Как купить автомобиль в кредит с непогашенным кредитом - возможные риски и способы переоформления
Хочу купить автомобиль для себя. На сайте объявлений увидел такой вариант http://www.avito.ru/tambov/avtomobili_s_probegom/chevrolet_lanos_2006_252979732.
Авто куплено в кредит владельцем, но кредит полностью не погашен. В данный момент авто находится в руках другого человека, который и является продавцом. Он утверждает, что переоформить авто никак нельзя до погашения кредита, но пользоваться им при покупке я смогу, и все документы будут у меня на руках. Какие подводные камни могут ожидать меня при покупке, и есть ли вариант, все таки, переоформить авто, не дожидаясь погашения кредита владельцем?
Вариант у Вас один - прекратить читать именно это объявление и поискать себе другой вариант покупки.
Спросить
Я собралась разводиться, но год назад я взяла кредит для покупки авто, на котором в данный момент муж работает и получает прибыль. Кредит еще не погашен. По мимо этого у него есть другие кредиты для бизнеса, но он их брал как частное лицо. Мне необходимо забрать транспорт для продажи и погашения в дальнейшем кредита взятого мною... Какие подводные камни могут быть в этой ситуации.
Долги, приобретенные супругами в период брака и потраченные на нужды семьи, по требованию супругов могут быть признаны общими и разделены.
Спросить
Вообще-то кредитный автомобиль находится в залоге у банка и его продажа возможна только с согласия банка. Но есть пути обхода данной ситуации.
Спросить
Здравствуйте! Есть риск изъятия в судебном порядке такого автомобиля. Обезопасить себя можно только, если продавец при Вас погасит кредит и получит справку об отсутствии задолженности по кредиту и оригинал ПТС.
СпроситьХочу взять кредит на покупку участка для другого человека?
В целях безопасности, хочу оформить участок на себя до полного погашения им кредита. Рационально ли использовать такой вариант? Какие могут быть нюансы?
Да, это вполне рационально, только надо иметь в виду, что в случае чего доплачивать кредит придется Вам.
СпроситьХочу купить дом, который в собственности на трех человек-муж, жена, несовершеннолетний ребенок. Документы есть, справку из опеки обещали сделать. Какие подводные камни в этом случае могут все-же ожидать меня при покупке этого жилья?
Ирина, таких «подводных камней» много, например одно из оснований для недействительности вашей сделки, недействительность предыдущих сделок, виндикация.
Для юридического заключения необходим сбор информации и юридический анализ по всем сделкам с продаваемой квартирой, сбор информации по дееспособности не только Ваших продавцов, но и предыдущих собственников и т.д.
Звоните, если потребуется помощь.
СпроситьИрина, главное, согласие органа опеки и попечительства на продажу доли ребенка. Проверьте все документы, возьмите выписку из ЕГРП и ЕГЗК, справку об отсутствии ареста на имущества, и можно быть спокойной. Чтобы никаких обременений ни на дом, ни на участок не было.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Запросите у продавца копии полного пакета документов, в т.ч. св-во о праве собственности на дом, правоустанавливающие документы, подтверждающие переход права к продавцам(договор приватизации, купли-пролажи, дарения, технический и кадастровый паспорта, платежные документы, подтверждающие отсутствие долга по ЖКХ и коммуналке. Подлинность справки из органов опеки лучше проверить в самих органах. Уточните, какова площадь земельного участка, отведенная под дом, даже если она не оформлена, т.к. впоследствие вы сможете оформить и использовать участок в соответствии с имеющимся землеотводом.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьПомимо сведений о собственниках необходимы все предыдущие договора, доверенности, сведения о дееспособности продавцов/покупателей (доверителей), сведения о приобретении имущества в качестве совместного (в браке), сведения об обстоятельствах принятия этого имущества как наследства, сведения о том, были ли живы продавцы(доверители) на момент заключения и исполнения сделки, вправе ли были доверители продавать имущество, а также сведения о многих других основаниях «подводных камнях». Если Вы покупаете имущество в Одинцовском районе, то следует быть особо внимательной.
СпроситьРодители не могут лишить ребенка доли дома. Если сделка будет заключена на основании ненадлежащих документов, впоследствии в судебном порядке она может быть признана недействительной, а Вам, как покупателю, это нужно меньше всего, поэтому продавцы должны обеспечить возможность получения ребенком доли дома или квартиры взамен продаваемой.
СпроситьЗаключение юриста сделанное только на основании выписки из ЕГРП, ЕГЗК стоит дешево.
По существу оно Вам даст то, что Вы и без юриста знаете «кто собственник и есть ли обременение».
Например, по выпискам не установишь, что
у отчуждаемого имущества помимо продавца есть еще один собственник – наследник принявший наследство на основании п.2 ст. 1153 ГК. Или не установишь, что Ваш продавец купил дом по ничтожной сделке либо у лица, которое не мело право его продавать. В этом случае, Вы рискуете остаться без денег и дома.
Заключение юриста, основанное анализе всех оснований возникновения права собственности и как следствие, содержащее вывод: можно или нельзя покупать, стоит дорого.
СпроситьЗдравствуйте. Ирина!
Продавцы, родители ребенка, должны после продажи дома должны обеспечить ему жилищные условия не хуже, а лучше тех, которые были, поэтому вместо прдаваемой доли у ребенка должна появиться покупаемая доля объекта недвижимости с лучшими условиями.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьСейчас за ребенка действуют его законные представители - мать или отец и это соответствует закону, по другому быть не может.
СпроситьЯ беру кредит в банке на 3 года для покупки автомобиля. Все это делается для человека - иностранца, т.к. он не может взять ни кредит, ни купить автомобиль. Автомобиль оформляется на мое имя - пользоваться по доверенности будет он, кредит обязуется выплачивать этот человек. Какие документы нужно оформить. Чтобы не быть обманутой при выплати кредита?
Татьяна!
Я бы Вам не советовал оформлять кредит на свое имя. В случае если Ваш приятель обманет Вас - выплачивать кредит банку будете именно Вы.
А предпринят можно только одно - не оформлять кредит.
СпроситьХочу купить автомобиль у знакомого путем последующей оплаты за кредит вместо него (остаток задолженности по кредиту равен цене автомобиля). После погашения кредита переоформляю автомобиль на себя, т.к. до полного погашения переоформить нельзя-ПТС в банке. Я езжу по простой доверенности. Каким образом можно подстраховаться, чтобы не получилось недоразумений-доплачу кредит, а он машину заберет. Спасибо.
Человек, оформивший на себя ипотечный кредит, зарегистрировать договор дарения этой квартиры на другого человека (родственника), если кредит ещё не погашен? Каким образом можно передать права на квратиру? Или только после погашения кредита? Какие могут быть варианты? Большое спасибо. Елена.
Здравствуйте! Все сделки с имуществом можно проводить только после выплаты кредита, т.к. имущество в залоге. Или можно проводить сделки только с согласия банка при его участии в сопровождении сделки
СпроситьЕсть идея вскладчину купить коммерческую недвижимость (для последующей сдачи в аренду). какие подводные камни/ возможные неприятности могут ожидать меня при покупке и (особенно) в будущем? Какие есть варианты от них обезопаситься?
Вам необходимо приобрести недвижимость в долевую собственность, соответственно Договор аренды в будущем будите заключать в том числе и вы, в котором вы сможете определить порядок оплаты и размер арендных платежей причитающихся именно вам за сдаваемую вами долю недвижимости.
Спросить
Есть ли возможность переоформить кредит на гражданского мужа с его согласием и что нужно для этого сделать? Ситуация следующая: на момент совместного проживания мной был взят потребительский кредит на автомобиль, спустя год гражданский муж разбил автомобиль, и был лишен прав на управление авто за то, что скрылся с места ДТП, на данный момент авто продано, но суммы с продажи авто не хватило на погашение полного долга по кредиту. Помимо данного кредита, на мне оформлено еще 4, за которые я отдаю всю свою зарплату и по которым часто появляются просрочки. Какие есть варианты переоформления кредита за авто на гражданского мужа?
Хочу купить кредитный авто. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимо оформлять при покупке Кредитного авто? И какие бывают подводные камни? Опасна ли такая покупка?
Антон Валерьевич, доброй ночи! Если есть знакомый юрист, возьмите его с собой, сэкономите и время и деньги и здоровье. Так называемых подводных камней очень много. В любом случае будете знать риски, на которые идете. Удачи!
Спросить
