Умирает отец - как распределить его долю между женой и двумя дочерьми?
Умирает отец. Его доля делится на 2 части - жену и вторая доля на 3 части. Жену, дочь дочь, Жена пенсионерка. 1 дочь отказывается от доли в пользу второй дочери. Какую долю должна получить вторая дочь?
Вы не указали долю отца. Обратитесь к нотариусу с документами на право собственности и он сделает расчет.
Спросить
Дом-дача куплен в браке по одной второй доле, собственник жена. Жена умирает, остаются 2 наследника: муж и сын (50 лет). Как делится доля дома умершей? 1)пополам, т,е, по одной второй доле или 2)мужу - одна вторая доли, а вторая половина пополам с сыном, т.е.сын получает одну четвертую долю дома. СПАСИБО.
Попробую кратко. Дом был подарен папе от его родителей. В 2008 году папа погибает. Остается дом. Наследники из живых: его мама, жена и дочь. Его мама отказалась от доли в пользу жены и дочери. Жена и дочь получают по 1/2 доли. Далее по непонятным стечениям обстоятельств, бабушка подает в суд, по нашему согласию в суде, делится дом на 3 х, по 1/3 доле. Далее бабушка умирает, доля переходит ее дочери. Дочь эту долю зарегистрировала в 2012 году, а жена и дочь в 2020. С какого момента идет срок владения?
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как только собственники зарегистрировали права в регистрационном органе официально возникнет право собственности. Следовательно срок владения возникает с момента официального оформления собственности в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вопрос о порядке исчисления 3-летнего срока владения в целях освобождения от уплаты налога, то его отсчет начинается с даты смерти наследодателя
Статья 1152. Принятие наследстваСпросить4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Добрый день. С момента фактического пользования возникает. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Добрый день
Поскольку речь идёт о принятии наследства и начале владения на недвижимое имущество, то здесь применяются нормы гражданского кодекса о наследовании
Срок давности владения начинает течь с момента смерти наследодателя и открытия наследства
Цитата
Статья 1152. Принятие наследства
4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Срок владения домом у дочери исчисляется с 2012 года.
Срок владения жены и дочери исчисляется с момента вынесения решения суда, и присуждения по 1/3 доли.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Следовательно, срок нахождения недвижимого имущества в собственности в целях применения вычета определяется с даты вступления в силу этого судебного решения. (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30 мая 2016 г. № 03-04-05/30946)
Спросить
Здравствуйте!
Для ответа, конечно надо знать, для чего нужен этот срок владения. Предположу, что речь идет о налоге при продаже дома, тогда согласно ст. 1152 ГК РФ
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
День открытия наследства это день смерти отца в 2008 году, налог никто при продаже платить не будет. С данным положением согласуется и позиция ФНС.
Спросить
Здравствуйте Екатерина
Срок владения начинается
с даты первоначальной регистрации права собственности (совместной собственности) на дом
Т.к. менялись только доли в объекте
Если изменение вида права собственности с общей совместной на общую долевую собственность не повлекло за собой у участников совместной собственности прекращения права собственности на объект недвижимого имущества, то моментом возникновения права собственности на квартиру является дата первоначальной регистрации права собственности (совместной собственности) на данную квартиру в порядке, установленном законодательством Российской Федерации на дату регистрации таких прав.
Кроме того, дальнейшее изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Срок владения исчисляется с 2012 г.
Это уже давно сложившаяся практика.
Налог платить не нужно будет.
Ст. 1152 ГК РФ, ст. 217 НК РФ.
СпроситьСрок исчисляется с момента вступления решения суда в Законную силу, с этого момента, т.е.2012 года, когда суд определил доли по 1/3.Тут сомнений быть не может, не важно когда были внесены данные в Росреестр.
Статья 218. Основания приобретения права собственности
Статья 218. Основания приобретения права собственности
См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 218 ГК РФ
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, д
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Т.к. у жены и дочери была своя доли, то срок владения любой долей, в т.ч. увеличенной впоследствии за счет получения дополнительной, считается с момента приобретения в собственность первоначальной доли. При наследовании это с момента смерти наследодателя - открытия наследства. В данном случае первого наследства от папы. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Т.к. скорее всего речь идет о налогах, то в этом случае считается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества, т.е. с 2012 года. И т.к. прошло 3 года с приобретения права собственности на этот объект (до 2016 года срок 3 года), то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится, если речь о подсчете срока владения для продажи недвижимости.
Разъяснил этот момент МинФин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415
моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.
В итоге если продать такой объект, то налог не платится, а срок владения 8 лет. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьКвартира 2 комнатная. Собственниками являлись мать, отец и 2 сына, все были в равных долях. Умирает отец, его долю делят между матерью и 2 сыновьями в равных долях. Затем умирает один сын, в его долю в собственность вступает дочь т.к. жена и мать отказались в пользу его дочери. Затем мать делает дарственную на внучку на свою долю. Внучка становиться собственникам 2 долей и 1 доля остается на 2 брате. Теперь умирает 2 сын, Мать и его жена являются наследниками этой доли. Мать просит отказаться жену от этой части доли т.к. она была нажита не в браке, а это родители оформили на него долю. Есть ли какая нибудь возможность матери отсудить у невестки эту часть которую она наследует.
Определение доли в наследстве. Есть завещание умершего мужа на все имущество на младшую дочь от первого брака (одна треть в квартире и доля в ООО). Также есть старшая дочь от первого брака, его мать пенсионерка и его жена пенсионерка. Как определить долю жены как наследника по закону? Учитывается ли вероятная доля старшей дочери? Нотариус в первый раз сказала, что доля старшей дочери входит в расчет, а во второй раз - не входит. То есть в первый раз жене положена 1/8 доли младшей дочери, а во второй раз сказала, что 1/6. Жена согласна заключить соглашение, по которому отказывается от своей доли в квартире в обмен на отказ младшей дочери и матери от доли в предприятии. С какой суммы жена должна будет заплатить вознаграждение нотариусу? Нотариус заявила: для того, чтобы всем меньше платить я включу в оплату всех наследников. По-моему, она не права.
Для предоставления квалифицированной консультации нужно изучать тчательно Все обстоятельства. Данный вид услуг осуществляется на платной основе.
Спросить
Хорошо бы ознакомиться с завещанием и подробнее определить круг надлежащих наследников.
Спросить
Жена и мать наследники на обязательную долю? размер доли будет определен с учетом доли старшей дочери, то есть должны быть учтены права всех наследников. При отсутствии завещания каждый получил бы по 1/4 от 1/3. Обязательная доля равна половине от того, что было бы получено по закону. То есть, по 1/8 от 1/3.
Спросить
"Завещаю все мое имущество ..." (младшей совершеннолетней дочери). Также есть старшая дочь, не указанная в завещании, и 2 наследника по закону: мать - участник ВОВ, жена-пенсионер.
Спроситьобязательная доля рассчитывается , как если бы не было завещания, т.е. с учетом всех наследников по закону.
СпроситьЯ вам ответила по расчету долей.
Можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Нотариус права.
СпроситьУточняю. Она права в том, что возможно заключить договор раздела наследства. После получения всеми наследниками свидетельства о праве на наследство.
СпроситьДоговор или соглашение? Я должна буду заплатить сначала 0,3% + тех.оформление свидетельства с моей доли, а потом заплатить энную сумму с этого договора?
СпроситьВам сперва надо зарегистрировать свои права на доли, а затем прекращать долевую собственность либо на основании соглашения, либо на основании иного гражданско-правового договора. Необязательно делать это через нотариуса. Юристы сделают это дешевле.
СпроситьСпасибо. Но отвертеться от нотариуса, наверное, не получится. Она с их стороны, хотя пытается демонстрировать нейтралитет. Но, если по существу, то я должна получить свидетельство о наследстве, заплатить ей и сказать, мол, подумаю еще немного о соглашении, и начать искать юриста, который мне поможет?
Спросить
Умер муж. Наследники жена, его отец (отказался в пользу младшей дочери мужа), младшая дочь отказалась в пользу жены, его сын отказался в пользу жены тоже, а старшая дочь вступает в наследства выделяя супружескую долю. Какая доля ей должна быть? Наследников 5.Спасибо.
Жене - судя по тексту - 8/10 всего имущества, половина (5/10) как супружеская доля, плюс своя доля и два отказа в ее пользу - 3/10. У младшей отказ в ее пользу и старшей - по 1/10.
СпроситьМуж имеет в собственности 1/2 доли квартиры, жена - 1/2. Проживали совместно, одни. Оба неработающие пенсионеры. Совместных детей нет. Умирает жена, завещает свою долю дочери.
У жены работающие сын и дочь. На какую часть от доли жены может рассчитывать муж, инвалид 2 группы?
здравствуйте! на обязательную долю в наследстве - 1/6 (половину от доли наследников по закону)
СпроситьУ моего отца 2 ком. квартира, он женился второй раз. он умер. Жена его хочет выкупить наши доли т.е я его дочь и его сын. в квартире две доли отца и его жены. Его доля делится на три доли жены, моя и сына. Я не согласна продавать долю что ине для этого нужно сделать?cпасибо Ольга.
4 комн квартира 84 кв.м. Прописаны 3 человека-я, жена и дочь 4 года. Моя 1/2 доли в общей собственности-вторая половина-жены. Свою долю выкупил у тещи уже находясь в браке. Жене принадлежала своя доля до замужества. Развелись. Вопрос: моя часть делится на троих или на двоих при разделе имущества? (Жилая площадь 57 кв.м)
Максим, если есть свидетельство о праве собственности, т.е. это точно Ваша половина, то делиться она будет на двоих.в равных долях.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Если доля в имуществе была приобретена в браке, но по наследству или по дарению, то прав на квартиру муж не имеет при разводе в силу ст.36 СК.
СпроситьУ Мужчины у первой жены после развода осталась доля в доме (пол дома), где он прописан на данный момент. А так же там прописаны двое детей от первого брака и дети детей. Мужчина женился второй раз прожил со второй женой почти 5 лет и умирает. Имеет ли вторая жена на эту долю в доме первой жены? Если да, то на какую? И что нужно от второй жены (заявление, расписка) что она отказывается от этой доли?
Данная доля в праве общей долевой собственности на дом будет входить в состав наследственного имущества - наследники первой очереди являются супруга, дети. родители - делится все в равных долях (ст. 1142 ГК), то есть доля супруга в доме первой жены будет делиться и на вторую супругу, если она не откажется от этой доли (нотариально)
СпроситьИмеет ли вторая жена на эту долю в доме первой жены? Если да, то на какую? И что нужно от второй жены( заявление, расписка) что она отказывается от этой доли?
--- вопрос задан некорректно и его стоит уточнить.
Спросить
