Влияет ли отсутствие выписки одного из сыновей на возможность и стоимость продажи частного дома

Здравствуйте!

Теоретически продажа возможна, Гражданский кодекс РФ не запрещает продажу жилого помещения при наличии зарегистрированного в нём лица.

Но фактически продать такую квартиру будет сложно, поскольку покупатель должен сознавать, что выписывать данное лицо ему придется в судебном порядке.

Да, такая сделка будет законной, ведь покупатель будет согласен купить дом с прописанным либо выписывайте человека в судебном порядке.

Именно так и надо делать по закону

- указывать прав иных лиц в договоре

Если Вы собственником имеете право выписать через суд. В договоре должны указать в течение какого времени зарегистрированные лица должны выписаться.

Александр, если эти люди собственниками не являются, а также не являются зарегистрированным обременением, то снять с регистрации их можно в судебном порядке, при этом сослаться на ст. 292 ГК РФ - при прекращении права собственности, члены семьи прежнего собственника также утрачивают право пользования жилым помещением.

Сносить дом не стоит, иначе могут возникнуть проблемы с оформлением земли.

.

Уважаемая, Наталья! С легкостью выписать не получится. А потребуется обращение в суд. Это может сделать, как Ваш муж, так и Вы, если он продаст или подарить Вам квартиру

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте! Можно в судебном порядке этот вопрос решить. Пишите в личку подробнее обсудим.

Здравствуйте! Снять с регистрации этих людей можно в судебном порядке, на том основании, что фактически они там не проживают и не являются собственниками

С разрешения органов опеки.

можно продать, если покупатель согласится на такие условия

снять с регистрации можно на основании решения суда

Здравствуйте! Нет, в данном случае ПФ не одобрит сделку, т.к. на момент сделки никого зарегистрировано быть не должно при покупке жилья за МСК

Не обязательно выписываться.Ответ Гатауллиной не правильный.

Можно, если покупатель согласен дальше этот вопрос решать в судебном порядке. Вопрос о прекращении права пользования зарегистрированного лица.

Всего доброго,

Здравствуйте Владимир. Если мама ваша является собственником, то какие могут быть проблемы? Умерший отец собственником не являлся? Если нет, то помех не

должно быть. Все остальные вопросы , связанные с половиной умершего супруга, это только в судебном порядке, - если кто заявит. А если не заявит, то и ничего.

Согласно Российского законодательства имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оно было оформлено.

Указанное учитывается при определении наследственного имущества.

В состав наследства входят все принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если данное домовладение приобретено в браке, то в наследство входит только 1/2 доли. Другая половина квартиры является собственностью пережившего супруга.

Законодательство РФ предусматривает два способа наследования.

1) наследование по завещанию.

2) наследование по закону – применяется, если нет завещания.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Если нет завещания, то супруга и сыновья наследодателя являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях.

В Вашем случае в домовладении 1/2 доля собственность супруги, другая - 1/2 доля входит в состав наследства. Четверо наследников. Следовательно, 1/2 (наследственная доля) делим на кол-во наследников.

Обратите внимание, что наследники должны принять наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

дело в том, что казахский нотариус сказал, что при оформлении договора купли-продажи возникнет вопрос по оформлению наследства доли отца детьми и покупатель откажется от сделки.