Как разделить имущество при разводе в случае спора о новом доме?
У дочери идет раздел имущества. В период брака она продала свой добрачный коттедж и приобрела землю с ветхим домом, также там были гараж, баня и стройматериал, которого хватило поднять и перекрыть первый этаж. Новый дом был возведен на фундаменте подвала, приобретенного также с земельным участком. Продажа коттеджа, составление брачного договора по которому ей принадлежит дом и земля, подача документов на развод, сам развод, все происходит сразу после продажи ее добрачного имущества. Сейчас супруг подал иск, что новый дом считается совместным имуществом, причем он продал уже свою квартиру, которая отходила ему по брачному договору. Пытается доказывать, что они фактически жили по перврму иску до декабря 2012, где требует 1/2 дома, а по второму иску утверждает, что проживали до мая 2013, требуя раздела бани и гаража. Предоставляя какие-то видео, где он просто приходя к ребенку раз в четыре месяца, записывал ее на телефон. У нас предоставлены все расходные документы и документы на продажу ее добрачного коттеджа, реально ли ему отсудить 1/2 ее имущества. Спасибо.
Бывшая жена подала на раздел имущества, машины и квартиры, я подал встречное заявление и раздел дома, земли и бани, сделал оценку этого всего, но она утверждает что дом и земля её, т.к. куплино, на её деньги и ее мамы, дом с землёй покупались за счёт продажи старой квартиры, которая была преобретена в браке, за счёт продажи квартиры ее мамы, мы в начале продали первую квартиру копили побольше, доложив деньги, затем и эту квартиру продали и купили доложив деньги дом и землю, баню я строил сам, но документов на баню нет, её адвокат говорит что так как баня нет документов, то разделить нельзя, правда ли это, и что мне делать с домом и землей.
Для подробной консультации необходимо знать более подробно вашу ситуацию. Вам необходимо юридически грамотно составить возражения на требования супруги. Иначе можете остаться без имущества. Описанную вами ситуацию решить можно положительно.
Спросить
Ну, вот суд и посчитает Вашу долю, что Вы вложили, когда купили квартиру побольше, а потому продали и купили дом и землю.
Стоимость этой Вашей дольки и бани по 1\2 и будет компенсация, которую просите взыскать с нее.
Это, если по честному.
А, если у нее нет доказательств, что купили на ее деньги от продажи маминой квартиры и эти деньги ей мама подарила, то все по 1\2 суд разделит.
Это она должна доказать. А Вы стойте на своем, что купили на совместно нажитые деньги и все.
Мама продала свою квартиру?
Да продала, куад деньги дела не знаю, ну или дала нам для покупки квартиру, говорите уж.
Но не дарила именно жене.
СпроситьМама купила гараж в кооперативе в 1999 году, было выдано 2 свидетельства, одно на землю, другое на гараж. В 2011 году гараж продали, причем в купле продаже речь идет только о гараже, не о Земле под ним. В данный момент земля до сих пор оформлена на маме и налоги на неё идут, гараж оформлен на другого человека. Хозяин гаража утверждает что земля автоматический с покупкой гаража принадлежит ему. Тогда почему землю не переоформели на этого мужика. Кому всё же должна принадлежать земля? Как быть в данной ситуации? Можно ли вернуть гараж или попросить убрать гараж с нашей земли?
Для начала получите выписку из реестра недвижимости на земельный участок (регпалата по месту) и на гараж. Проверьте договор на нем должны быть отметки регпалаты (о госрегистрации перехода права собственности (и два регномера на каждый объект нежвижимости. Если все совпадает т.е. переход права на участок и на гараж были зарегистрированы, то несите все это в местную фнс с заявлением.
СпроситьДля начала получите выписку из реестра недвижимости на земельный участок (регпалата по месту) и на гараж. Проверьте договор на нем должны быть отметки регпалаты (о госрегистрации перехода права собственности (и два регномера на каждый объект нежвижимости. Если все совпадает т.е. переход права на участок и на гараж были зарегистрированы, то несите все это в местную фнс с заявлением.
Спросить
Добрый день, согласно статье 35 земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Согласно статье. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости. Также и Верховный суд сделал аналогичный вывод о том, что землю под недвижимостью и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Значит фактически земля под гаражом принадлежит собственнику гаража, единственное не оформлена в егрн, пусть идёт и оформляет, согласно статье 35 земельного кодекса, предоставив документы на гараж. Если собственник гаража не идёт, то вам самим нужно погасить регистрационную запись на землю в егрн, то есть вашей маме как бывшему собственнику. Предоставьте договор продажи гаража по закону к покупателю переходит и земля. Иначе ваша мать так и будет платить налог, так как согласно позиции Верховного суда должен платить не тот кто формально пользуется, а на ком зарегистрирован земельный участок. Если откажутся погасить запись в егрн, обращайтесь в суд но получите в письменном виде отказ. Другого выхода нет.
СпроситьПродали гараж в декабре 2014 г. В договоре купли-продажи написано: продажа участка земли и гаража за 425 тыс. руб.Свидетельство на гараж и землю получено в 2014 г. Решение администрации города о выделении земли 1997 г.. Гараж был построен в 1998 г. Нужно ли платить налог с продажи имущества.
Свидетельство на гараж и землю получено в 2014 г С этого времени начинает течь срок нахождения гража в собственности Этот срок мене трех лет,поэтому налог придется платить
СпроситьПрошу вашего совета. В 2014 году по доверенности от продавца по договору купли-продажи была продан участок земли под гараж (доверенность от продавца была оформлена на женщину, которая продала по договору своему мужу). Фактически на земле уже стоял гараж, но он не оформлен (это не отдельно стоящий гараж, а несколько боксов вместе, проданная земля под гараж находится в середине). Сразу в собственность землю не оформили. Сейчас хотят оформлять, но в ресреестре посмотрев документы (по сути документ только купли-продажи) отказали, сказали что доверенность по которой продавали просрочена и нужна новая, которая подтверждает первоначальную. Правы ли они? Зачем нужна та доверенность, если она была на продажу и продажа прошла в 2014 году? Какие документы неоходимы для регистрации. Спасибо.
Проясните ситуацию... С супругой в разводе - 2 месяца, в совместной собственности - квартира в Москве (неприватизирована, прописаны все), 2 гаража в Москве (один в ее собственности, 1 - в моей), Коттедж с земельным участком - в Подмосковье (земля в моей собственности, дом не оформлен - недострой)... Дети совершеннолетние..
Сейчас она через адвоката подает на раздел имущества, начала с коттеджа и иск подан не по месту нашей регистрации, а по месту права собственности на землю... Адвокат аргументирует это тем, что на предварительных слушаниях возможно согласовать мировое соглашение об общем разделе имущества, а не подавать иски по территориальному принзнаку нахождения объектов спора..
Вопрос;1.) могут ли быть скрыты какие то "подводные камни" при такой процедуре...
2.) Может ли суд принять к рассмотрению раздел коттеджа (не оформленного еще в собственность), когда он стоит на земле и разделить землю 50 на 50 невозможно до введения дома в эксплуатацию и раздела земли одновременно с постройками...
1. могут быть - нужно видеть иск, а также учитывать все предложен6ия, исходящие от адвоката другой стороны.
2. суд должен принять иск.
СпроситьЗдравстуйте! Прибрели в браке недострой, после чего недострой был снесён и возведён новый дом после развода, бувшая супруга подала на раздел имущества, свидетельсво на землю и на дом полученно после развода. Какие права на собственность имеет бывшая супруга, она утверждает что дом и земля приобретены в браке.
в вашем случае надо будет доказывать что земельный участок является совместной собственностью а вот возведенный дом - принадлежит вам. вероятней всего вам придется выплачивать компенсацию.
хотя не видя документов - а именно искового заявления - утверждать что то сложно
полагаю что ваш адвокат вам все разъяснит лучше всего - после изучения вашей проблемы
Спросить
В браке приобрели недострой, а значит и землю. Договор купли продажи был, и Вы его должны были зарегистрировать. Это будет доказательством, что земля приобретена в браке и будет считаться совместно нажитым имуществом. Дом останется Ваш, а бывшая супруга потребует компенсацию за землю.
СпроситьДо заключения брака была в собственности квартира. В совместном браке по доверенности один из супругов (не собственник данной квартиры) продал квартиру, так-же в совместном браке были преобретены гараж. На полученные деньги с продажи квартиры были преобретены 2 однокомнатные квартиры с доплатой в строящемся дома, затем квартиры проданы, потом двухкомнатная квартира и земля под котедж. После эти квартира и земля проданы, и куплена одна трехкомнатная квартира, точно такая же,как была до брака в том же районе. А также второй супруг продал однокомнатную квартиру, купленную до брака и преобрел трехкомнатную квартиру в браке. Получается, что на данный момент в совместной собственности 2 трехкомнатные квартиры и гараж. Получается, что при разводе это имущество будет распределяться между супругами. Можно ли доказать свидетельскими показаниями, что аналагичная квартира была куплена до брака, и не включать её в общий раздел. А только трехкомнатную и гараж.
Пож-та, собираюсь купить гараж, но у продавца такая ситуация: он купил гараж в период брака в сентябре, в октябре они с женой заключили брачный договор, по которому все имущество кот. приобретено в период брака и оформлено на одного из супругов при разводе принадлежит тому супругу на чье имя оно оформлено. В декабре гараж оформлен на мужа. Продавцы развелись, и теперь он продает гараж. Нужно ли мне как покупателю согласие от жены продавца, что она не против продажи гаража или достаточно брачного договора? Просто гараж ведь куплен на общие деньги до составления брачного договора.
Согласие нужно, т.к. брачный договор составлен на случай развода, которого нет, и без согласия супруги сделку не зарегистрируют в росреестре.
Спросить
Продала квартиру в двухквартирном доме, без земли, сейчас оформила землю на которой стоит дом, предложила купить им землю, они покупать отказались и продали квартиру администрации. На земле стояли постройки, баня, гараж, которые они разобрали и продали. Законны ли их действия, что делать?
Если Вы продали квартиру, Вы не вправе были оформлять землю под ней, так как перестали быть собственником объекта недвижимости. Квартира и земля не могут принадлежать разным лицам по закону. Если баня и гараж выли включены в технический паспорт квартиры, как составные части, собственник квартиры вправе был распорядиться ими по своему усмотрению.
СпроситьВ 2010 году я развелась с мужем, позже был суд по разделу имущества. Сейчас я узнала, что бывший супруг сразу после развода (в течение месяца) приобрел гараж. Вопрос: могу ли я подать иск о разделе имущества (гаража), приобретенного сразу после развода? Гараж в регистрационной палате не оформлен, информация о приобретении получена от председателя гаражного кооператива (видимо, есть договор купли-продажи и, соответственно, запись в книге учета).
Заранее благодарна за ответ.
Гараж приобретен уже после развода , поэтому он не может быть признан совместной собственностью супругов , приобретенной в период брака . Это личная собственность бывшего супруга ст. 34 , 36 СК РФ
Спросить
Здравствуйте!
Увы, но имущество, приобретенное после расторжения брака, ни при каких обстоятельствах не может считаться общим имуществом бывших супругов и подлежать разделу (ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ).
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
