Могу ли я продолжать проживать в соцнайме с ребенком после развода и участвовать в приватизации?
Ситуация такая. Заключен договор соц найма, где нанимателем является муж. Но мы с ребенком туда тоже вписаны. Но пока ждали этого, мы с мужем разошлись, в феврале развод будет. Мы туда можем с ребенком проаписаться или это будет по усмотрению мужа? И когда мы официально разведемся, я теряю все права или в дальнейшем я могу участвовать в приватизации? Заранее спасибо!
Татьяна, если Вы включены в договор найма, то можете туда прописаться. Советую это сделать как можно скорее.
Спросить
Если вы указаны в договоре найма как члены семьи, восстанавливайте регистрацию. Если не восстановите, право на проживание утратите и в приватизации участвовать не сможете. Возможно регистрироваться в квартире придется в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Удачи
Спросить
Татьяна, Вам зарегистрироваться надо срочно. НЕ зарегистрируетесь - будут проблемы.
Спросить
У меня с мужем квартира по договору социального найма. Я с мужем в ней прописана. В договоре соц. найма кроме меня с мужем вписаны моя дочь со своим мужем моя бывшая сноха и мой несовершеннолетний внук. Я хочу её приватизировать на себя и на своего мужа. Могу ли я это сделать, или остальные кто вписан в договор соц. найма тоже будут участвовать в приватизации. Спасибо.
Добрый день!
Если кто-то в квартире не проживает, тогда обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. При положительном решении сможете их "выписать", после чего они не смогут участвовать в приватизации.
А так, все могут участвовать в приватизации, если правом на приватизацию еще пользовались.
СпроситьМой муж является Нанимателем по договору социального найма. После некоторого времени мы зарегистрировали отношения. Теперь я являюсь супругой. В договоре социального найма прописано, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: т.е.я (супруга). Муж решил оформить квартиру в собственность путем приватизации. По договору соц найма он фигурирует как Наниматель, (договор оформлен на мужа). Могу ли я тоже участвовать в приватизации квартиры или мое мнение и желание не будет учитываться?
При приватизации квартиры играет роль регистрации по месту жительства в спорной квартире, а не указание в договоре соцнайма. Если вы зарегистрированы там, без вас приватизация невозможна.
СпроситьМой муж является нанимателем квартиры у администрации поселка, заключен договор социального найма. В договоре прописаны муж, ребенок и я. Могу ли я прописаться в данную квартиру без согласия мужа?
Если Вы указаны в Договоре, то идите и вставайте на его основании на регистрационный учет.
Спросить
ч. 2 ст. 70 ЖК РФ: Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 1. статья 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
Также Решением Верховного Суда Российской Федерации от 16 января 2008 года признан недействующим и не подлежащим применению подпункт "а" пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, в той мере, в которой эта норма требует согласие (в письменной форме) наимодателя на вселение нанимателем в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей.
СпроситьТакая ситуация. Жена хочет прописаться в квартиру к мужу, который является нанимателем, в договоре социального найма предусмотрена прописка жены, но муж свое согласие на прописку не дает. Как быть в таком случае, может ли жена прописаться без согласия мужа?
Нет, без согласия мужа прописаться невозможно. Поскольку он является ответственным квартиросъемщиком и он принимает решение о прописке других членов семьи. Прописаться без согласия могут только несовершеннолетние дети.
СпроситьВ договор соц. найма вписаны 4 человека; я, муж, дочь, сын,соответственно все там и прописаны Дочь купила свою квартиру, будет прописываться туда, у нас с мужем своя (хотим прописаться в нее). Сыну остается муниципальная квартира, которую он хочет приватизировать. Сможет ли он это сделать если я выпишусь (я являюсь нанимателем), и нужен ли будет отказ от приватизации от каждого члена семьи.
Да,нужен будет отказ или ему придется ждать 3 года после снятия всех с добровольной регистрации.
Спросить
После снятия всех, кроме сына, с регистрации, сыну следует обратиться в управляющую компанию и заключиться договор соц. найма на него. После того, как донговор соц. найма будет переделдан - пусть приватизирует. Отказов не нужно.
Спросить
Вам нужно перезаключить договор социального найма на сына и тогда он может приватизировать данное жилье сам. Перезаключить договор и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, обратившись в жилищный фонд с соответствующим заявлением. Как свидетельствует судебная практика, составление новой сделки найма на имя одного из членов семьи нанимателя не может проходить без согласия всех прописанных в квартире или доме.
Спросить
Согласно ст.2 ФЗ о приватизации Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
То есть квартира может быть приватизирована лицом с которым заключен договор социального найма. Соответственно вашему сыну нужно будет переоформить договор на себя. Для чего вам необходимо обратиться к наймодателю и переоформить договор уже на сына.
Спросить
Ирина, Добрый день! В приватизации участвуют лишь те, кто на момент обращения с заявлением о предоставлении квартиры в собственность от государства (так по-юридически это звучит, приватизация - это разговорное понятие) зарегистрирован в квартире. Вы ошибочно считаете, что если Ваше имя прописано в договоре соцнайма, то Вы главный наниматель. Жилищным Кодексом РФ предусмотрено, что все зарегистрированные с нанимателем имеют равные с ним права и несут равные обязанности. Так что, титульный наниматель - это только для бюрократических статистик. Если Вы все снимитесь с регистрации и останется зарегистрированным только сын, он один и будет приватизировать, следовательно, раз Вы уже не зарегистрированы в квартире, зачем от Вас требовать отказ?
Удачи!
Спросить
Здравствуйте, Ирина соглашусь с Анной Геннадьевной о переоформлении договора соцнайма на сына, иначе Вам понадобится нотариальный отказ от приватизации.
Спросить
Сможет приватизировать на себя, проблем нет.
Отказа каждого, кто ранее был прописан, не требуется.
Ждать никаких сроков не нужно.
Спросить
Не желательно всем вам выписываться до приватизации. Сначала нужно заключить договор соцнайма. Затем сын заключает договор приватизации, вы даете согласие на приватизацию без вас (отказываетесь). Потом вы просто выписываетесь из жилья.
СпроситьОсужденный является главным нанимателем квартиры по договору соц. найма. В квартире ещё прописаны его дочь и несовершеннолетняя внучка. Дочь, будучи ребенком, участвовала в приватизации другой квартиры. Может ли она участвовать в приватизации этой квартиры? Какой документ для приватизации нужен от осужденного: на право подписи, на приватизацию квартиры или ещё другой?
Моя мама (брат и я) являлась нанимателем по договору соц. найма. Выяснилось что без моего ведома был заключен новый договор соц. найма на имя нового мужа мамы. На основании этого договора была приватизация без моего и брата участия. Теперь собственник новый муж мамы. Законно? Есть ли у меня и брата права на квартиру?
Анжела,добрый день! если Вы не участвовали в приватизации,то права Вы не имеете, потому рекомендую Вам очно обратиться к адвокату либо к юристу для оспаривания приватизации в судебном порядке
СпроситьВ не приватизированную квартиру мужа прописан ребенок. С мужем в разводе. По документам ребенок не включен в договор социального найма. Муж в договор вносить отказывается. Имеет ли ребенок право участвовать в приватизации или без договора он прав не имеет?
Срочно очень нужна помощь. Ситуация такова. В 2006 г. я получила кв. по бессрочному договору соц. найма – я была Нанимателем и прописалась. В 2008 г. вышла замуж, затем родила ребенка. Вписала мужа и ребенка в договор, прописала. Затем мне необходимо было выписаться из кв. и прописаться по др. адресу. Чтобы не потерять эту кв., ее переписали на мужа (Нанимателем), но мы с дочкой остались вписаны в договор (и по настоящее время). С мужем развелись. Теперь я хочу вернуть себе мной полученное жилье – выписать бывшего мужа, прописаться самой и также (как, при получении кв., быть в договоре Нанимателем). Возможно ли это? Бывший муж утверждает, что у меня больше нет никаких прав на это жилье, хотя его получала я и в договор внесены лишь изменения на его имя, а № договора первоначальный. Спасибо заранее.
Уважаемая Яна !
Во-первых, Вы не могли в 2006 году "прописаться" в указанной Вами квартире, так
как "прописка" в Российской Федерации была отменена в 1993 году. Вместо прописки
Закон РФ № 5242-1от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ввёл в целом по
России регистрационный учет граждан России по месту пребывания (регистрация вре-
менная) и по месту жительства (регистрация постоянная) в пределах Российской Фе-
дерации, который называют «р е г и с т р а ц и е й».
Во-вторых, Ваш экс-муж к сожалению прав в этом случае, так как Вы добровольно из
этой квартиры выселились и снялись с регистрационного учёта в ней, а поэтому соглас-
но статьи 83 Жилищного кодекса РФ Вы потеряли право на это жилое помещение.
Всего Вам доброго.
СпроситьПри этом, остальные члены семьи (мои муж и дочь) прописаны в ней (вписаны в поквартирную карточке в 2004 г).
В обменный ордер 1991 г. вписана только я одна.
Может можно признать нанимателем квартиры мужа и дочь по старому ордеру 1991 г? Или время после 1.03.2005 уже упущено?
Можно ли избежать оформления нового договора соц найма, чтобы сохранить право приватизации для мужа и дочери? Что делать, помогите, пожалуйста?
Уважаемая Анна! В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ "дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя". Поэтому нового договора социального найма Вам заключать не нужно, Вам нужно заменить нанимателя в договоре найма. Поэтому договор будет считаться заключенным с 1991 года, и право приватизации Вами утрачено не будет. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
