Возможно ли отзыв договора дарения и переоформление дома при разводе, если дом не зарегистрирован в регистрационной палате?
Мужу 20 лет назад подарили дом, даритель - его отец. 13 лет назад отец умер. Теперь мы с мужем в разводе, может ли мать мужа (жена дарителя) отозвать договор дарения и оформить дом на себя. (дом не зарегистрирован в регистрационной палате)
из вопроса не понятно - что у вас не зарегистрировано? право собственности при оформлении дарственной? или.....
Спросить
Наталья, помимо дома, еще имеет место быть и земельный участок. Чтобы ответить на Ваш вопрос надо знать - кому и по каким основаниям выделялся земельный участок, каким образом был возведен дом, присвоен ли дому адрес, каким образом заключался договор дарения (отметка БТИ имеется или нет). Вам надо обратиться со всеми документами к адвокату на консультацию.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Даритель (отец) подарил сыну в 2017 г. дом с земельным участком. Супруга дарителя (мать) дала нотариальное согласие на данную сделку так как объекты недвижимости совместно нажитое. Договором предусмотрен пункт отмены дарения если даритель переживет одаряемого. Вопрос, в 18 г. умер даритель, а в 19 одаряемый, может ли супруга (мать) дарителя отменить договор дарения?
Вечер добрый, ситуация следующая, договор дарения это безвозмездная сделка по которой даритель при жизни определяет круг лиц кому дарит своё имущество (Его право распорядится имуществом таким способом) данная сделка подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, после этого одаряемый становится собственником имущества, в данном случае, смерть дарителя не имеет юридических последствий для одаряемого, поскольку он уже является собственником. После смерти одаряемого (собственника) матери не нужно ничего отменять, имущество переходит ей по праву наследования по закону, поскольку она является матерью собственника и вступает в наследство первой очереди, путём подачи заявления на принятия наследства нотариусу.
СпроситьМне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
СпроситьДаритель умер, ее муж проживал в квартире 7 лет. потом умер и он, объявился наследник. Дочка мужа дарителя. Наследник мужа дарителя имеет право расторгнуть договор дарения, свидетельство о регистрации получено на одариваемого 11 лет назад?
На мужа оформлен договор дарения на дом, даритель (его отец) прописан в этом доме, но не живет. Если муж оформит дарение на меня (жену) то могу ли я выписать предыдущего дарителя (его отца) по суду, так как он выписываться не хочет.
посмотрите нет ли в договоре пункта о том, что ваш свекор имеет права пожизненного проживания в этом доме при переходе права собственности, если этот пункт есть, тогда вы не выпишите его. Ст. 292 ГК говорит о том, что новый собственник имеет право выписать (прекратить право пользования) членов семьи прежнего собственника.
Спросить
Здравствуйте !
Да, вы как новый собственник сможете выписать отца мужа . только через суд. Необходимо также знать не оговорено ли в договоре дарения право постоянного проживания и регистрации в доме отца мужа
СпроситьКак быть, могу ли я применить ничтожность сделки к такой ситуации. Моя тетя при жизни подарила своей соседке дом, заключив сней договор дарения, который подписан обеими сторонами (даритель и одараяемый), данный договор был зарегистрирован в регистрационной палате. Однако по истечении некоторого времени и после смерти Дарителя выясняется, что при регистрации перехода права в заявлении от имени заявителя (Дарителя) стоит подпись не принадлежащая Дарителю. Следовательно нарушены требования регистрации сделки. Будет ли эта сделка недействительной и ничтожной по указанным причинам?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно проверить договор дарения ст. 572 ГК РФ.
Спросить
☼ Здравствуйте,
А если даритель сама ходила в регистрационную палату, то в суде оспорить данный договор у вас нет шансов
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер! Данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке по иску заинтересованного лица или дарителя.
Статья 166 ГК РФ Оспоримые и ничтожные сделкиСпросить1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3 года 8 мес назад мне был подарен дом, теперь отношения с дарителем изменились, на столько, что даритель хочет анулировать договор дарения Не каких неправомерных действий я не совершала по отношению к дарителю, жилищные условия дарителя не изменились. Имеет или даритель право по истечении 3 лет и 8 мес анулировать договор дарения.
Такого понятия вообще в законодательстве не существует. Для признания сделки недействительной даритель должен обратиться в суд, но должны быть основания.
Спросить
Нужно ли оплачивать гос пошлину дарителю, за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя)?
В вопросе имеется ввиду гос пошлина при регистрации договора в мфц дарителем? И в каком размере если нужно платить, 350 руб. как за регистрацию внесений изменений в ЕГРН или 2000 р как за регистрацию договора?
Спросить
Добрый вечер, в данном случае подлежит уплате государственная пошлина за регистрацию Договора, под внесение изменений Договор дарения не подпадает.
СпроситьСуть вопроса: в данном случае подлежит оплате 2 гос пошлины (если да то какой размер: 2000 и 350 р или 2000 и 2000) или 1 (2000 р)?
СпроситьЯ Вам выше ответила, подлежит уплате государственная пошлина за регистрацию Договора, ее размер установлен по общему правилу в 2000 руб.
СпроситьИмеются 4 договора дарения от 1997 года на 1/4 части дома оформленные у нотариуса, но не зарегистрированные в регистрационной палате. Оформлены на дарителя, супругу, дочь и сына. Даритеель с супругой разведение. У дарителя имеется ещё один сын. Даритель умер в октябре 2019 года. Как поступить с разделом дома?
Руслан!
Если Вы не зарегистрировали переход права собственности, то дом вам не принадлежит, он остался в собственности дарителей. Так что долю Дарителя поделит нотариус при оформлении наследства. А Вам надо срочно регистрировать переход права собственности по договорам дарения, обращайтесь в МФЦ или непосредственно в Росреестр.
Удачи!
СпроситьВ договоре дарения доли квартиры допущена ошибка - вместо "дарителя"
и "одаряемого" в одном пункте договора прописали "продавец\ и "покупатель". Далее везде указано "Даритель" и "Одаряемый". Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Нужно ли вносить исправления в договор и как это сделать?
Добрый вечер!
Так как договор уже прошел регистрацию, то все изменения к договору также подлежат регистрации в росреестре. Желательно все привести в соответствие.
Спросить
Если право собственности прошло регистрацию, то можете не беспокоиться. Но можете заключить доп. соглашение к договору и изложить данный пункт в нужной редакции.
Спросить
Указанные вами ошибки являются техническими и не могут служить основанием для признания договора недействительным. Ничего исправлять не требуется.
Спросить
Здравствуйте. Да, можете внести изменения. Сделать это путем заключения дополнительного соглашения, где указать что стороны договорились, что в связи с допущенной ошибкой п. Такой то читать так то. И зарегистрировать его в Росреестре. Но если вы этого не сделаете, я думаю ничего страшного не будет, потому что договор читают целиком, исходят из его смысла в целом. И опечатка не имеет большого значения, так как в договоре указано, что дом передан бесплатно, т. Е. подарен, а не продан.
СпроситьЗдравствуйте.
Странно, конечно, что россреестр зарегистрировал данный договор. Когда получите свидетельство на право собственности, посмотрите, как в свидетельстве оформлен переход права. Дарение и покупка это разные вещи и при разводе, например, имеют существенную разницу.
СпроситьНа основании указанной ошибки нотариус отказывается совершать сделку по продаже подаренной доли. Что делать>
Спросить
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации действия нотариуса незаконны, подайте жалобу в нотариальную палату субъекта
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить3 варианта:
1) доп. соглашение (см. выше).
2) выкинуть нафиг договор и не показывать, а демонстрировать только выписку из ЕГРН как подтверждение права собственности;
3) установить юридический факт в порядке особого производства через подачу заявления в суд в порядке главы 27 ГПК РФ.
Спросить
