Процесс вступления собственников квартир МКД в ТСЖ - когда наступает членство и какие требования нужно соблюсти
Когда собственники квартир МКД становятся членами ТСЖ, если собрание собственников состоялось и было принято решение о создании ТСЖ? В п.3 ст.135 ЖКРФ о членах ТСЖ говорится, как о большинстве собственниках помещений выбравших ТСЖ на собрании. В то время как в п.1.ст.143 ЖКРФ членство наступает с момента подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ.
Уважаемый Антон, г.Уфа !
Решение о создании ТСЖ принимается на Общем собрании Собственников жилых помещений данного многоквартирного жилого дома.
При этом, вступление в члены ТСЖ производится в индивидуальном порядке на основании поданного Заявления.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.12.2013г
22:14 моск.
Спросить
После собрания и регистрации ТСЖ, заявление на вступление в члены товарищества написали 20% собственников помещений. Правомерно проводить собрание если членами ТСЖ являются меньше половины собственников. Могут они принимать решения за всех остальных?
Есть четыре собственника жилого помещения. Собственность общая долевая. Один из собственников этого жилого помещения написал заявление на принятие его в члены тсж. Другие собственники этого жилого помещения не писали заявления на членство в тсж. Вопрос: если один из собственников жилого помещения был принят в члены тсж то означает ли что и другие собственники этого помещения стали членами тсж или воспринимаются как члены тсж из за наличия заявления одного из собственников? Или член тсж только тот кто писал заявление на членство в тсж?
После собрания и регистрации ТСЖ, заявление на вступление в члены товарищества начало 20% собственников помещений. Правомерно проводить собрание если членами являются меньше половины собственников. Могут они принимать решения за всех остальных?
Являются ли членами ТСН собственники помещений в МКД принявшие участие в собрание о создании ТСН (так же на этом собрании избирали членов правления и утверждали устав)?
На собрании собственников МКД, принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня, 100% собственник 4 ов не присутствовало на собрании. Очно-заочное собрание проведено с 5.10.20 по 19.10.2020 г. Инициатор собрания подписал акт приема помещения только 16.10.20 г. На начало собрания он еще был "никто". Подскажите пожалуйста алгоритм моих действий для подачи искового заявления в суд, о признании решения собрания ничтожным. Какую документацию я имею право запросить у инициатора собрания?
Можно ли общим собранием собственников МКД переизбрать председателя ТСЖ или только общим собранием членов ТСЖ? Я собственник помещения, не член ТСЖ. Собираю общее собрание собственников МКД чтобы переизбрать председателя. Но будет ли решение общего собрания собственников МКД правомочно? Ведь переизбираем председателя ТСЖ? Во законы - запутался совсем!
На общем собрании собственников помещений МКД о создании ТСН, я голосовала против. Большинством голосов решение было принято. Нужно ли мне писать заявление о вступлении в ТСН?
Председатель ТСЖ отказался принять заявление о вступление в члены ТСЖ (собственника помещения), послали по почте ценным письмом с описью, письмо не получил. Прошло общее собрание по выбору нового правления. Бывший председатель подает в суд об оспаривании решения собрания, т.к. считает, что в собрании приняли участия не члены ТСЖ, следовательно нет кворума. На какие статьи закона нам ссылаться?
Наш дом относится к ТСЖ. Жители (собственники МКД) обратились ко мне стать Председателем Правления. Прежде чем согласиться, начала изучать Жилищный Кодекс, и вот вопрос - ст. 138 - ТСЖ обязано "вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти". Оказалось в нашем ТСЖ реестра членов ТСЖ нет, все собрания проходят с собственниками МКД и в орган исполнения власти предоставляется реестр собственников МКД.
Согласно ст. 144 - Органом управления товарищества собственников жилья являются собрание ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, правления товарищества. А членство в товариществе собственников жилья (согласно ст. 143) возникает у собственника помещения в МКД на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Однако, никто в нашем доме никакие заявления не писал.
Получается - все решения собраний недействительны?
В нашем доме решили организовать ТСН. Готовим документы к общему собранию собственников в очно-заочной форме. Вопрос у меня следующий: протокол собрания при создании ТСН (ТСЖ) должны подписывать все собственники МКД (Приказ Минстроя РФ 44 пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД"). Как поступить в случае проведения собрания в очно-заочной форме? С уважением.
