Как разобраться с обременением после продажи машины - опыт и рекомендации
Я продала машину, оказалось что обременение, о чем мы не знали. ССП разобрались в ситуации, что была ошибка и выдали мне постановление о снятии обременения. Сами сдали это постановление на Самотечной (не знаю что за орган), у меня есть копия письма, как дальше действовать, куда звонить или ехать, обременение с машины не снимают...
У мужа была машина, которая была в обременении из-за штрафа в 30 т. р. штраф оплачен. Так же висит долг по алимента. Машину продали, при этом взяли бумагу от приставов, что обременение снято. Мужа посадили. Сейчас пристав по алиментам грозит анулировать сделку по машине. Скажите пожалуйста, это реально? Когда пристав давал бумагу о снятии обременения скпзала, что алименты будут взиматься с зарплаты. С работы пока не уволен.
Видимо пристав скорее всего Вас пытается развести. Если конечно все как Вы говорите.
С уважением, Сергей Фесенко.
СпроситьПроизошла такая ситуация. Решили обменять свою машину на другую. Нашелся такой продавец. При сделке было обозначена им что на новой машине есть обременение (она была заложена для кредита предыдущей хозяйкой). Эта хозяйка продала сначала этому перекупу, потом перекуп нам. Обещали что будут платить и с машины обременение будет снято. На днях она начала звонить и просить вернуть машину так как ей ее нужно вернуть в банк. Что делать в такой ситуации как защитить свои права?
Татьяна, приветствую!
Зависит от того, каким образом "было обозначено" и "обещали что будут платить". Если и то, и другое указано в договоре, то в случае изъятия у вас машины банком, вы вправе обратиться с иском к бывшей хозяйки о взыскании стоимости а/м.
В любом случае возвращать а/м самой бывшей владелице смысла никакого нет. Пока банк не обратил на а/м взыскание, она находится в вашей собственности. Если бывшая владелица хочет а/м вернуть, предложите, чтобы она а/м выкупила. Цену назначьте на своё усмотрение, с расчетом покрыть все убытки.
Спросить
Так в птс только эта хозяйка, которая недобросовесно платила кредит. А ГАИ не станут ставить на учет машину на обременении.
Спросить
Так в принципе нельзя было делать, так как авто в залоге. Верните авто, а вам пусть деньги вернут, так избавитесь от неприятностей.
Спросить
Банк может отобрать по суд машину только если на момент продажи сведения о залоге данного движимого имущества имелись на сайте www.reestr-zalogov.ru
Если сведений нет, то автомобиль останется у Вас.
Это следует из того, что имеются правила абз. 3 п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ о том, что залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Исходя из этого, если приобретатель заложенного имущества не знал и не должен был знать о существовании такого залога (в частности в реестре уведомлений о залоге нет данных о залоге подобного имущества), то залогодержатель не будет иметь перед ним преимуществ.
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
Порядок направления и регистрации уведомлений о залоге движимого имущества регулируется главой XX.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", утвержденных ВС РФ от 11 февраля 1993 года N 4462-1. Ведение реестра уведомлений о залоге движимого имущества, регламентировано Приказом Минюста России от 17 июня 2014 года N 129.
При этом, в соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Исходя из положений названных норм процессуального права, с учетом требований материального закона и обстоятельств дела, возражений ответчика, суду к числу юридически значимых обстоятельств следовало отнести не только добросовестность приобретения автомобиля, но и исполнение Банком обязанности по внесению в реестр уведомлений о залоге движимого имущества своих прав на предмет залога – автомобиль.
Согласно памятке для залогодателей и залогодержателей по подаче уведомления о залоге движимого имущества, утвержденной Федеральной нотариальной палатой заявитель может проверить факт регистрации уведомления в реестре уведомлений, используя портал, на котором круглосуточно в свободном доступе организован доступ к сведениям реестра уведомлений о залоге движимого имущества, по адресу www.reestr-zalogov.ru
На указанном портале проверку предмета залога можно осуществить на трех вкладках регистрационный номер уведомления, информация о предмете залога, информация о залогодателе.
СпроситьКупила дом через займ и собственные вложения под матер капитал сдала документы на снятие обременения но решения не знаю далеко ехать как узнать снято обременение или нет.
Добрый вечер. Если вы направили решение суда на снятие обременения Вы можете в личном кабинете на сайте Росреестра посмотреть. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте! Если ипотека в силу закона установлена только в пользу займодавца, то представить банка и Вы должны явиться в Росреестр для снятия обременения. Заочно никто Вам не снимет обременение.
Спросить, я отнес это определение к приставам, а те не снимают обременение, называя причину, что у меня долг в пенсионный фонд, который был, но давно уплачен, предоставлены копии платежных поручений приставам месяц назад, что мне предпринять для снятия обременения и для наказания неправомерных действий приставов, как я полагаю, может не прав.
Обжалуйте действия пристава в суде в порядке "Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.06.2015) Требуйте признать его действия не законными и обязать устраненить нарушения ваших прав .
Спросить
Сейчас появились основания снятия обременения, в течение какого срока налоговая обязана отправить в регистрирующий орган уведомление о снятии обременения?
законом не установлен срок . Советую письменно просить налдоговую о снятии обремениения, чтобы в случае необходимости обратиться в суд.
Спросить
Обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о необходимости снятия обременения, заказным письмом с уведомлением о вручении. Если никаких действий со стороны налоговой совершено не будет, -обратитесь в суд с жалобой на бездействие должностных лиц.
СпроситьКак узнать какое обременение на авто? Я продал по договору машину в Москве, не снимая машину с учета, машина зарегистрирована в Адыгее, покупатель из Нижнего, он направил запрос о снятии машины с учета, ему пришел отказ. Я позвонил в Мрэо Адыгеи, они сказали, что узнать о обременении можно только лично. Я территориально в Москве и там появиться не могу, спасибо за внимание.
Можете отправить письменный запрос в мрэо Адыгеи. Вам обязаны ответить в течении 30 дней с даты регистрации обращения.
СпроситьКредит на покупку автомобиля погашен, но машина продолжает оставаться в обременении. Договор залога был оформлен нотариально. Банк выдал мне заявление для нотариуса о снятии запрещения отчуждения. Нотариус, за данное действие потребовал с меня 2600 р. В кредитном договоре указано, что банк обязан выдать письменное подтверждение о прекращении обязательств по кредиту. В моём понимании, это готовый документ о снятии обременения. Кто должен снять обременение: банк, или я, оплатив нотариусу сумму, которой нет в кредитном договоре?
Здравствуйте! В данном случае это услуга платная у нотариуса, если вы не согласны, то обжалуйте, предварительно ознакомтесь с прайсом услуг нотариуса.
СпроситьХочу приобрести автомобиль (находится в Новосибирске), сама я из ХМАО. как мне узнать находится ли машина в обременении или в залоге? И как можно приобрести ее обезопасив себя от этого? Может нотариально офрмить договор с указанием отсутствия обременения или возложеть обременение на предыдущего хозяина?
Добрый день. Риск слишком велик. Даже пробив по базам, можно нарваться на то, что в базу просто не внесли информацию о проблемах с авто. Покупайте либо новое либо у известных Вам лиц, желательно с известной историей авто
Спросить
Что бы приобрести авто без обременения, попросите собственника снять авто с учета, т.к. если вы купите авто с номерами, то об обременение узнаете только в ГИБДД при постановке на учет авто
Спросить
1. Как себя обезопасить от покупке автомобиля находящегося в залоге у банка.
Как правило, при оформлении кредита под залог автомобиля банк забирает ПТС себе на хранение. Поэтому, если продавец авто предъявляет вам дубликат ПТС или справку об утере ПТС, это означает, что скорее всего автомобиль находится под залогом банка. В этом случае разумным будет отказаться от покупки этого автомобиля.
Так же попросите продавца показать вам договор купли-продажи данного авто, по которому он его купил. В случае, если автомобиль покупался в кредит, это будет указано в договоре купли-продажи. Если в договоре вы увидели пункт о покупке в кредит, просите предъявить вам письмо из банка о погашении кредита.
Если продавец не хочет предъявлять вам какой-то уз указанных документов, отказывайтесь от сделки.
2. Как узнать, что продаваемый автомобиль не арестован судебными приставами.
Требуйте от продавца завести автомобиль и проехать на нем вместе с вами на ближайший стационарный пост ГИБДД, где просите любого из сотрудников, находящихся на посту, "пробить" автомобиль "на чистоту". Это минутное дело. Ложной информации сотрудник ГИБДД вам не сообщит, поскольку все его действия внутри поста фиксируются видеокамерами. Требуйте от сотрудника ГИБДД предъявить служебное удостоверение и перепишите данные. Если продавец отказывается проехать на пост ГИБДД, либо сотрудник ГИБДД отказался "пробивать" автомобиль, отказывайтесь от сделки. Не следует ехать для "пробивания" автомобиля в какой-либо отдел ГИБДД, а непременно в стационарный пост, пусть даже за город. Действия сотрудника внутри поста фиксируются видеокамерами, а внутри отдела - нет, поэтому в отделе от подлога вы не застрахованы. Все разговоры с сотрудниками ГИБДД необходимо вести внутри поста.
Спросить
Реально проверить вы не сможете потому что нет такой базы данных вы только можете написать в договоре что продавец обязуется предоставить вам в собственность авто без обременений и залога Если же это обнаружится то все отрицательные последствия несет продавец
СпроситьПри снятии квартиры с обременения (ипотека) рег. палата утверждает, что со стороны банка обременение снято, а есть обременение со стороны продавца. Какой механизм снятия с обременения со стороны продавца? Нужно письменное подтверждение от него? Нотариус?
А что за обременение со стороны продавца? По ипотечным сделкам существует обременение, которое снимается банком
СпроситьПриставом-исполнителем 26.09.21 было вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации. На текущий момент 08.10.21 данное постановление отсутствует в Росреестре, что приводит к невозможности снятия ареста. К приставу обращался, она сообщает, что копия постановления отправлена электронно в день вынесения, но по факту его не видят. Все сроки нарушены. В итоге процесс снятия обременения завис. Гос.органы переводят стрелки друг на друга.
Мне требуется срочно снять обременение с недвижимости. Что пошагово делать в такой тупиковой ситуации, чтобы снять обременение?
Здравствуйте, Руслан!
Варианта два:
1. Подать жалобу старшему приставу. Это можно сделать быстро, через сайт приставов.
2. Обжаловать его бездействие в судебном порядке (ст. 360 КАС РФ).
Спросить
Подайте жалобу на действия пристава, изложите все подробно, укажите, что в росреестр ничего не поступило и путем межведоственного взаимодействия пусть решают вопрос. Если вина пристава есть, то нужно привлечь к ответственности.
Жалобу можете подать через интернет
-
Если откажут Вам, то в суд обращайтесь в порядке КАС РФ.
Спросить
Вариантов основных два:
1) Административное исковое заявление в порядке ст. 360 КАС РФ и положений статей главы КАС РФ - приставы быстро начинают работать после этого. Предварительно не лишне получить из Росреестра ответ об отсутствии сведений от ФССП...
2) Сами приходите к старшему приставу и требуете немедленно выдать копию постановления - сами относите её в Росреестр.
Спросить
Сначала в порядке подчинённости отправьте жалобу на бездействие пристава исполнителя старшему судебному приставу, через 10 дней вам должны дать ответ, если ответа вы не получите, единственный вариант ускорить процесс суд в порядке ст 220 КАС И 360 КАС, однако это дело от 3 месяцев будет идти, в любом случае прямо сейчас срочно вы вопрос не решите.
Спросить
Руслан, здравствуйте!
Хочется обратить Ваше внимание на то, что Росреестр в отличие от Приставов - РАБОТАЕТ.
И у меня есть все основания полагать, что в Росреестр никакие документы не направлены, вас ввели в заблуждение.
1. Направляйте жалобу в порядке подчиненности старшему судебному приставу исполнителю, о бездействии судебного пристава по снятию запрета.
2. ОДНОВРЕМЕННО, требуйте у пристава выдачи Постановления ВАМ на руки и везите в Росреестр ЛИЧНО.
3. После снятия запрета, рекомендую все таки не опускать руки, а довести дело до конца, и наказать пристава согласно закону, в том числе путем обращения с заявлением в суд и взыскании компенсации морального вреда на основании ст. 151 ГК РФ.
В соответствии со ст. 125 КАС РФ,
1. Административное исковое заявление подается в суд в письменной форме в разборчивом виде и подписывается с указанием даты внесения подписей административным истцом и (или) его представителем при наличии у последнего полномочий на подписание такого заявления и предъявление его в суд.
Это будет именно административное исковое заявление, где Вы - административный Истец, а Пристав - административный ответчик.
Всех благ Вам!
Надеюсь мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
Руслан, добрый день.
В данном рассматриваемшм случае быстро Ваш вопрос не решается, поскольку он связан с ФССП, а сотрудники данного ведомства очень плохо работают ввиду своей бесконечной занятости.
Однако, Вам надлежит составить мотивированную жалобу на бездействие пристава исполнителя, конечно в порядке подчиненности Старшему приставу, это следует из
Статьи 123 Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)
Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.
В случае бездействия и Старшего пристава, то есть начальника отдела, придётся подавать в суд административное исковое заявление, согласно статьи 360 КАС РФ.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
