У меня есть участок в Новгородской области ЛПХ. Хочу перевести его в ИЖС, чтобы продать подороже. Что для этого надо сделать?
У меня есть участок в Новгородской области ЛПХ. Хочу перевести его в ИЖС, чтобы продать подороже. Что для этого надо сделать?
изменение статуса земельного участка возможно либо путем обращения в администрацию - т.е. на основании постановления администрации - либо в судебном порядке.
но для разрешения вашего вопроса надо смотреть документы
Спросить
Это возможно только если земельный участок входит в черту населенного пункта. Но в этом случае на цене это никак не отразится.
Спросить
У меня есть участок 18 соток. Оформлен как ИЖС. Могу ли я переименовать его в ЛПХ. Что для этого нужно сделать? Что лучше: ИЖС или ЛПХ.
Спасибо.
У меня есть участок ЛПХ на полевых участках в Крыму. Согласно генплану населенного пункта, мой участок войдет в границы села. Могу ли я перевести его в ЛПХ в границах населенного пункта и что для этого нужно сделать? Могу ли я перевести его в ИЖС участок? Каким образом происходит процедура перевода?
Благодарю за ответ.
Здравствуйте, Вероника!
Каждый владелец земельного участка под ЛПХ имеет возможность официально перевести его в ИЖС. Если участок находится за пределами границ населённого пункта и является полевым, то необходимо сменить его категорию. Это прописано в Федеральном законе №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Чтобы сделать это, собственник должен обратиться в местную администрацию с заранее составленным ходатайством.
Спросить
После смены категории земель вы сможете изменить и вид разрешенного использования земельного участка. Виды разрешенного использования, на которые вы можете поменять ваш нынешний ВРИ, устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Если в основных видах градостроительного регламента ваших ПЗЗ имеется вид ИЖС, то поменять свой ВРИ на ИЖС вы можете самостоятельно, подав соответствующее заявление в МФЦ. Если вид ИЖС будет находится в условно разрешенных видах, то для его получения понадобится разрешение местной администрации, которое предоставляется в соответствии со ст. 39 ГрК РФ.
Спросить
А зачем вам вид ИЖС если на нём нельзя по закону даже курочку несушку держать для личных целей. Какую выгоду вы этим преследуете? Участок под ЛПХ по коду 2.2 Классификатора выгоднее чем ИСЖ. Возможно, что ваш участок будет просто под сельскохозяйственное использование без права возведения жилого дома и по коду 1.1 классификатора. Вы не сообщили о том, какая функциональная хона предусматривается проектом Генерального плана в том месте где расположен ваш земельный участок. А это самое главное в данном случае при ответе на ваш вопрос. 3. Генеральный план содержит:
1) положение о территориальном планировании;
2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;
3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
4) карту функциональных зон поселения или городского округа.
СпроситьЗемельный участок выданный под ЛПХ, хочу продать его. Надо ли переоформлять его под ИЖС?
для того чтобы у земельного участока изменить вид использования, необхоимо Вам обратиься, если Вы прживаете в сельской местности, то в администрацию сельского поселения. для этих целей, аадмминистрация сельского поселения обязана провести публичные слушания. это, по практике, займет, где-то от 1 до 2 месяцев....
СпроситьВ Новгородской области у меня есть участок 17 соток ЛПХ на территории ИЖС. А сразу за моим участком, есть не сформированный участок примерно на 15 соток. Как можно его получить в собственность, чтобы без всяких аукционов? Есть инвалидность 3 гр., но прописка СПб, а не Новгородская. Спасибо.
Никак. Вы подадите заявление о предварительном согласовании границ, администрация разместит объявление (порядок такой же как при торгов) и обязательно появится желающий, т.к. администрации не выгодно отдавать землю без торгов. И тогда они передадут документы на организацию аукциона.
СпроситьМы покупаем участок земли он числиться как ЛПХ проблемотично ли его будет перевести в ИЖС? и что для этого нужно?
Хочу перевести землю из ИЖС под ЛПХ. участок находится в аренде и я хочу его выкупить, но для того что бы выкупить нужно построить дом, т.к. ИЖС. Возможен ли перевод?
Здравствуйте! В сельском поселении есть земельный участок, на котором построен дом (земля под ИЖС) и огород (земля под ЛПХ). На земле под ЛПХ хотим построить продуктовый магазин. Что для этого необходимо сделать документально? В какой вид разрешенного использования перевести?
Доброго времени суток
Строить магазин на такой земле нельзя, чтобы вам разрешили построить, нужно поменять категорию земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьУ меня есть участок ЛПХ, в кадастровом паспорте указан адрес, как перевести его в ИЖС, для получения субсидии на строительство, т.к. субсидия дается только если земля ИЖС.
если вам нужна помощь в переводе, то обратитесь в Департамент по имущественным отношениям
СпроситьМосковская область деревня Клово продается участок ЛПХ можно его купить построить дом и перевести в ижс.
Чем отличаются земли ИЖС от ЛПХ. Хочу купить участок, построить дом. И как перевести ЛПХ в ИЖС.
ижс это только под строительство и обслуживание жилого дома, в которое может входить и лпх, а лпх это только огород или иное подсобное хоз-во домик построить можно но не жилой
Спросить
