Возможности и сложности наследования - как прописаться в унаследованном доме и узаконить постройки
После смерти отца получил завещание на дом и землю. Сам прописан и имею в собственности квартиру, где проживает мама. Есть родной брат, который прописан в этом доме, который был указан в завещании. С братом не общаемся, но он продолжает приезжать в этот дом, в котором я сейчас живу. На днях получил зеленку на землю, а вот с домом возникли трудности, не узаконены постройки (строил отец и не заморачивался по этому поводу). Постройки надо узаконивать через суд. Вопрос: могу ли прописаться в этот дом сейчас? (квартиру планирую подарить брату) Могу ли я сейчас выписать брата, чтоб он больше не приезжал? Или нужно сначала узаконивать постройки, получить зеленку на дом?
Здравствуйте! Если у Вас нет правоустанавливающих документов на дом, то прописаться там невозможно, у Вас нет на это оснований. Так как прописать может только собственник, а собственник умер, наследство не оформлено. Так же и выписать Вы его сможете только после получения Свидетельства о гос рег права на дом.
Спросить
Я собственник частного дома, который достался мне от отца в наследство по завещанию. Ранее этот дом был построен отцом и оформлен как собственная постройка.
В этом доме прописан брат, которого я хочу выписать.
Как и где узнать основания изначальной прописки брата, чтобы не было проблем в суде по этому поводу.
Здравствуйте. Дом построен Вашим отцом, он же не в порядке приватизации его получил и брат будучи там прописанным отказался от приватизации и таким образом имел бы право там проживать. Он его просто там его зарегистрировал в свое время и все. Иск будет называться о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск и перечень документов (с запасом) для иска могу сбросить в личной переписке. Эта технология уже отработана в множестве Судов, не тратьте свое время на изучение этого вопроса. Процесс продлиться 2-3 месяца. Процесс будет происходить с участием прокурора.
СпроситьМама оставила завещание на дом и землю на меня и мою супругу в равных долях, но у меня есть старший брат который прописан в этом доме. У меня кВам вопрос может он оспорить завещание в суде и претендовать на долю. После смерти мамы он по закону получил 1\3 долю в квартире вкоторой он сейчас проживает. Завещание мама составляла при жизни и он об этом завещании прекрасно знал, теперь он нас пугает судами и говорит что всё заберёт через суд и квартиру идом. Заранее спасибо за ответ!
Андрей, здравствуйте! Конечно, право на обращение в суд у брата есть. Но в том случае, если мама на момент совершения завещания не страдала никакими псих. заболеваниями, если завещание было ею совершено добровольно, без угроз и принуждений, то завещание останется в силе. Также в том случае, если после смерти мамы прошли три года, можно будет заявить и о пропуске срока исковой давности.
Если на момент смерти мамы брат не являлся инвалидом либо пенсионером по старости, то и права на обязательную долю у него нет. Соответственно, брат не сможет претендовать на завещанный Вам с супругой дом.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемый Андрей, что касается завещания то можно попытаться его оспорить, но это ни к чему не приведёт. Остальное имущество не вписанное в завещание будет наследовться по закону в равных долях между наследниками первой очереди: дети, супруг, родители. Но надо помнить что есть обязательная доля в наследве и она не зависит от наличия или отсутствия завещания это несоверешеннолетние и нетрудоспособные дети, супруг и родители а так же нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследству, наследуют не менее половины доли которая бы им причиталась при наследовании по закону.
СпроситьВопрос наследования по завещанию. Итак, интересует следующее: у бабушки было три сына, завещала дом она среднему. После смерти на момент оглашения завещания старший брат являлся инвалидом 2 й группы, тем не менее дом перешел среднему брату без права доли старшему. Скажите, сейчас, спустя пять лет, можно ли оспорить это завещание, поскольку возникла неприятная ситуация по этому вопросу. Инвалидность со старшего брата снята в этом году.
Очень сложно заочно в такой ситуации советовать, срок исковой давности 3 года. Нужно восстанавливать срок и доказывать, что старший брат чего-то не знал, поэтому пропустил срок, а по закону он имел в тот период право на обязательную долю в наследстве в размере не менее 1/2 доли. так же нужно знать, был ли зарегистрирован старший брат в этом доме.
Спросить
Никто не был зарегистрирован в доме. Да и проблем не возникало, все летом приезжали, было все равно на ком дом. Про исковую давность да, знаю. Буду думать, ввязываться в дело или нет. Спасибо)))
Спросить
Ирина, здесь особо думать не надо. если нет уважительных причин- то вам срок суд не восстановит, независимо от Ваших дум. =ст.112 ГПК РФ
СпроситьИрина, что касается сроков, то их восстанавливают при наличии уважительных причин. Что же касается обязательной доли, не зависимо от того был ли старший брат зарегистрирован в доме, кроме инвалидности нужно ещё находится на иждивении у наследодателя.... Без иждивения, обязательную долю получить не получится
Спросить
Дом достался моей матери от ее мамы в порядке наследования по завещанию. В этом доме прописан ее родной трудоспособный брат. Можно ли выписать его из этого дома через суд, если у него нет другого жилого имущества, сейчас он снимает квартиру, и вэтом доме не проживает. Какие докуметы могут служить доказательствами, что брат прекратил право пользования домом? Какой есть шанс выиграть это дело?
Можно ли выселить брата из дома, собственником которого он не является?
Добрый день. По данному вопросу имеется обширная судебная практика! Подается Иск о лишении права пользования и снятия с регистрационного учета. В этом Иске должно быть четко указано, что лицо дительное количество времени добровольно не проживает в помещении, в котором зарегистрирован, тем самым добровольно отказавшись от рпава пользования, никак преград для проживания в указанном помещении ему не чинилось, вещей его там нет, факт его отсутствия могут подвтердить соседи, иные не заинтересованные лица. В кратце вот так! Если все это подтверждается в суде, то Иск удовлетворяется и Ответчик лишается права пользования и затем снимается с регистрационного учета.
Рекомендую Вам обращаться в суд не самостоятельно, а обратиться к квалицифированному юристу и действоать через него.
СпроситьУ моего мужа старенький отец, который является владельцем дома в деревне. По завещанию этот дом отходил брату мужа. Но брат умер.
1. Нужно ли переписывать завещание или муж является единственным наследником отца (мать тоже умерла).
2. Может ли претендовать вдова брата и ее дети на наследство после смерти отца?
3. Стоит ли приватизировать квартиру, где зарегистрированы отец, муж и несовершеннолетний сын?
Спасибо.
Оксана!
Поскольку наследник по завещанию умер до открытия наследства, то применить правила ст.1156 Гражданского Кодекса (наследственная трансмиссия) в данном случае не представляется возможным. Поэтому если наследодатель не отменит старое завещание, то наследование будет происходить по закону. Таким образом, наследниками первой очереди будут второй сын наследодателя (Ваш супруг) и дети первого сына наследодателя (или внуки наследодателя) по представлению. Супруга умершего брата претендовать на долю в наследстве не может, поскольку не входит в состав наследников первой очереди. Если же наследодатель составит новое завещание (отменив тем самым прежнее), то имущество будет разделено между наследниками, указанными в завещании.
Квартиру можете приватизировать, но для этого необходимо согласие всех зарегистрированных на данной жилой площади лиц.
С уважением,
Махров М.В.
СпроситьУ меня недавно умер родной брат, который вместе со своей дочкой проживал в квартире, собственником которой является моя мама. После смерти брата его дочь забрала жена, которая проживает 3 года в другом городе, но с братом они разведены не были. В собственности у мамы, кроме квартиры находятся гараж и дом в деревне. Мама переживает, что после ее смерти ее собственность, достанется не только мне, но и жене брата и маминому родному брату. Ведь мамин брат уже претендует на ее квартиру. Как лучше поступить? Написать завещание или договор дарения? Что лучше? Или и так все по закону достанется мне? Или же в случае отсутствия завещания все будет распределено между всеми родственниками? И что достанется мне и моему ребенку? И какое все-таки отношение к квартире имеет мамин родной брат?
Мама переживает, что после ее смерти ее собственность, достанется не только мне, но и жене брата и маминому родному брату. Ведь мамин брат уже претендует на ее квартиру. Как лучше поступить? Написать завещание или договор дарения? Что лучше? Или и так все по закону достанется мне? Или же в случае отсутствия завещания все будет распределено между всеми родственниками? И что достанется мне и моему ребенку? И какое все-таки отношение к квартире имеет мамин родной брат?
Для получения ответа на ваши многочисленные вопросы обратитесь к любому юристу на платной основе.
Спросить
Доброго времени суток!!! в случае смерти вашей мамы, наследники брата действительно смогут претендовать на долю, которая бы полагалась ему. Чтобы им ничего не досталось лучше подарить имущество при жизни. Мамин родной брат не сможет претендовать на наследство если есть наследники первой очереди.
СпроситьВопрос в следующем. Есть дом в нем проживает мой папа и мама, отец сделал завещание на меня (дочь) и на сына (моего родного брата). Мой родной брат умер в том году, завещание папа наш не менял. У моего брата есть сын. Скажите если не менять завещание после смерти отца и мамы каким образом будет действовать завещание, может ли претендовать сын моего родного брата на долю в доме по завещанию? Заранее благодарна за ответ.
Елена!
Возможно Ваша сестра будет иметь право на обязательную долю, лучше пусть папа подарит Вам.
СпроситьДом достался моей матери от ее мамы в порядке наследования по завещанию. В этом доме прописан ее родной трудоспособный брат. Можно ли выписать его из этого дома через суд, если у него нет другого жилого имущества, сейчас он снимает квартиру, и вэтом доме не проживает. Какой есть шанс выиграть это дело?
Можно ли выселить брата из дома, собственником которого он не является?
Возможно ли выселить брата через суд?
Уважаемая Ирина.
Предмет иска будет не о выселении,поскольку он фактически не живет в этом доме, а о прекращении права пользования.Основание -ч.2 ст.292 ГК РФ.Указанный иск имеет судебную перспективу
Удачи.
СпроситьЯ несколько лет назад подарила брату дом, который мне завещал отец. В этом доме сейчас проживает брат с семьей - жена и двое взрослых дочерей.
Теперь жена и дочери настаивают на продаже дома. Брат не согласен. Имеет ли право жена брата продать этот дом без согласия самого брата?
Могу ли я отозвать свою дарственную? Или, может ли брат переподарить этот дом мне или другому родственнику?
Спасибо.
Дом принадлежит брату на праве ЛИЧНОЙ собственности, поэтому им распорядиться может только он и на свое усмотрение (согласия супруги на сделки не требуется). Сама супруга никак не может распорядиться домом - во всяком случае при его жизни.
СпроситьВступаю в право наследованию по завещанию отца, вторая часть дома принадлежит моей маме. На землю завещания нет. Кому должна принадлежать земля под домом? Нотариус не знает. Есть брат, который прописан в этом доме.
Земельный Кодекс РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Спросить
По пренодлежности земельного участка необходимо заказать выписку из похозяйственной книги (местная администрация) так же имеет место быть что земля находится в долгосрочной аренде у муниципалов, для того чтобы признать на неё право собственности необходимо заключить договор купли-продажи с собственником ЗУ (администрацией), ну а по порядку пользования Вам объяснили!
Спросить
