Процесс передачи доли в доме несовершеннолетнего ребенка - возможны ли дарственная или купля-продажа
Может ли несовершеннолетний ребенок (16 лет) подписать дарственно свою часть дома на второго собственника дома? Или же оформить договор купли - продажи?
Нет, не может, он еще полностью недееспособен. Полная дееспособность наступает в 18 лет.
Спросить
Ольга, распорядиться недвижимостью совершеннолетнего могут его законные представители (родители) с согласия органов опеки.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Может ли несовершеннолетний ребенок (16 лет) подписать дарственно свою часть дома на владельца другой части дома, или же оформить купле - продажу. Он сам и его мама не против продать часть дома, но вот возраст... подскажите, может можно как нибудь сделать, чтобы не дожидаться 18-летия.
Может ли муж прописать свою жену, без согласия второго собственника (собственник несовершеннолетний ребенок) , муж собственник половины дома, ребенок собственник второй половины дома.
нужно согласие другого собственника, если это ребенок - то согласие его законных представителей
Спросить
она мать ребенка?
если нет, то необходимо согласие законного представителя ребенка ( представитель по документам в свидетельстве о праве собственности)
СпроситьПродали дом: часть (7/9) - от собственника, вторая часть (2/9) - по генеральной доверенности. Сделку совершили, получилось что без ведома второго собственника. Он требует сделку расторгнуть, хотим все вернуть как было. Как возможно расторгнуть договор купли-продажи при условии, что покупатель не согласен? После регистрации договора прошло два месяца.
В доме прописаны сами собственники (двое), их дети и несовершеннолетние внуки.
Спасибо.
Юлия, а почему Вы считаете, что квартира продана без ведома одного из собственников. Кто именно возражает?
Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.
Спросить
Юлия, добрый день. Если от второго собственника (2/9) была оформлена генеральная доверенность, то считается, что его согласие есть, т.к. доверенность наделяет правом распоряжаться имуществом доверителя от его имени. Возможно, Вы не указали всего. Для более детального обсуждения Вашего вопроса звоните или пишите.
С уважением, В.В.
СпроситьКак проходит сделка продажи квартиры если 2 собственника? И может ли первый собственник обмануть второго собственника и забрать его деньги за его долю или договор купли продажи выдаётся каждому собственнику и покупателю?
Здравствуйте!
Договор нужно составлять по количеству участников сделки + еще 1 экземпляр для Росреестра.
Порядок расчетов тоже можно прописать в договоре, например, каждому продавцу на банковский счет и т.п. либо деньги передаются каждому продавцу в размере стоимости его доли, а не всей суммой.
Спросить
Указывайте в договоре, что оплата за Ваше долю производится на Ваш счет. У каждого продавца должен быть свой экземпляр договора.
Спросить
Договор купли-продажи составляется по числу сторон. Деньги передаются продавцам до подписания договора купли-продажи. Если у Вас есть сомнения, то Вы можете нанять на сделку юриста. Удачи.
СпроситьДом принадлежит сестре и ее гражданскому мужу (два собственника). Сестра имеет доверенность от второго собственника (гражд. Мужа) на право продажи своей части дома. Может ли сестра оформить сделку купли-продажи части дома в Рег. палате? Является ли обязательным условием оформление сделки купли-продажи у нотариуса?
Спасибо.
Продаем 1\2 часть дома за 1 900 000 руб. Три собственника общей долей собственности (именно на часть дома) . Собственники три сестры совершеннолетние, фамилии разные. В собственности один год. Покупатель один.
Вопросы:
1) Надо заключать договоры купли-продажи каждому собственнику отдельно, т.е три договора?
2) Какие налоги надо будет заплатить?
От общей стоимости продажи Или только за свою долю?
Здравствуйте, Татьяна.
1. Один договор, только все долевые собственники указываются, и подписывают договор.
2. С суммы, свыше 1 млн.руб. уплачивается налог на доходы в размере 13%. Каждому с суммы 300 тыс.руб. надо будет уплатить.
3. на сумму 1 млн.руб. предоставляется имущественный налоговый вычет, на троих указанная сумма делится.
СпроситьУ дома есть два собственника, два брата. Один брат решил продать свою долю. Как правильно оформить сделку (оговором купли-продажи или может дарственной), если долю хочет выкупить второй брат?
у брата есть преимущественное право на приобретение доли в силу ст. 250 ГК РФ
Статья 250. Пре
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьМогу я узнать? Мы купили дом, деньги были мамы но так как не хватало я оформила материнский капитал и меня и моих детей сделали собственниками, могу ли подписать свою часть дома на маму, дарственной или купля-продажа. Спасибо.
Идет бракоразводный процесс. Три года назад продали квартиру, часть принадлежала несовершеннолетней. Купили дачный участок, а чтобы дали разрешение на продажу квартиры выделила бабушка часть своего дома на каждого члена семьи, в том числе и на ребенка. С бабушкой оформили договор купли-продажи этой части дома. Прошло три года, можно ли этот договор купли признать недействительным или ложным. Я хочу, выделить 0.3 части дома, построенного на дачном участке на ребенка.
Здравствуйте!
Прошло три года, можно ли этот договор купли признать недействительным или ложным.На каком основании хотите признать сделку недействительной? Нет оснований. Кроме того, пропущен срок исковой давности.Спросить
Может ли муж прописать своего новорожденного ребенка без согласия второго собственника (собственник несовершеннолетний ребенок) , муж собственник половины дома, ребенок собственник второй половины дома.
