Возможно ли признать договор дарения квартиры ничтожным в случае подарка квартиры другим близким родственником одариваемого?
Возможно ли признать договор дарения квартиры ничтожным, если дарителю была впоследствии подарена квартира близким родственником одариваемого.
Ничтожным в этом случае договор дарения квартиры признать нельзя. Отменить - тоже.
Спросить
Можно ли отменить договор дарения квартиры (квартира подарена в 2013 году) в случае внезапной смерти одариваемого, если в договоре не обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если даритель переживет одариваемого?
Если договором это не было предусмотрено, то нельзя (ст. 421, 578ГК РФ). Получается, что стороны такое условие для отмены не согласовали.
Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом
Спросить
В таком случае отмена дарения невозможна в силу ст. 578 ГК РФ.
Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ
Спросить
Отменить договор нельзя - имущество уже подарено.
Ст. 310 ГК РФ указывает:
"Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом".
Спросить
Согласно п.4 ст.578 Гражданского кодекса РФ такое возможно только если в самом договоре об этом указано. Если не указано, значите нельзя отменить. Это в гражданском праве называется принципом диспозитивности, т.е. само лицо, заключающее договор дарения (даритель) решает, вносить такой пункт или не вносить.
Желаю удачи.
Спросить
Если такое не указано в договоре то вы не сможете отменить дарение, это указано в ГК РФ.
Согласно которого:
Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
Нет такого права в законе на отмену дарения после смерти.. Не питайте иллюзий.
Квартира переходит наследникам одаряемого
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если даритель входи в этот круг наследников. то и он получит свою дольку.
Вы лично кто и в чем ваш интерес? Вы задали вопрос из теории права. а не из конкретной вашей личной ситуации, из которой. возможно есть выход.
Спросить
Нет, квартира подарена, право собственности перешло к одаряемому. Если одаряемый умер и данный пункт не включен в договор, то квартира наследуется по закону и договор дарения отмене не подлежит
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения
Спросить
Нет, т.к. это условие должно быть указано в договоре ст. 578 гк рф.
Вправе требовать отмены дарения по иным основаниям, при их наличии.
Спросить
Смерть внезапная , значит до последний дней даритель осознавал свои действия адекватно , наследникам совет даже не юриста , а человека не надо ничего обжаловать он сам заработал свою недвижимость и сам распорядился ей при жизни . Нужно уважать волю покойного . Согласитесь он Вам не обязан был что либо предоставить в порядке наследования .Он заработал данную собственность и он ею распорядился при жизни и с момента дарения до момента смерти не передумал .Статья 578.ГК РФ
СпроситьВ 2005 году была подарена квартира сестре, была устная договоренность, что Даритель будет проживать в подаренной квартире, но Одаряемая выгнала Дарителя (сестру) из подаренной квартиры и продала её в апреле 2008 года. Скажите возможно ли по истечении такого времени каким-то образом признать договор дарения и купли-продажи недействительным и вернуть квартиру? За ранее благодарю Вас за ответ!
Юлия, можно, если имеются основания для оспаривания договора дарения, и договора купли-продажи. Надо детально ознакомиться с вашей ситуацией, чтобы получить возможность найти указанные основания. В содержании вашего вопроса, я их не вижу. Нарушение устной договоренности НЕ является основанием для расторжения договора дарения, и ДКП.
СпроситьПлатится ли налог на доходы от продажи квартиры, если квартира была подарена менее 3 лет назад близким родственником по договору дарения?
Нет, в данном случае не надо платить налог. А вот декларацию необходимо подать в налоговую.
СпроситьМожет ли собственник (мой муж) 1/3 части квартиры подарить ее по договору дарения супруге, если остальные 2/3 квартиры подарены 7 лет назад (дарители - родители мужа, живые: пенсионеры и другого имущества у них нет): 1/3 подарена дочери собственника (моего мужа) - внучке дарителя, оставшаяся 1/3 мужу - сыну дарителей. Не может ли сделка дарения 1/3 доли мужа своей жене повлиять на условия дарения долей его родителями, другими словами - могут ли они отменить свой договор дарения сыну и внучке, если узнают о дарении доли мужа своей жене и признать договор дарения ничтожным, незаконным?
Если он является собственником доли в квартире, может свободно ею распоряжаться. В том числе и подарить. Чтобы признать договор недействительным, нужны очень веские основания. Из вашего вопроса не следует, что они имеются.
Спросить
Здравствуйте! Ваш муж в праве распоряжаться своей собственностью как ему будет угодно, дарить ее Кому угодно. Независимо от того, как и кому переходят остальные дали. Для регистрации сделки дарения доли необходимо обратиться к нотариусу.
СпроситьВ договоре дарения указано пожизненное проживание в квартире дарителем. Через некоторое время даритель добровольно выписывается из квартиры и прописывается к дочери, которой была подарена квартира. Дочь решает продать квартиру с последующей покупкой квартиры для мамы (дарителя) территориально рядом с собой. Теряет ли даритель право проживания в ранее подаренной квартире или данное право за ним сохраняется?
К сожалению не теряет поскольку это серьезное условие договора дарения, то право проживание за дарителем сохраняется пожизненно,
СпроситьМне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
СпроситьМожно ли оспорить договор ренты в судебном порядке?
До заключения договора ренты квартира была подарена рентополучателю. Рентополучатель умер. Рентодатель вступил в права на квартиру. Даритель квартиры жив и узнав об этом, хочет аннулировать договор дарения и признать договор ренты не действительным в связи с тем, что в договоре дарения прописан пункт о том, что "даритель вправе отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого". Получается, что на основании этого пункта все последующие сделки признаются недействительными?
Любую сделку можно признать недействительной в судебном порядке, если для этого имеются основания. Имеете право обратиться в суд.
Спросить
Вы задаёте аналогичные вопросы, не анализируя сущность ответов. Обратитесь к юристу индивидуально для развёрнутой консультации.
Указанные доводы уже не применимы к данным правоотношениям. В данной ситуации необходимо рассматривать иные варианты.
СпроситьНе торопитесь признавать сделки недействительными. Заключая как договор дарения, так и договор ренты, нельзя было предсказать, кто кого переживет.
Условие договора дарения вполне законное (п. 4 ст. 578 ГК РФ). Шансы, Ирина, осуществить задуманное есть. Вот только нынешний собственник вправе потребовать возмещения расходов, связанных с исполнением договора ренты.
СпроситьДоговор дарения квартиры, п 4 ст 578 ГК включен в договор дарения - Даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Одариваемый умер, но квартира была им продана по ДКП. Возможно ли 1. Отменить в соответствии п 4 ст 578 ГК дарение квартиры. 2. И дарителю вернуть квартиру, если она уже продана.
Добрый день, Иван! Нет, в данном случае договор дарения отменить нельзя, так как квартира была продана и имущество принадлежит другим людям. Всего Вам доброго!
Спросить
Одариваемый умер, но квартира была им продана по ДКП. Возможно ли 1. Отменить в соответствии п 4 ст 578 ГК дарение квартиры. 2. И дарителю вернуть квартиру, если она уже продана.
Нет.
НЕт.
Спросить
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации, к сожалению, договор дарения отменить никак уже не получится
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьМне была подарена квартира, но даритель остался прописан в этой квартире и там проживает (по договору дарения оговорено что даритель может проживать в этой квартире до момента снятия с регистрационного учета). Могу ли я каким-нибудь способом выписать дарителя из квартиры? (у дарителя есть еще жилплощадь) Спасибо.
Уважаемая Наталья, отвечая на Ваш вопрос, следует заметить что по смыслу договора дарения, имущество (в том числе и объект недвижимого имущества- квартира) переходит от дарителя к одаряемому безвозмездно и без каких-либо условий. Привожу текст части первой статьи 572 Гражданского кодекса РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Вы имеете право обратиться в суд с требованием о снятии его с регистрационного учета.
Спросить
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).
Спросить
Да, возможно, это прямо предусмотрено законом, но должно обязательно быть включено в договор при обоюдном согласии.
Спросить
