Необходимость дарственной на сына и наличие доли родственников жены при приватизации дома
Обращаемся к Вам за помощью, у нас такой случай... Отец болен раком последней стадии, сын находится в тюрьме на долгий срок. Дом приватизирован на отца, в приватизацию сын не вписан. Имеются родственники со стороны жены отца, которая умерла. Скажите нужно ли делать дарственную на сына, имеют ли родственники жены какую то долю дома т.к. этот дом их родителей.
Юлия Викторовна, если дом приватизирован только на отца, то он является единоличным собственником и после его смерти откроется наследство, состоящее, в том числе, из указанного дома. Можно составить завещание, можно подарить, то есть отец имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению
СпроситьНаследниками первой очереди являются дети, супруги, родители наследодателя. В Вашем случае, насколько я понял из обращения, под данную категорию попадает сын. он и будет единственным наследником. Есть понятие наследование по праву представления, это касается умершей жены. Здесь все зависит от степени родства. Но все же если есть опасения, то пусть отец напишет завещание. Привожу выдержку из ГК РФ.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Статья 1145. Наследники последующих очередей
1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия Викторовна!
Вам нужно сделать завещание. Договор дарения нужно принять одаряемым. Обращайтесь ,помогу составить текс. Удачи.
СпроситьЖенатый сын прописан в неприватизированной квартире у родителей. В случае приватизации данной квартиры, нужно ли согласие жены сына на приватизацию доли сына? В случае развода имеет ли жена долю от приватизированной доли сына?
Если жена зарегистрирована у мужа, то ее согласие требуется и она будет претендовать на долю в квартире.
Если нет, то никаких прав она на квартиру не имеет.
СпроситьДом не приватизирован, прописаны 3 человека: мать, отец и сын,15 лет назад мать и сын ушли из этого дома, отец не работал, пил и дом превратился в сарай, ни ремонта, ни отопления, ни света, за коммунальные услуги куча долгов. Сейчас сын женился, привел дом в порядок, все долги заплатил и хочет приватизировать дом, мать согласна отказаться от приватизации, но в пользу сына, возможно ли такое, чтоб приватизация была 2\3 на сына и 1\3 на отца, а то отец человек неадекватный, как-то страшно напополам делать приватизацию, возможен ли такой вариант?
Здравствуйте, Юлия. Нужно учесть, что приватизация возможна лишь в том случае, если право пользования жилым помещением по договору социально найма возникло у нанимателей ранее 1 марта 2005 года. В этом случае при приватизации наниматели составляют заявление, в котором указывают приобретаемые доли по соглашению. Полагаю, что, обсудив этот вопрос на семейном совете, убедив отца в справедливости установления ему 1/3 доли при условии, что вы отказываетесь от приватизации в пользу сына, данное распределение долей, указанное ими в заявлении о приватизации, будет законно. Желаю удачи.
СпроситьЧастный дом находится в собственности женщины, которая в нем прописана. В этом же доме прописаны ее совершеннолетние сыновья (32 и 45 лет), а также жена и сын совершеннолетний (23 года) старшего сына. В случае смерти 45-ти летнего сына можно ли будет выселить из дома его жену и сына? И имеет ли семья этого сына на какую-то долю в этом доме?
Здравствуйте, Ирина.
Собственницей является одна женщина, она сейчас имеет право выселить всех из своего частного дома в судебном порядке, составить исковое заявление и подать в суд.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьМуж получил от организации дом на 4 человека, потом они развелись, муж передал жене дом по договору в её собственность, жена умерла месяц назад, осталась её доля, и доли двух детей и мужа, дом не приватизирован, приватизирована только земля, в доме проживает сын с семьёй и дочь с семьёй, как делить дом, отец отдаёт свою долю сыну, что нужно в первую очередь сделать?
Если дом не приватизирован - то делить нечего. (не понятно, почему земля в собственности, а дом нет). Нужно оформить дом в собственность (путем приватизации, либо в упрощенном порядке).
Лучше обратиться с документами на очную консультацию, так как из того, что пишите много противоречий. Нужно смотреть документы.
СпроситьМать с несовершеннолетним ребенком прописаны в доме бабушки, которая умерла. За полгода до смети её выписали из этого дома, она перевела дом на сына, а сын на жену сына написал дарственную.
если она не прописана в квартире, то не имеет права пользования ею
собственник имеет право ставить вопрос о выселении
СпроситьКвартира была приватизирована на 3 человек-отца, сына и дочь. После приватизации сын женится, у него четверо детей. В прошлом году он погибает. В наследство никто не вступал. Имеют ли какую-либо долю в данном доме жена и дети сына? Отец является пенсионером, в прошлом подарил сыну участок земли, до смерти оформить землю и жилье семья сына не успели, теперь захотели оформить, но столкнулись с проблемой-отец хочет чтобы они отказались от доли в его доме, а он в свою очередь не будет претендовать на долю в имуществе сына. Нужно ли оформлять отказ официально, или достаточно согласия у юриста? В наследство вступать они не собираются, так как за ним имеются долги.
Здравствуйте. Да, могут получить долю из его доли в квартире, они наследники 1й очереди
По 2му вопросу, не получится такая схема, т.к. если откажутся от доли, отец может просто отказаться от своих слов.
Но если дарственная оформлена, можно требовать включения данной земли в состав наследства
СпроситьСкажите пожалуйста, у отца в собственности имеется дом, в этом доме прописаны 2-е совершеннолетние дочери, 1-н совершеннолетний сын, внучка и жена. Отец хочет сделать дарственную (на дом) на сына. Как это сделать?
А то что там прописаны другие дети, это никаким образом не помешает? Не нужно их согласие? Или же нужно их выписать изначально, а потом уже оформлять договор дарения (чтобы собственником был только сын)?
СпроситьНет, согласие зарегистрированных не нужно, т.к. они не собственники. Выписывать их необязательно
СпроситьПосле оформления договора дарения, собственником будет ТОЛЬКО сын или же какие-то доли выделятся на других детей и жену (жилье было приобретено до брака)?
СпроситьВ доме был один собственник - отец и прописан сын. сын погиб. Позже на дом отец сделал дарственную на дочь. Может ли жена сына претендовать на долю сына, если он не являлся собственником дома.
В доме был один собственник - отец и прописан сын. сын погиб. позже на дом отец сделал дарственную на дочь. может ли жена сына претендовать на долю сына, если он не являлся собственником дома
Татьяна, не может т если договор дарения оформлен надлежащим образом, т.е. зарегистрирован в Росреестре.
СпроситьТатьяна, отец - единственный собственник. Он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, что он и сделал - подарил дочери. Жена сына остается в неудел.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
СпроситьОтец имеет в собственности приватизированный частный дом. В нем прописаны помимо него его сын и внук. А проживает ещё и жена сына. Сын в приватизации не участвовал. После смерти сына на какую часть дома имеет право претендовать жена сына и внук (несовершеннолетний)? Помимо этого сына у отца есть ещё 2 сына.
Поскольку собственником дома является отец умершего, то жена и сын умершего претендовать на получение какой-либо части(доли) дома в собственность не могут. Собственник жив дома жив. А его умерший сын не имел никакой доли в собственности в этом доме на момент смерти. Нет этого имущества в наследственной массе сейчас.
В дальнейшем и только после смерти собственника, если не будет составлено никакого завещания или собственник прижизненно не подарит кому- либо дом, внук сможет претендовать на долю в имуществе.
СпроситьКвартира приватизирована на 3 человек отец, мать, сын.Мать умерла, свою долю завещала сыну. Какую часть имеет отец и какую сын? Отцу 70 лет. Сыну 40 лет.