Съехали с квартиры и оставили депозит - Что грозит нам по закону?

• г. Санкт-Петербург

Мы съехали со съемной квартиры, за 3 дня предупредив хозяйку (договор просрочен на два года). Оплатили все счета и проживание до последнего дня. Депозит оставили в качестве платы за ущерб, нанесенный нашей собакой, которая последний год проживала там с нами (обои, погрызанная мебель). Хозяйка требует оплачивать полностью ей ремонт и компенсацию за ее, якобы, чуть ли не антикварную мебель (в нашем понятии полуразвалившееся старье). Звонит нам каждый день с угрозами и оскорблениями. Что по закону она может предпринять против нас?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Хозяйка может потребовать посредством искового заявления взыскания понесенных убытков. Я на вашем месте сильно бы не переживал, так как хозяйке придется доказать что когда вы въезжали в квартиру эта мебель там стояла; эта мебель была её, она была в хорошем состоянии; мебель повредили вы; мебель повредила собака принадлежавшая вам; и самое главное это размер причиненного ущерба. Кроме того договор окончен два года назад и если вы не признаетесь, то она никак не сможет доказать что вы там остались жить после договора и что договор прогнозировался.

Спросить
Пожаловаться

Во первых: Договор аренды исполнялся следовательно он считается действующим (заключенным) на неопределенный срок 610 621 ГК РФ

Во вторых: Вы должны были известить арендодателя о прекращении исполнения договора аренды в срок, указанный в договоре, а если срок не указан то в трех месячный срок. Арендатор вправе требовать с Вас возмещение убытков причененных этим обстоятельством ( обычно в размере арендной платы умноженной на срок)

В третих если причененный ущерб имуществу арендодателя превышает сумму депозита, то арендодатель так же в праве требовать с Вас возмещения реального ущерба 15 ГК

В вашу пользу: Договор аренды, заключенный более чем на год подлежит государственной регистрации, хотя от возмещения реального ущерба это не спасает.

Если при заключении договора составлялась опись передаваемого имущества, то доказать ущерб реально.

Факт вашего проживания так же надо будет доказывать арендодателю (например свидетельские показания соседей, кватанции об оплате услуг на ваше имя, почта, парковка вашего а/м и т.д.

Спросить
Пожаловаться

Как поступить в такой ситуации. Снимаем квартиру два года, на первый год проживания имеется договор, при вселении (и далее каждый месяц) платили за месяц вперед, плюс оплатили залог (страховой депозит, он же как оплата за последний месяц проживания, при условии что квартира цела и невредима). Сейчас собираемся съезжать, и хозяйка просит оплатить последний месяц проживания, а при нашем переезде, с ее квартиры, обещает вернуть сумму депозита (она равна цене аренды за месяц). Права ли она? Квартира находиться в хорошем состоянии, все работает исправно, мебель в целости (к тому же половина мебели была наша, и хозяйской почти не пользовались). Ведь если все условия договора соблюдены, то последний месяц мы должны жить не оплачивая аренду. Когда после заключения договора прошел год, на второй срок не заключали новый договор, а сумма страхового депозита осталась на руках у хозяйки. Как нам быть? Боимся что она нас обманет и не вернет депозит.

Дала на сохранность подруге вещи, она не предупредив меня оставила их на съемной квартире, а хозяйка квартиры их типо выкинула, девушка которая снимала квартиру, нехочет давать ФИО хозяйки и номер. Что нам делать?

Мы снимали квартиру по не официальному договору. После расторжения договора хозяйка квартиры требует большую сумму за испорченную мебель. Мы согласны с ней частично. Тк не все что она говорит было испорчено по нашей вине. Каждый день звонит и повышает эту сумму. Как нам поступить?

Помогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?

Я и мой муж снимали комнату в коммунальной квартире в течении 2-х лет, договора ни какого нет. Первый год платили хозяйке лично в руки без расписок, второй год платили ей на карточку, все чеки у меня есть. За эти два года у нас появился ребёнок. Соседняя комната этой коммунальной квартиры принадлежит другому человеку и он нас туда пустил пожить, а с комнаты в которой мы жили два года съехали.

Может ли хозяйка комнаты заставить нас оплатить якобы за испорченные обои, царапины на мебели?

Можем ли мы взыскать деньги с хозяйки комнаты за два года что мы платили, так как договора мы с ней не заключали?

Снимали с семьей дом. Крона съезжали хозяйка сказала доплатить 16 000 за якобы нанесенный ущерб имуществу. Мы оплатили. Но теперь она требует оплатить полностью ремонт дома. Пишет и звонит работодателю.

Я досрочно расторгаю договор аренды квартиры, уведомив хозяйку за 30 дней до окончания договора. Хотелось бы понять есть ли гарантии по выплате мне, внесенного ранее депозита. В Договоре указано, что депозит возвращается в момент окончания договора и выезда нанимателя из квартиры, либо его можно использовать за последний месяц проживания. Хозяйка отказывается учитывать депозит в счет последнего месяца и просит оплатить его отдельно, а депозит вернет в момент моего выезда. Но отношения у нас не сложились, и я боюсь что после оплаты последнего месяца депозит она может не вернуть, как мне действовать в данной ситуации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Порча имущества в съемной квартире, (кот поцарапал мебель) хозяйка квартиры требует полную стоимость мяг. Мебели, с квартиры съехали.

Супруга и я приобрели квартиру в ипотеку. Получили документы на собственность в ФРС. Въехать смогли только 17 января 2010 года, хотя по договору купли-продажи въехать должны были 24 декабря 2009 года, потому что бывшая хозяйка уже нашей квартиры отказалась отдавать нам ключи и съезжать с нашей квартиры. Вот мы в нашей квартире, живем уже 5 дней, но квартира заставлена мебелью бывшей хозяйки и она отказывается ее вывозить. Имеем ли мы право выставить мебель из квартиры в подъезд? Эта мебель не дает нам возможности поставить нашу собственную мебель, которая находится в арендованной квартире, за эту аренду мы платим деньги. Мы еще не прописаны в новой квартире, а бывшая хозяйка выписывается.

Буду очень благодарен вам за ответ!

Квартирант два месяца назад съехал с квартиры, но до сих пор не доплатил за нее и даже не вернул ключи. Ещё при заселении договорились с ним что в качестве залога он оставляет хозяйке свой паспорт. Через два месяца (после того как съехал с квартиры) квартирант позвонил и сообщил что передумал доплачивать за квартиру, договор не заключали, значит он ничего не должен. Требует вернуть паспорт. Хозяйка отказалась пока не вернет ключи и не заплатит за квартиру. Квартирант написал заявление в милицую о привлечении хозяйки к уголовной за удержание его паспорта. Что грозит хозяйке за паспорт? Что надо написать в милиции хозяйке квартиры, что б ее не привлекли по уголовной статье за удержание паспорта? Могут ли найти здесь статью чтоб на хозяйку возбудить уголовное дело?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение