Купленная квартира в браке - право отказа в разделе жилплощади до отсуживания доли
Квартира куплена в браке, но собственник только одна я. муж не прописан на этой жилплощади. Имею ли я право не разрешать пользоваться этим жильем, пока он не отсудит свою долю?
Можно-ли отсудить жилплощадь у мужа (или получить компенсацию), если муж, дочь, прописаны в квартире, в которой он имеет 1/2 долю в собственности (1/2 собственник свекровь)? Кваритира была приобретена им до брака, а у меня свой жилплощади нет.
Состою в браке 5,5 лет. Пять лет из них прописан на жилплощади жены. Она является собственницей квартиры, квартира куплена ей до свадьбы. Свое жилье продал, и вырученные деньги "вложил в семью". В квартире прописаны трое: я, жена, ее несовершеннолетний сын.
Жена отказала мне в праве проживания в квартире.
Какие права на жилплощадь я имею в случае развода?
Ну что значит, жена отказала? Вы были вселены, зарегистрированы в квартире - следовательно имеете право пожизненного проживания в ней.
Если Вы докажете, что деньги от продажи Вашего имущество пошли на улучшения квартиры супруги - можно ставить вопрос и о признании за Вами права собственности на долю в ее квартире.
Спросить
Может ли муж выселить жену из квартиры, купленной его матерью, если она не прописана и есть ребенок?
Может ли муж выгнать меня из квартиры, где прописаны он сам и наш 6-ти летний сын, а я не прописана! Квартира же куплена до брака и собственник квартиры мама мужа. Имею ли я хоть какое то право пока мы официально в браке там оставаться!
Здравствуйте.
Конечно, имеете право там жить, так как там проживает Ваш несовершеннолетний ребенок.
Спросить
Здравствуйте Анна
Дело в том, что регистрация по месту жительства или прописка, в рамках закона это фактическое место жительства, а вы судя по всему прописаны, а соответственно и проживаете в другом месте. Кроме того, обращаю внимание на содержание ст. 31 ЖК РФ.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпросить1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Нет, такого права у Вас нет. Наличие регистрации ребенка не давало право самостоятельного пользования жильём.
Спросить
Во-первых, этот вопрос должен решать собственник - свекровь.
Во-вторых
ст. 34 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
...
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
...
Можете сказать ему, что он (или свекровь) фактически вселили Вас как члена семьи, отказаться выезжать и предложить обратиться в суд с иском о выселении.
СпроситьЯ в данной квартите не прописана. Бывший муж-собственник, а сын прописан. Мы развелись в июне 2006 г. Квартира куплена на деньги вырученные от продажи однокомнатной квартиры мужа, которую он имел до брака. Часть денег мы добавили.
Неважно, кто где "прописан". Как минимум Вам принадлежит половина стоимости квартиры, приобретённой на добавленные деньги. Это если муж сможет доказать, что квартира куплена также и на деньги, вырученные от продажи принадлежавшей ему до брака однокомнатной квартиры (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Если доказать не сможет, то вся квартира находится в Вашей с мужем совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
С уважением,
СпроситьВопрос такой: предстоит развод с мужем, квартира куплена в браке, но я в ней не прописана, прописан только муж, пока идет бракоразводный процесс и раздел общего имущества, я имею право проживать в этой квартире? Может ли муж на законных основаниях выселить меня с этой квартиры?
Здравствуйте, имеете право проживать, поскольку данная квартира является совместной собственностью супругов.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего семейного законодательства Российской Федерации квартира купленная в браке является совместным имуществом общей собственностью, доли в которой предполагаются равными и вас выселить он не может.
СпроситьКвартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Если наложен арест на данную долю, таю невозможно продать, поскольку Росреестр откажется регистрировать данную сделку, поэтому сначала нужно снимать арест.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не может, так как на доле стоит запрет на совершение регистрационных действий.
Вы можете попробовать получить на руки деньги за долю и тут же внести их на счет приставов.
Тогда пристав снимет запрет и Вы сможете ее переписать.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сможет заключить договор купли-продажи, так как вынесено постановление о запрете регистрационных действий. Запрет будет снят только после погашения долга.
СпроситьСкажите каким образом выделяется доля собственности ребенку в квартире?
Квартира куплена до его рождения. Там же прописаны и имеют долю отец (2/3) и его сестра (1/3).Там же прописана и мать ребенка. (доли не имеет). Так же недавно куплена еще одна квартира и 100% доля оформлена на отца. Вопрос: на какую долю имеет право ребенок? ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан? При условии что отец сильно сопротивляется выделять эту долю.
Никаким. К сожалению, у ребенка нет права собственности на эти квартиры. В первом случае - нет абсолютно. Во втором - относительно: Вы можете в судебном порядке разделить имущество с супругом, а потом подарить ребенку свою долю или ее часть.
СпроситьКвартира куплена в браке, оформлена на мужа. В случае дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку, который тоже здесь прописан, муж оформляет только свою часть или целую жилплощадь?
Здравствуйте, Татьяна!
Если вся квартира оформлена на мужа, в договоре дарения должна фигурировать вся квартира. Но от супруги потребуют нотариальное согласие на дарение совместного имущества, оно должно быть приложено к договору при регистрации в Росреестре.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку два созаемщика, два собственника может ли один собственник продать свою долю человеку, который проживает и прописан в этой квартире? Или продать другому собственнику который тоже прооживает и прописан.
Собственник который хочет продать долю не прописан и не проживает вэтой квартире.
Добрый день! Собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению и продавать ее кому угодно. Однако следует соблюсти правило преимущественного права покупки жилого помещения перед др собственником.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьЯ собираюсь разводится. У нас в браке была куплена квартира в которой 1 доля моя 2/3 доли сына у мужа доли нет. но есть прописка в этой квартире. Недвижимость была купленна на мои деньги. Муж угрожает отсудить часть квартиры. Что мне делать?
Могу ли я подарить свою долю матери?
Если вы купили в браке 1/3, то именно она подлеит разделу пополам с мужем. Продать вы еее не сможете без нотариального согласия мужа. Но если у вас есть доказательства покупки на личные средства, то при предъявлении иска мужем заявите встречный иск на признание ее личным имуществом, доказав, что покупка была на подаренные или унаследованные средства, добрачные...
Спросить
