-продажи может предусматривать условие об оплате 1/3 доли в праве собственнности на квартиру в рассрочку, например в течении 12 месяцев ежемесячно равными платежами в размере .... рублей путем передачи наличных денежных средств продавцу под расписку об их получении.
В случае если будет необходима помощь при составлении договора купли-продажи и/или его регистрации звоните по номеру 8-926-565-3794
С уважением,
Эмиль Арифович
СпроситьУ нас есть 2 х комнатная квартира 43.3 кв.м,приватизирована на 5 х-я,моя мать, брат, сестра и племянница. Сестра умерла 5 лет назад, её доля разделилась на нашу мать, племянницу и племянника, племянника мама моя усыновила, а племянница живёт с отцом. Я хочу выкупить все доли, но отец племянницы всячески припятствует, то он говорит, что готов продать долю, но завышает сумму квартиры, то не отвечает на звонки. Как мне поступить? Племяннице сейчас 17 лет.
если племянница и ее отец не соглашаются продать заставить их продать вы не сможете, ждите когда племяннице исполнится 18 лет и вы уже будете решать вопрос о продаже именно с ней, она вправе будет заключать сделки самостоятельно
Спросить
Квартира приватизирована: 2 доли у меня, 1 доля у моей дочери, 1 доля у племянницы (ей 14 лет). Племянница проживает в Москве, имеет долю в квартире, где живет со своими родителями. Могу ли я выкупить ее долю для своей другой дочери (и на каких условиях), т.к. жить в наш город племянница не приедет никогда. Рыночная стоимость нашей квартиры 1600 000 рублей.
Можете. Родители племянницы должны обратиться в органы опеки по месту регистрации и взять разрешение на продажу доли племянницы. Перед этим нужно заранее обсудить все условия договора (цену) с ее родителями, составить проект договора и показать его в органы опеки.
Если племянница сама не приедет на сделку с кем-то из родителей, то нужна будет доверенность от нее.
Спросить
