Как использовать материнский капитал для покупки жилья, если я выступила поручителем у мужа по кредитному договору и имею решение суда о возврате долга?
Я выступила поручителем у мужа по кредитному договору. В данный момент разведена, бывший муж кредит не выплачивает, банк подал иск в суд, есть решение суда о возврате долга мною, как поручителя. У меня трое детей. За последнего ребенка получила сертификат на материнский капитал, хочу использовать для покупки жилья. Могу ли я оформить квартиру только на ребенка или моя доля в покупке недвижимости обязательна? Я хочу подстраховаться на будущее, чтобы потом избежать проблем.
Вам нужно оформлять жилье и на себя и на ребенка, в соответствии с обязательством которое вы давали/будете давать
Спросить
Брали кредит на покупку жилья, но цель кредита в договоре не указана. Как то можно использовать материнский капитал для погашения данного кредита, до 3-х лет? С банка не дают справку с указанием цели кредита для покупки недвижимости. А с пенсионного фонда говорят, что кредитный договор должен быть обязательно целевой на покупку жилья. И еще проблема в том что, кредитный договор только на мужа.
Правильно сказали в ПФ, кредит должен быть целевым,: можете погасить ипотеку или займ на покупку жилья или на строительство дома. Получите отказ из ПФ и обращайтесь в суд, если докажете, что деньги потрачены на покупку жилья, возможно погасите кредит МК,
Спросить
С согласия пенсионного фонда.
СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Добрый день! Не важно на кого взят кредит, но он действительно должен быть целевой, на покупку жилья, обращайтесь в банк и просите указать.
СпроситьЗдравствуйте! Если в кредитном договоре не указано, что на приобретение жилого помещения, и жилье находится в залоге у банка, то не сможете погасить кредит средствами МСК.
Спросить
Всё верно. Для использования средств мат. капитала до достижения ребёнком 3-х лет необходим не просто кредит, и даже не целевой кредит, а "ипотечный" кредит, т.е. кредит, обеспеченный залогом недвижимости.
СпроситьХочу взять кредит на покупку жилья. У родного брата есть материнский капитал. Могу ли я использовать их материнский капитал и после покупки квартиры прописать только одного ребенка?
Здравствуйте, Ирина! Пенсионный фонд не одобрит такую сделку. Если мат.капитал принадлежит Вашему брату, то и оформлять жилье он должен на себя, а потом не прописывать детей, а выделять им доли.
СпроситьБыл поручителем у заемщика. Заемщик перестал плотить по кредиту после истечения кредитного договора, банк подал в суд. Суд присудил заемщику и двум поручителям выплачивать долг в равных долях. Сейчас судебные пристовы удерживают с зарплаты 50 процентов у меня, а заемщик и второй поручитель они муж с женой уклоняются выполнять решение суда. Могу ли я снять с себя обязательство поручителя или договориться с банком.
Здравствуйте. Поручитель - это как раз тот человек, который берет на себя финансовую ответственность в случае, когда сам заемщик по кредиту платить по каким-то причинам не может. Так и произошло: заемщик - банкрот, платить не может, а поручитель - человек, который "поручился" перед банком за заемщика и который будет теперь гасить кредит. И единственный способ поручителю не платить - тоже провести процедуру банкротства физического лица (если это возможно)
Спросить
Снять обязательство не получится, если они подадут на банкротство, то оставшийся долг ляжет на вас. Можем самому подать на банкроство.
Спросить
У заемщика и поручителя есть имущество находиться под арестом, но они не хотят исполнять исковое решение, и они не бонкроты, что делать в этом случаях.
Спросить
Дмитрий, у моей подруги была аналогичная ситуация. После того, как мы обратились на прием к Главному Приставу региона и пожаловались на бездействие судебных приставов по взысканию долга с основных должников, сразу вопрос решился. Уплаченную сумму можете взыскать с этих супругов.
Спросить
Дмитрий, значит нужно работать с приставами - пытаться их расшевелить, чтобы они взыскивали долг с заёмщика.
А у вас есть другие долги, кроме этого поручительства?
СпроситьУ меня есть сертификат на материнский капитал. Так же у меня есть дом в собственности. Но в нем совместно со мной и детьми проживает бывший муж.
Хочу отделиться от бывшего мужа путем покупки жилья на материнский капитал
Вопрос:
Могу ли я при оформлении долей собственности между детьми при покупке жилья на маткапитал, как-то документально зафиксировать факт отказа от своей доли в настоящем доме в пользу детей, в обмен на их долю в той недвижимости, которую собираюсь купить на маткапитал?
Мать отказаться от доли в праве собственности на дом в пользу детей не может, может только сделать дарственную. Не может она и обменяться своей долей в доме на доли несовершеннолетних детей в приобретенной на материнский капитал недвижимости, так как сделки мены и купли-продажи между родителями, другими близкими родственниками и несовершеннолетними детьми законом запрещены.
СпроситьУ меня-муж и двое детей. Хочу купить квартиру - 1 часть - материнский капитал, 2 часть-дает мой отец. У мужа проблемы с банком, не платит кредит Квартиру оформлять, так как материнский капитал нужно на меня, детей и мужа. Может ли муж документально написать отказ от доли в квартире, чтобы в будущем вдруг банк не претендовал на его долю. Как лучше это сделать? Заверить у нотариуса? И обязательно ли нужно в этой квартире давать долю мужу?
сначала необходимо оформить доли на всех членов семьи, а потом он может подарить свою долю детям. Кроме того, в соответствии со ст.446 ГПК РФ, нельзя обращать взыскание на единственное жилое помещение, поэтому никто у него его долю не заберет.
СпроситьУ меня-муж и двое детей. Хочу купить квартиру - 1 часть - материнский капитал, 2 часть-дает мой отец. У мужа проблемы с банком, не платит кредит. Квартиру оформлять, так как материнский капитал нужно на меня, детей и мужа. Может ли муж документально написать отказ от доли в квартире, чтобы в будущем вдруг банк не претендовал на его долю. Как лучше это сделать? Заверить у нотариуса? И обязательно ли нужно в этой квартире давать долю мужу? Заранее благодарна за ответ.
Можете заключить брачный договор (ст. 40 СК РФ), которым заранее указать размер доли мужа в квартире.
Спросить
Имею жилье. Родился второй ребенок получила сертификат на материнский капитал. Есть возможность купить жилье для ребенка. Если я куплю жилье в кредит, потом реально воспользоваться (погасить) часть кредита на покупку жилья материнским капиталом?
Я являюсь поручителям ипотечного кредита, не давно получила письмо в суд, о том что банк подал в суд, так как заемщик не выплачивает ипотеку. Скажите для чего меня суд вызывает на слушание? И могут ли меня обязать выплачивать ипотеку? Квартира оформлена на заемщика (бывший супруг) я второй собственник, и за ипотеку переводили материнский капитал, если мы не проживаем в данной квартире, то как можно поступить чтобы вернуть материнский капитал, если банк заберет квартиру.
Уважаемая, Мария! Здравствуйте!
Вас вызывают в суд, так Вы также являетесь ответчиком по иску Банка и безусловно принятым решением будут затрагиваться Ваши права и интересы. Более того, Вы также являетесь собственником заложенной Банку квартиры, поэтому Ваше мнение и/или возражения также должны быть учтены судом.
По результатам судебного заседания суд примет следующее решение: взыскать с заемщика и поручителей текущую сумму долга и обратить взыскание на квартиру. В этом же решении суд определит начальную продажную цену, по которой квартира будет продаваться на торгах.
Рекомендую Вам обратить внимание на документы, которые Банк предоставит в суд для определения начальной продажной цены квартиры, так как не всегда предлагаемая цена оказывается справедливой. Ведь может получиться так что вырученной суммы от реализации квартиры может не хватить для погашения долга и тогда остаток долга будет взыскан в текущем порядке.
И наоборот, если цена реализации квартиры будет больше чем сумма долга, то разница должна быть возвращена собственникам квартиры.
На мой взгляд, как минимум вопрос с определением цены Вам надо держать на контроле. Чем она будет выше определена тем лучше для Вас.
К сожалению, материнский капитал Вы уже не сможете вернуть, так как он уже использован для частичной оплаты стоимости квартиры. Повторюсь, Вы можете претендовать на получение разницы от цены реализации квартиры и суммы долга, если конечно цена реализации будет больше.
Удачного Вам вечера!
Спросить
Сын взял кредит. Из за финансовых проблем образовалась огромный долг. Банк подал иск в суд о возврате долга по кредитному договору. На момент взятия кредита сын был прописан у меня. Год назад он прописался по другому адресу. Имеют ли право приставы по решению суда описать мое имущество?
Ваше имущество не имеют право описать, имейте документы что оно ваше а не должника.
Спросить
Если должник у вас не зарегистрирован, можете возражать против визита приставов в вашу квартиру. Обращение взыскание на имущество должника, находящееся у других лиц допустимо только по суд. решению.
Спросить
