Оформление договора дарения или купли-продажи земельного участка - что проще и дешевле, и с чего начать
Мой отец хочет отдать мне часть земельного участка, скажите пожалуйста что дешевле и проще оформить договор дарения или куплю-продажу и с чего надо начинать? Заранее спасибо.
Сделки по затратам для Вас одинаковы, но возможно ли выделить часть участка?
какой размер участка у отца? сколько соток хочет передать Вам? существует минимальный размер земельных участков!
Сначала нужно разделить участок на два с присвоением отдельных кадастровых номеров и только потом уже можно произвести отчуждение
СпроситьЕвгения, если речь идет о доли в праве, то правильнее будет подарить. Так как сделка безвозмездная и не облагается в Вашем случае налогом. Договор купли-продажи предусматривает передачу денежных средств.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спроситьесли между близкими родственниками, то лучше договор дарения, если между чужими людьми договор купли-продажи. однако если недвижимость в собственности менее 3-х лет, то продавец платит налог. При дарении не между близкими родственниками платит налг одаряемый.
СпроситьМоя мать хочет оставить мне свой дом. Скажите пожалуйста, как лучше оформить дом на меня - составить завещание, договор дарения или куплю-продажу? Что дешевле и проще? В доме я не прописана.
Уважаемая Юлия!
По завещанию дом перейдет к Вам после смерти мамы, по договору купли-продажи или дарения уже сейчас. Размер налога при купле-продаже 13 % от стоимости дома. По завещанию Вы должны будете уплатить достаточно высокий налог (его размер будет зависеть от стоимости дома), при наследовании по закону, то есть без завещания, Вы, как наследница по закону первой очереди уплачиваете значительно более низкий налог:
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
При дарении Вы, как дочь, уплачиваете налог ниже по сравнению с другими лицами. Налог с имущества, переходящего в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установлен-
ный законом размер минимальной ме-
сячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
Кроме того, при оформлении договора дарения или купли-продажи не забудьте, что договор будет необходимо зарегистрировать в регистрирующем органе по месту нахождения имущества. Право собственности перейдет только после такой регистрации. У нотариуса договр удостоверять не обязательно, достаточно только составить его в письменной форме.
С уважением,
СпроситьДобрый день!
Оформить Договор Купли Продажи в простой письменной форме будет дешевле.
СпроситьСкажите пожалуйста, что легче продавать земельный участок при дарении или при купли-продажи? Что легче поддается оспору дарение или купля-продажа земельного участка?
В зависимости кто кому дарит. Оспорить можно и дарение и куплю-продажу. Зависит от конкретной ситуации, общих случаев тут, пожалуй, нет.
СпроситьКак и когда лучше оформить договор дарения? У меня вот какая ситуация. Моя бабушка покупает квартиру и в последствии она хочет передать ее мне по договору дарения. Скажите можно ли сразу при покупки новой квартиры оформить ее на меня? И какие последствия при этом будут? Либо после оформления договора купли/продажи на квартиру составить договор дарения? Скажите как будет проще и дешевле) заранее огромное спасибо!
Евгения, договор дарения может быть составлен в любое время после получения бабушкой свидетельства о государственной регистрации права на квартиру.
СпроситьЧто проще и дешевле оформить договор дарения или куплю-продажу гаража не родственнику.
По договору дарения налог будет платить покупатель (согласится ли он на это?).
По договору купли-продажи - Вы. Но если гараж был в собственности больше трех лет - налог платить не придется.
СпроситьПроще и дешевле для кого- для собстенника или не родственика?
То.что выгодно одному . не выгодно другому.
СпроситьЯ имею в собственности квартиру, мой отец имеет в собственности часть в приватизированной квартире. Нужно чтобы отец передал мне (дочери) свою долю в квартире, а я ему в сбственность свою квартиру. Подскажите, что лучше - договор дарения или договор мены (неждвижимость равноценна)? как проще и дешевле оформить все это? с чего начинать?
договор мены будет удобнее, один махом двух зайцев, а дарение - это будете два договора оформлять, при этом еще услуги нотариуса обязательны, а за них платить надо. начните с подготовки договора. Потом зайдите в свою регистрациооную палату и уточните список документов, необходимый для подачи договора на регистрацию. Это будет выписка из домовой книги, тех паспорта на квартиры, согласие супругов на сделку (если они имеются), госпошлина и может быть еще ряд документов.
СпроситьСкажите, пожалуйста, что дешевле и проще оформить: договор дарения или договор купли-продажи между дядей и племянницей, комната в общежитии, кадастровая стоимость комнаты 150000 т.р.
Скажите пожалуйста, как дешевле переоформить квартиру, завещание или купля-продажа. Сколько процентов от суммы квартиры нужно оплатить при договоре купли-продажи, дарения или завещания. Заранее спасибо.
здравствуйте Владимир!
Однозначно, дешевле совершить сделку купли-продажи. Если не прибегать к услугам риэлтера и т.д., то затраты могут составлять 100-200 USD.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить