Продажа частного дома / Юридические лица - 5038 советов адвокатов и юристов

Можно ли помочь разобраться в ситуации? Многоквартирные дома ранее принадлежали производственной территориальной организации, но позже были переданы на баланс поселкового совета без передачи коммуникаций водоснабжения и водоотведения. Ситуация ухудшилась после продажи территории некому АО, что привело к нарушению прав жильцов, т.к. система канализации по факту оказалась на частной территории, что сделало ее недоступной для ремонта и обслуживания. Жильцы уже обращались в поселковый совет, к управляющей компании, местным властям, органам государственного управления, но проблема с системой канализации все еще не решена.

Может ли собственник квартиры в 4 х квартирном частном доме продать свою квартиру не предложив соседу?

У меня есть дом 1976 года постройки и пристройка к нему имеющая общую стену. Хотим в этой пристройке установить газовый котел, но для этого в тех плане должна быть эта пристройка. В роскадастре нам сказали что нужно заказать техника и он по рисует пристройку с надписью самовол. Когда пришел техник он начал замеры всего дома (мы думали что будет замер только пристройки) в доме увеличен коридор. Так как дом старый, отступ от забора 1,5 метра. Правильно я понимаю, что теперь будут не только пристройку добавлять, но и появятся красные линии в местах изменений или несоответствий со старым тех планом? И возможно я тогда вообще не смогу узаконить изменения, т к отступ от забора менее 3 м. Мне изменения в тех план нужны только для газовой службы. Если я не буду писать заявление на изменения в росреестр, будет ли где-то виден новый техпаспорт? Т к я переживаю за возможность продажи дома в будущем. Или мне легче отказаться от изготовления нового тех плана?

Я живу в частном доме своей бабушки много лет, мы жили с бабушкой, дом на две половины, в своей половине я сделала хороший ремонт, провела канализацию, платила и плачу коммунальные услуги полностью. Но до того ещё, как я стала тут жить бабушка оформила дом на мою маму, путем договора купли-продажи, бабушка думала, раз маме, то и мне. Потом бабушка умерла и мама переехала в её половину. Все было нормально. Но последнее время у неё, видимо, едет крыша от возраста, она стала нас с дочкой моей выгонять, угрожает, что вызовет полицию и тд, трепет нервы, могу ли я как-то защитить свои права и прописаться в дом? Она, конечно, против.

Отключили котёл отопление за неисправность и опломбировали. В доме никто не проживал, поэтому не платили за газ. Узнали, что отопление считали по среднему и отключили газ, после продажи дома. Теперь новых собственников заставляют по новому платить за ввод газа.

Мы купили дом с участком, при оформлении риэлтор вызвала кадастрового инженера для выноса точек границ зем. участка, оказалось что баня соседа стоит на трех метрах нашего зем. Участка. Сосед утверждает что заключил соглашение с застройщиком дома (просто росписи застройщика и соседа) на бумаге кадастрового плана, сам продавец дома так же не знал об этом соглашении при подписании приемки дома и участка был не в Росси и занималась приемкой всех бумаг его престарелая мать, а уже при продаже участка с домом нам он узнал, о том что баня соседа на его земле. Как нам теперь быть? Имеет ли это соглашение/ расписка между застройщиком частного дома и соседа какую то силу?

Вопрос-переоформление частного дома по купле-продаже, в долях 2 детей,18 л и 12 л, какие документы нужны и куда обращаться? ПРОШУ ССЫЛКИ НА ЗАКОНЫ НЕ СЛАТЬ! человеческим языком ответ-куда, к кому обращаться и сколько примерно стоит

Приобрели от застройщика в ипотеку 4 года назад частный дом., но при продаже дом продовался от физ лица (оформлена была на тещу застройщика). На днях при сильном дожде решил проверить крышу. Увидел в одном месте, что капает вода. И вообще застройщик сэкономил, не установил под металлочерепицей ветро гидрозащитную мембрану. Можно ли в таком случае предъявить продавцу частного дома претензию?

Имеется-ли в законе какое-либо положение, согласно которому собственника частного дома (на землях ИЖС) могут обязать его продать (муниципалитету, застройщику и т.д.) ?

Написали заявление в администрацию, что бы соседи освободили наш колодец, который на годится на срезе с поставщиком и на муниципальной земле. Однако администрация нам сказала что колодец не чей, и соседей не можем заставить освободить колодец, но в 2007 году мы купили дом вместе с колодцем имеется купля продажи, проект на водоснабжение и договор, по чему мы должны арендовать землю сейчас под колодцем, если он уже был и строился допокупке дома, соседям так выгодно, не надо лишних затрат на прокладку линии и колодца. Как решить вопрос сейчас.

Прошу дать разъяснение по вопросу освобождения от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости семье с двумя детьми на основании ст. 271.1 НК РФ. Прошу разъяснить на примере, приведенном ниже: Если у семьи с 2 мя несовершеннолетними детьми в собственности менее 5 лет имеется индивидуальный/частный дом общей площадью (согласно выписке из ЕГРН) 90 м 2, в которую входит терраса 40 м 2 и жилая площадь 50 м 2. В техническом плане отражена площадь объекта недвижимости 90 м 2, на плане этажей технического плана отражена схема дома 50 м 2 с террасой 40 м 2. Т.е. общая жилая площадь дома составляет 50 м 2, а общая площадь вкл. открытую террасу составляет 90 м 2. При продаже данного дома и покупке квартиры общей площадью 80 м 2 (где общая жилая площадь (за минусом балконов) 70 м 2 согласно схемы), и при соблюдении иных требований п.2,1 ст 217 НК РФ, будет ли действовать освобождение от НДФЛ? Какую площадь при продаже и покупке недвижимости считать общей площадью приобретенного/проданного жилья?

Продал 5 лет назад частный дом. На мое имя сейчас пришла квитанция на 12 тыс. руб за вывоз мусора. Что делать?

Добый день. У меня такой вопрос или точнее беда., начну с описания своей проблемы. Я приобрела недвижимость, частный дом в декабре 2022 г. В процессе купли-продажи выяснилось что по свету есть задолженность я погасила её и внесли в стоимость дома. И вот вроде бы всё хорошо уже при доме но ещё с обременением лишь поэтому что ещё не вся сумма была отдана за дом. Приходили трижды ПАО ТНС проверяли счётчик всё отлично было но в феврале 2023 г отдала всю сумму и стала хозяйкой дома, и в марте снова пришли проверить счётчик и решили они его снять с составлением акта что якобы на нём все пломбы сорваны и ещё он скручен. И в итоги началось, они подали в суд и с меня требуют 130 т.р, суд я проиграла но самостоятельно составила обжалованое письмо и пока жду следующего заседания и что делать даже не знаю?!

Можно ли продать землю без соцзащиты дом частный куплен на маткапитал в поселке сейчас там не живём уже пять лет дом по документам признан аварийным что делать отказывают в пособиях что две земли в собственности

Мы четвёртый год снимаем частный дом со своей мебелью, у нас 2 детей/18 лет ребёнок-инвалид, ДЦП, и 10 лет/, муж военнослужащий доброволец, в данный момент проходит обследование в военном госпитале, пару недель назад хозяева дома сказали что будут продавать дом, и нам нужно будет съехать в конце мая. У нас оплачено до 15 мая. Вчера позвонили и сказали что они уже продали дом и новый владелец просит съехать до 3 мая. В данный момент мы не нашли подходящего жилья, начался курортный сезон и сдают только посуточно, как нам быть в такой ситуации если некуда съехать, проживаем в г. Ейск. Официального договора аренды нет, есть просто договор что мы снимаем дом с 15 июня 2020

Есть дом, основная часть принадлежит мужу по завещанию, 2 части по закону достались сестрам пенсионеркам по 1/8 у каждой, дом общей площадью 57 м...получается 7 м. квадратных у каждой... одна решила свою долю продать, возможно ли продать такую маленькую площадь в частном доме? Естественно она сначало предложит нам, но выкупить у нас нет денег. Как грамотно поступить в этом случае? Можно ли восприпятствовать ее действиям?

Родственниками не являемся. Получаю в дар частный жилой дом с земельным участком общей кадастровой стоимостью - 610 000 рублей. Знаю, что при купле/продаже до 1000 000 рублей налог платить не нужно. Вопрос: нужно ли платить налог при дарении, если кадастровая стоимость не превышает 1000 000 рублей? Прошу объективных и точных ответов, желательно с предоставлением статьи налогового кодекса. Спасибо!

Такая ситуация. Семейная пара, будучи в браке, купили квартиру в частном доме. Всего в доме три квартиры. Собственность долевая, оформили на жену. Детей нет. Знаю, что при продаже квартиры нужно согласие остальных собственников на продажу. Вопрос такой, имеет ли право жена при разводе с мужем (прописаны оба в этой квартире) отказаться от квартиры в пользу супруга без согласия остальных собственников или в таком случае как и при продаже нужно будет согласие? Дело в том, что соседи очень конфликтные люди, с ними непросто договориться. Как в таком случае переписать квартиру на мужа?

Частный дом находится в долевой собственности, второй собственник продал без нашего ведома свою долю, нам документы и предложения о выкупе не поступали. Подскажите, пожалуйста, какой документ нам нужно подать в суд, чтобы получить копию договора купли-продажи? Хочется узнать стоимость, и по возможности самим выкупить долю. Со вторым собственником контакта нет.

Я вступил в наследство после смерти мамы (дата смерти 12.02.2020), получил 1/8 доли частного жилого дома и 1/8 доли земельного участка (на котором расположен дом). Спустя некоторое время, встала необходимость продажи данной недвижимости, мы со всеми владельцами долей решили перевести дом в блокированную застройку (что бы у каждого была своя часть), и в дальнейшем можно было искать покупателей которые готовы приобрести дом в ипотеку (это было желание всех участников). Сделали расквартировку, все получили новые ЕГРН (в январе 2023) и я продал свою часть дома в июле 2023 года. То есть по факту домом я владел более 3 х лет, однако в налоговой сказали, что ЕГРН новый и срок владения исчисляется от нового ЕГРН (хотя площадь объекта и тд ничего не изменилось) и я должен заплатить налог. Как быть и кто прав?

Существует исковая давность на землю? Купила частный дом с землей, дом на два хозяина, земля в долевой собственности, прожила более 15 лет, сейчас половинщик подал в суд, указывая, что в договоре купли продажи написано. Земля пополам. А у них по факту земли меньше чем у меня, но забор как стоял 17 лет назад так и стоит до сих пор. (разделяя наши участки) можно в суде предъявить исковую давность?

Я хочу купить частный дом в городе, продавец является 100% собственником строения согласно выписки ЕГРН у продавца есть супруг который даёт наториально заверенные разрешение на продажу дома. Еще у собственника есть сын недееспособный мужчина которому 45 лет, инвалид он с детства полностью отстающий в развитии. В доме который продают ни у сына ни у супруга нет долей, приватизация не проводилась вообще. Но у меня есть опасения как правильно согласно закона РФ, провести куплю-продажу без негативных последствий для меня как покупателя.

Продаю частный дом. Покупатель хочет купить за сиротский сертификат. Обязательно ли продавцу регистрироваться на программе гос. закупок и участвовать в торгах

Есть частный дом купленный на материнский капитал, детям выделены доли там небольшие доли по 5 квадратных метров где то.Дети несовершеннолетние. В том доме мы не живем уже года 3,купили дом в другом районе и там тоже детям выделены доли каждому по 24 квадратных метров. Вопрос: можем ли мы продать дом купленный на материнский капитал? Или есть какие та загвоздки? Спасибо за ответ!

В частном доме подходит дата поверки газового счетчика. В доме никто не проживает и не прописан, газом не пользуемся. Уже два года отправляем одни и те же показания. Дом выставлен на продажу. Как правильно поступить, чтобы не делать поверку, но и не остаться без газа.