Статус почтовых ящиков на 6 ячеек - являются ли они общим имуществом МКД?
Являются ли почтовые ящики на 6 ячеек общим имуществом МКД?
Однозначного ответа не нашел, УК ссылаются на то что почтовые ящики не включены в состав общего имущества МКД, (принимайте в состав общего имущества, будем обслуживать). позиция ГЖИ (иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование... ст. 36 ЖК РФ). Почтовый ящик вроде как к оборудованию не относится...
Нет, почтовые ящики - индивидуальное имущество каждого собственника квартиры, если они будут общим имуществом - ими вправе пользоваться все.
Спросить
Соседи поменяли почтовые ящики за свой счёт. я платить за новый ящик отказался и остался без ящика, так как старые были демонтированы и утилизированы. Правомерны действия соседей демонтирующих и утилизировавших мой почтовый ящик?
Сергей , действия соседей не правомерны , пишите заявление в полицию , никто не имеет право заставить Вас повесить новый ящик
СпроситьСкажите, законно ли демонтировать почтовый ящик без согласия собственника этого ящика? Живу на 1-ом этаже почтовый ящик располагался прямо рядом с дверью, в данный момент в подъезде идет ремонт, старшая по дому дала распоряжение демонтировать мой почтовый ящик, объясняя, что были заказаны новые почтовые ящики, которые будут установлены на втором этаже. Но мне бы хотелось оставить свой почтовый ящик на том месте, где провисел уже более 20 лет. К тому же демонтаж почтового ящика не был согласован со мной.
Почтовые ящики, обслуживающие несколько квартир - являются общим имуществом.Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (включая обеспечение сохранности почтовых ящиков) — прямая обязанность нанятой собственниками управляющей организации или ТСЖ.
По поводу почтового ящика, используемого одним собственником (тем более если такой ящик висит на двери его квартиры) , возможны споры. Поэтому целесообразно оговорить состав общего имущества при заключении договора управления.
Ваша ситуация спорная.
Ответственность за неправомерный демонтаж почтового ящика может быть определена по Кодексу об административных правонарушениях РФ.
Спросить
Является ли радиатор отопления в жилом помещении многоквартирного дома общем имуществом? В договоре с УК написано, что в состав общего имущества многоквартирного дома входит “внутридомовая система отопления, состоящая из стояков до первого отключающего устройства (а при его отсутствии – до места соединения стояка с отопительным прибором в квартире)”. На радиаторе нет отключающих устройств. Схема подключения такова, что если будет забит радиатор, то нижние этажи останутся без отопления. А это значит, что оборудование обслуживает более одного помещения. А в договоре с УК есть пункт, что “механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) является общим имуществом многоквартирного дома”.
Здравствуйте. Ваш радиатор, это ваш радиатор, а вот стояк, к которому он подключен, который проходит из соседней квартиры через вашу и в следующую - это уже общее имущество. Именно он подразумевается в договоре как "оборудование, которое находится внутри помещения и обслуживающее более одного жилого помещения". Следовательно за состояние радиатора вы, как его собственник, несете полную ответственность.
СпроситьСогласно статье 36 ЖК:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Подскажите, пожалуйста, к чему относится тамбур (ок.5 кв.м.) перед входом в мою квартиру, если там нет инженерных коммуникаций, иного обслуживающего более одного помещения оборудования, кроме одного из трех на площадке плафонов освещения.
Могу ли я отгородить этот тамбур от остальной площадки с целью оборудования колясочной, и что для этого нужно? Спасибо!
Андрей, здравствуйте.
Для этого нужно решение общего собрания собственников помещений в этом МД согласно статьи 44 Жилищного кодекса РФ.
Удачи.
Спросить"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Вопрос: считается ли технический этаж без инженерных коммуникаций общим имуществом и если да, то на основании какого документа?
Добрый день. Не является, если его не оформили таким образом. Данное помещение не предназначено для обслуживания более чем одного помещения МКД, а значит может свободно отчуждаться (ст. 209 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ)
СпроситьПроживаю в частном секторе (в тупике улицы). На нашей улице имеется общий почтовый ящик (с ячейками для каждого дома соответственно), в который приходят извещения, письма и т.п. для нескольких десятков домов. Улица является тупиковой, от тупика до общего почтового ящика около 100 м. При этом, некоторые соседи, проживающие на нашей улице ДО общего почтового ящика, давно повесили себе личные ящики возле своих домов, и получают письма в них. Вопрос следующий, могут ли люди, проживающие ПОСЛЕ общего почтового ящика, также получать свои письма в личные ящики, и регламентируется ли как-то данный вопрос в законных актах/правилах почтовой пересылки/итд.? P.S. Состояние улицы отличное, освещение имеется, асфальтовое покрытие новое и регулярно убирается.
Относятся ли почтовые ящики к общему имуществу МКД? Кто и за чей счет должен проводить ремонт / замену почтовых ящиков, если они сломаны, покарежены, не закрываются и т.д.?
Да, относится (ст. 36 ЖК РФ). по идее - на текущий ремонт все собственники помещений МКД деньги по квитанции перечисляют, значит требовать устранения недостатков надо с УК
СпроситьКак может работодатель сослаться в заявлении о мошенничестве на незаконно полученную личную электронную переписку (взломали почтовый ящик), чтобы ОБЭП получил ее законно?
Почтовые ящики удалены владельцами.
Доказательства полученные незаконным способом не допустимы.
Статья 75. Недопустимые доказательства
[Уголовно-процессуальный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 75]
1. Доказательства, полученные с нарушением требований настоящего Кодекса, являются недопустимыми. Недопустимые доказательства не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу обвинения, а также использоваться для доказывания любого из обстоятельств, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса.
2. К недопустимым доказательствам относятся:
1) показания подозреваемого, обвиняемого, данные в ходе досудебного производства по уголовному делу в отсутствие защитника, включая случаи отказа от защитника, и не подтвержденные подозреваемым, обвиняемым в суде;
2) показания потерпевшего, свидетеля, основанные на догадке, предположении, слухе, а также показания свидетеля, который не может указать источник своей осведомленности;
3) иные доказательства, полученные с нарушением требований настоящего Кодекса.
СпроситьЯвляются ли почтовые ящики общим имуществом МКД?
В одном из подъездов МКД установлена охранная сигнализация и видеонаблюдение, подключенные к общедомовой электросети. Часть оборудования установлена в пустующем нежилом помещении общего назначения, которое входит в состав общего имущества. Идивидуального прибора учета у помещения нет. Оборудование на лестничных площадках просто подключено к этажным щиткам мимо счетчиков. Потребляемая электроэнергия включается в ОДН всех собственников МКД. Общим собранием собственников разрешен монтаж оборудования и подключение к общедомовой электросети. Решения о включении оборудования в ОИ не было, владельцами оборудования являются жители подъезда. Если оборудование не включено в общее имущество дома, но ОСС разрешило подключение к электросети, правомерна ли такое использование электроэнергии? Или жители подъезда обязаны установить индивидуальный прибор учета и заключить отдельный договор на поставку электроэнергии?
Если системе видеонаблюдения подключена к обще системе энергоснабжения, плата включается в ОДН, и это все делается с согласия всех собственников, то этого достаточно и никакого отдельного договора энергоснабжения заключать не нужно.
Спросить
