Развод с мужем и судебные права на квартиру - что будет с детьми и собственностью?

Если квартира куплена до брака, значит это личная собственность того из супругов, на чье имя была оформлена квартира. Если кредит выплачивался в браке, значит заинтересованный супруг имеет право на материальную компенсацию, как вариант , в размере 1/2 от средств, выплаченных в браке. Более детально, ситуация может быть обсуждена на очной консультации. В вашем случае, возможны варианты.

Поскольку в квартиру вложены средства материнского капитала, а также в браке оплачивался ипотечный кредит, оба супруга, а также дети имеют право на наделение долями в квартире.

Купили с мужем квартиру в ипотеку за несколько дней до регистрации брака, документы оформлены на мужа. Ипотеку платили, естественно, вместе, и деньги на первоначальный взнос давали родители с обеих сторон. Погасили часть ипотеки материнским капиталом. На сегодняшний момент ипотеку закрыли. Считается ли квартира совместно нажитым имуществом при разводе?

Добрый день! Если часть ипотеки закрыта материнским капиталом, то владелец жилья обязан выделить всем: жене и детям доли в данном жилом помещении. Если отказывается выделять, то Вы вправе признать за собой и детьми право собственности в долях.

Следует обратиться в бакн, который вам дал кредит. Только с согласия банка можно переоформить право на квартиру.

Да, на ту долю, которая ему должна быть выделена по мат капиталу и на половину выплаченной в браке суммы.

Здравствуйте. Кто является собственником квартиры?

Здравствуйте!

Половину, если не докажет иного

Собственник проданной квартиры я.Новой квартиры мои родители,на них оформлена ипотека,т.к я в декрете,а у мужа серая зарплата

Здравствуйте Светлана!

Ребенок к этой квартире вообще никакого отношения не имеет.

И ничего в данном случае ему не будет положено.

Согласно ст. 60 СК РФ,

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию

Здравствуйте, уважаемый Светлана! Ребенок нет. Другой супруг да. Согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Однако другой совместный собственник жилого помещения в силу ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ имел право на половину средств от продажи общего имущества после закрытия общего долга. Если этого не было сделано, то можно взыскать через суд.

Поскольку квартира приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов. После полного погашения кредита и снятия обременения необходимо составить у нотариуса соглашение об определении долей в праве собственности родителей и детей (условие использования мат. капитала). После регистрации долевого права собственности муж может распорядиться своей долей. Размер долей собственников определяется по соглашению, закон равенства долей не требует.

Здравствуйте Светлана.

В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов.

Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости (квартиру) возникло у супругов в браке.

Таким образом, в случае мирного разрешения спора возможно составление брачного договора (контракта) у нотариуса, в соответствии с условиями которого супруги определят, кто является собственником данной квартиры и в каких долях. Если же они не достигнут согласия, то раздел спорной квартиры будет проводиться исключительно в судебном порядке, и квартиру поделят между супругами.

Как правило, суд осуществляет раздел имущества между супругами в равных долях (50% мужу и 50% жене), но в исключительных случаях может и отойти от принципа равенства сторон и присудить одному из супругов, например с учетом сумм платежей, произведенных до брака или с учетом интересов несовершеннолетних детей, долю большую или меньшую, чем второму супругу. Поэтому при недостижении согласия я бы рекомендовала обратить особое внимание на даты и суммы платежей, совершенных до заключения брака.

Здравствуйте Светлана!

Если квартира была приобретена в браке, то она являлась совместно нажитым имуществом.

Ст 34 СК РФ с комментариями и изменениями 2019-2020 года.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Ваш супруг, после продажи квартиры, оставшиеся денежные средства должен был разделить с вами.

Нарушены ваши права, а не ребенка.

Добрый день!

Согласно ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права на имущество родителей. В данном случае ребенок на квартиру, купленную в ипотеку (как я поняла, раз не было препятствий при продаже) без вложения материнского капитала прав не имеет. Но право на половину той квартиры, точнее теперь на половину денежной суммы от ее продажи имеете вы, т.к. любое совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами. Даже в том случае, если один из них не работал: семейные обязанности никто не отменял. Вы можете подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества.

Здравствуйте, ребенку тут ничего не положено, нет для этого правовых оснований, а вот Вам, положена половина совместного имущества супругов, согласно СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии со ст.34 СК РФ Вы имеете право на квартиру, приобретенную в период брака как совместно нажитое имущество.

Продать он должен с вашего согласия. До полной оплаты кредита по ипотеке квартира находится в залоге у банка, и не может быть продана.

В соответствии со ст.60 СК РФ часть 4:

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Уважаемая Ольга. В соответствии с Семейным кодексом ваше имущество. Соответственно и ваши долги (ипотека будут поделены между вами поровну. Средства которые внесут ваши родители вы можете получить по сделке дарения на ваше имя и в последующем на эту сумму погасить часть ипотеки. В данном случае суд обязан будет учесть этот факт и выделить долю которую вы приобрели на эти деньги. С уважением Сергей Николаевич.

Татьяна!

Имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Если муж подаст на раздел квартиры (такое право у него есть) Вы должны представить суду доказательства, подтверждающие внесение средств на покупку квартиры Вашими родителями, а также, с учетом 2 несовершеннолетних детей, попросить суд увеличить Вашу долю в квартире.

Может и будет. Вам в суде придется изыскать доказательства того, что Ваша мама давала деньги на первый взнос и прочие платежи. То, что давали Вы - значения не имеет - хозяйство совместное, а значит и деньги общие.

Да, по умолчанию это считается совместно нажитым имуществом. Обратное придётся доказывать лично ВАМ. При грамотном ведении дела в суде юристом шансы на это есть.

Все нужно доказывать в суде. Перспективы очно необходимо обсуждать с изучением документов.

Если при покупке квартиры вкладывался материнский капитал, то квартира должна оформляться на всех членов семьи, включая детей и родителей. Размер доли – по соглашению. Можете купить долю мужа, если он согласен вам её продать.

Здравствуйте, если муж согласен, можете заключить соглашение подобное однако если вы созаемщики, то вам придется еще и с банком договариваться. Если нет, то можете без участия банка.

Ваша квартира в залоге у кредитора! Она не делима. В судебном порядке можно разделить погашение долга банку по ипотеке. После погашения ипотеки - 50% бывшему супругу. Либо мировое по отдельным условиям.

Добрый день!

Вы можете договориться о таком исполнении обязательств с бывшим супругом и кредитором. Если договоренности достигнуто не будет, то квартира, скорее всего, будет признана совместно нажитым имуществом и разделена между Вами и Вашим бывшим супругом в равных долях по 1/2 каждому.

Делиться квартира будет только в том случае, если собственником по документам являетесь кто-то один. Делиться будет доля, оставшаяся от выделения долей за использование мат. капитала. Такой вариант, как вы предлагаете, возможен.

Как это квартиру поделят на двоих если нас четверо, и у меня на руках обязательство детей ввести в доли?

А материнский капитал можно поделить только на детей? И можно это сделать пока ипотека еще не выплачена или нет?

нет, не могут, т.к. материнский капиталл имеет свое целевое назначение, да к тому же у вас дети, а органы опеки при подобных сделках дают свое заключение-разрешение.

удачи