Как получить соседний участок в собственность без аукциона в Новгородской области?
В Новгородской области у меня есть участок 17 соток ЛПХ на территории ИЖС. А сразу за моим участком, есть не сформированный участок примерно на 15 соток. Как можно его получить в собственность, чтобы без всяких аукционов? Есть инвалидность 3 гр., но прописка СПб, а не Новгородская. Спасибо.
Никак. Вы подадите заявление о предварительном согласовании границ, администрация разместит объявление (порядок такой же как при торгов) и обязательно появится желающий, т.к. администрации не выгодно отдавать землю без торгов. И тогда они передадут документы на организацию аукциона.
Спросить
В собственности участок под ИЖС 14 соток, между моим и соседским участком примерно 10 соток бесхозной земли (на сайте администрации никак не размечена территория между нашими участками) Подскажите, как получить этот участок в собственность? С чего начать?
изменение статуса земельного участка возможно либо путем обращения в администрацию - т.е. на основании постановления администрации - либо в судебном порядке.
но для разрешения вашего вопроса надо смотреть документы
Спросить
Это возможно только если земельный участок входит в черту населенного пункта. Но в этом случае на цене это никак не отразится.
СпроситьИнтересует возможность приобретения земельного участка (под ИЖС/ЛПХ), находящегося в муниципальной собственности. Подскажите, пожалуйста, проведение торгов назначается в любом случае? (была информация, что менее 6 соток могут без торгов провести, также в ЗК гл.5 ст. 30 п.4 есть такая фраза принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов)) Спасибо.
Да, новые участки реализуются на торгах в любом случае, а без торгов может быть оформлена прирезка к существующему участку (например, собственник может добавить сотку с краю и т.п.)
СпроситьУ меня есть участок 18 соток. Оформлен как ИЖС. Могу ли я переименовать его в ЛПХ. Что для этого нужно сделать? Что лучше: ИЖС или ЛПХ.
Спасибо.
Имею в собственности при доме земельный участок 30 соток в деревне в новгородской области. Рядом с ним имеется участок земли 16 соток, прилегающий к дороге, проходящей через деревню. Он никому не принадлежит, но я обрабатываю его 20 лет. Как можно его получить в собственность?
Вам надо обратиться с заявлением в муниципалитет и видимо Вам придется выкупатьее или брать в аренду.
Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 14 июня 2011 г. N 138-ФЗ в пункт 2 статьи 28 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
3. Утратил силу с 1 сентября 2006 г.
Комментарий ГАРАНТа
См. текст пункта 3 статьи 28
Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ в пункт 4 статьи 28 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.
Комментарий ГАРАНТа
См. схему "Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности"
См. комментарии к статье 28 ЗК РФ
Спросить
Сергей, добрый день! Вы вправе подать заявление в суд о признании за Вами права собственности в силу приобретательной давности.Согласно действующему законодательству возможно признать право собственности за лицом, который хоть и не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им в течение длительного времени. Под длительным временем следует понимать следующие сроки:
Для недвижимого имущества – пятнадцать лет.
Для всего иного имущества – пять лет. Желаю удачи. С уважением
Спросить
Сергей, обратитесь в местную администрацию и узнайте, к какой категории земель относится интересующий вас участок. Если это не земли общего пользования, а земли поселений, то обратитесь к собственнику (органу местного самоуправления) с заявленем о купле-продаже интересующего вас земельного участка. Кроме того, сведения об интересующем вас земельном участке вы можете получить из государственного земельного кадастра. Вопросы купли-продажи муниципальных земельных участков регулируются Земельным кодексом РФ.
Спросить
Уважаемый Сергей, г.Валдай !
СОБСТВЕННИКОМ !!! Земельного участка 16 соток прилегающего к дороге и как вы утверждаете НИ кому НЕ принадлежит, на самом деле является Администрация муниципального образования.
Поэтому по вопросу приобретения данного Земельного участка вам необходимо письменно обратиться к Администрация муниципального образования.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2011г
14:31 моск. вр.
Спросить
Сергей, обращайтесь лично, поможем с оформлением в собственность Вашей (пока деревенской)земли.
Спросить
Ни о какой приобретательской давности здесь речи быть не может. Обращайтесь в администрацию, подавайте заявление. А там уже по ходу будет видно. Выяснится категория земли, отсюда уже возможности ее приобретения.
Спросить
Для каких целей вы хотите приобрести данный земельный участок?
Ознакомьтесь с положением о порядке предоставления земельных участков на территории Валдайского муниципального района утвержденного решением Администрации Валдайского муниципального района № 452 от 28.03.2010г..
Приобретательная давность (ст.234ГК) на земли находящиеся в государственной или муниципальной собственности не распространяется.
За консультацией обращайтесь по телефону.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Дополнительный земельный участок Вы можете приобрести бесплатно в собственность.
Для этого необходимо решение суда о признании за Вами права собственности на данный земельный участок по "дачной амнистии"
Более подробно можно ознакомиться по ссылке:
СпроситьУ меня земельный участок 10 сот. (категория - земли населенных пунктов, для ЛПХ). Между участком и дорого 5 соток. У меня есть желание получить эти 5 соток в собственность. Есть ли какие-то регламенты, позволяющие реализовать такую процедуру без глобальных затрат? Спасибо. panfden@mail.ru
Есть ли какие-то регламенты, позволяющие реализовать такую процедуру без глобальных затрат?
---в собственность не получите. т.к, у вас имеется участок в собственности
СпроситьРядом с моим участком имеется захламленная территория примерно 30 соток, которая с каждым годом все больше засоряется. Подскажите, как можно оформить его в собственность?
Самый обычный пенсионер (72 года), зарегистрированный в СПб, владеющий с 1995 г. участком=14 соток в Маловишерском районе Новгородской области (регистрация собственности на участок осуществлена в 2013 г.), не получает уведомлений на уплату Земельного налога. ПОЧЕМУ?
Необходимо обратиться в налоговый орган и уточнить, почему налог не начисляется. О
Освобождение от налога происходит по заявления лица. Самостоятельно по собственной инициативе налоговый орган ничего не списывает.
Спросить
Правильно ли я понимаю: налог на землю должен начисляться на пенсионера, который неработающий, без регалий, инвалидностей и проживает в СПб а владеет зем. участком больше 6 соток в Новгородской обл.? ДОЛЖЕН ПЕНСИОНЕР ИМЕННО В ЭТОМ СЛУЧАЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ ИЛИ НЕТ?!
СпроситьНа федеральном уровне пенсионеры не освобождаются от налога на землю – это уже прерогатива региональных властей. Управляющие органы регионов на своем уровне решают, освободить пенсионеров от уплаты земельных налогов или нет, либо установить им скидку.
В Вашем случае - Администрация Ленинградской области не принимала законодательных актов, которые позволили бы освободить пенсионеров от уплаты земельного налога. С сожалению, Вы обязаны уплачивать земельный налог.
Повторюсь, Вам необходимо обратиться в налоговый орган и уточнить, почему налог не начисляется. В противном случае, Вам налоговая вправе выставить общую сумму долга, сумму пени, а также административный штраф.
Ниже привожу правовое обоснование вышесказанному.
СпроситьС 1 января 2015 г. введена новая обязанность физлиц - сообщать в инспекцию об объектах обложения транспортным налогом, земельным налогом и налогом на имущество в случае, если за весь период владения упомянутой недвижимостью или транспортным средством налогоплательщик не получал уведомлений и не платил налоги (п. 2.1 ст. 23 НК РФ). В абз. 3 п. 2.1 ст. 23 НК РФ предусмотрено два исключения: сообщение в инспекцию направлять не нужно, если физлицо получало налоговое уведомление по указанным объектам либо данному лицу предоставлена льгота в виде освобождения от уплаты налога.
Помимо сообщения о наличии объектов налогообложения физлицо должно представить в налоговый орган правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы и (или) документы, подтверждающие госрегистрацию транспортных средств. Эти сведения необходимо направить однократно до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Таким образом, налогоплательщики - физлица, которые не получали уведомление об уплате налога в отношении объектов недвижимости, земельных участков или транспортных средств, принадлежащих им на праве собственности (в отношении земельных участков - также на праве пожизненного наследуемого владения), должны до 31 декабря 2015 г. представить в инспекцию соответствующее сообщение и подтверждающие документы. Начисление транспортного, земельного налогов или налога на имущество начинается с 2015 г. независимо от того, как долго физлицо владело данным транспортным средством, объектом недвижимости или земельным участком (абз. 4 п. 2 ст. 52 НК РФ).
За несообщение или несвоевременное сообщение указанных сведений установлена ответственность в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по соответствующему объекту (п. 3 ст. 129.1 НК РФ). Однако данная норма вступит в силу только с 1 января 2017 г. (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ).
Именуются ли нормы к размеру земельных участков под ИЖС? Можно ли строить дом на участке 7 соток в Старорусском районе Новгородской области?
Добрый день! Согласно Правил землепользования и застройки Старорусского муниципального района Новгородской области, Собственник земельного участка имеет право:
- возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.Таким образом, с заявлением на разрешение на строительство обращайтесь в управление архитектуры и на земельном участке площадью 700 кв. м имеете право строиться.
Решением Думы Старорусского муниципального района Новгородской области от 30.03.2009 № 300 «О размерах земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам на территории Старорусского муниципального района.» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности Старорусского муниципального района.:
1) для ведения личного подсобного хозяйства:
• минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.
• максимальный размер земельного участка 5000 кв.м.
2) для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов
• минимальный размер земельного участка 600 кв.м.
Законом Новгородской области от 02.04.2002 г. № 30-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Новгородской области» из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливаются:
1) предельные максимальные размеры земельных участков:
• для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 50 гектаров
• для садоводства - 0,3 гектара
• для огородничества - 0,3 гектара
• для дачного строительства - 0,3 гектара
2) предельные минимальные размеры земельных участков:
• для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2 гектара
• для садоводства - 0,06 гектара
• для огородничества - 0,04 гектара
• для дачного строительства - 0,1 гектара.
СпроситьМожно ли оформить участок под огород 4-5 соток. Он смежный с моим участком в собственности. Как действовать и каике документы нужны? Моя земля под ИЖС. Спасибо.
Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться к собственнику земельного участка, который Вы собираетесь присоединить к своему.
СпроситьЕсли принадлежит поселку, значит следует обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении данного участка вам. На основании же ответа администрации следует строить дальнейшие действия. В случае, если они согласны предоставить - это более простая процедура оформления, в случае отказа достаточно длительная по времени и большая по затратам, в зависимости еще от основания отказа. Следовательно, первое обращение в сельсовет, а дальше решать.
Спросить
