Так как квартира еще не была приватизирована, мы с сестрой решили взять документы обратно и оформить приватизацию на двоих.
Нас проживало трое в 3-х комнатной квартире - я, сестра и отец.
В октябре 2004 года собрали документы и подали на приватизацию в администрацию города.
В ноябре 2004 года отец умирает. Так как квартира еще не была приватизирована, мы с сестрой решили взять документы обратно и оформить приватизацию на двоих.
Но администрация города обратно собранные нами документы не отдает, и по новой заявление на приватизацию от имени двоих не принимает.
Заявляют следующее - что мы должны вступать в наследство его доли, через суд.
Они говорят так - раз он выразил волю - значит это его доля - и Вы (т.е. мы с сестрой), должны наследовать его долю через суд.
Но ведь приватизация жилья не состоялась, мы только успели подать документы в администрацию города, никаких документов на право собственности не получали.
Насколько правомерны действия администрации? И что нам делать в сложившейся ситуации, к кому обращаться?
С уважением Владимир.
Полагаю, что в ВАшем случае администрация города права. Все правильно, что отец выразил свою волю на участие в приватизации. Вам остается только вступить в наследство, а потом уже оформить приватизацию.
Удачи
СпроситьДо 2003 года мы проживали в квартире по договору социального найма. В 2003 г. Администрация города наш дом снесла а квартиру нам не предоставила. Мы собрали документы и подали заявление в Администрацию о постановке на учет в качестве нуждающихся. Администрация вынесла решение об отказе в постановке на учет. Данное решение нами было обжаловано в суде. Суд наше заявление удовлетворил и обязал Администрацию поставить нас на учет. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения. Мы получили исполнительный лист. Отправила его приставам. А администрация говорит нам, чтобы мы заново документы собирали. Скажите, уважаемые адвокаты, законно ли требование администрации и что нам делать дальше. Приставы в администрацию еще ничего не направляли.
Обжалуйте бездействие приставов. Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Федеральной службы судебных приставов производится в соответствии с порядком определенным главой 18 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Обжалование возможно также в судебном порядке предусмотренном законом Российской Федерации от 27.04.1993 № 4866-1 (ред. от 09.02.2009) "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан", ст. 441 ГПК РФ.
Статья 13 ГПК РФ устанавливает, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
При этом статья 177 УК РФ устанавливает уголовную ответственность за уклонение от погашения кредиторской задолженности, устанавливая, что это преступление, которое наказывается наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Можете также обратиться в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.
Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
СпроситьСудебный пристав нарушает Ваши права взыскателя. Защита нарушенных прав осуществляется судом (ст.11 ГК РФ), а в силу п.1 ст.121 ФЗ «Об исполнительном производстве» любые постановления судебного пристава-исполнителя и его действия (бездействие) могут быть обжалованы в суд. Жалоба подается в течение 10 дней со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии). В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ физические лица при подаче в суд жалоб освобождаются от уплаты государственной пошлины.
СпроситьИдите в суд с заявлением об обжаловании бездействия приставов согласно ст. 441 ГПК РФ: "Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов".
Решение суда обязаны выполнить (поставить на учёт в очередь нуждающихся в порядке ст. 51 ЖК РФ) без предоставления дополнительных документов (каждый год информация обновляется очередниками и при получении жилья по соцнайму, когда подойдёт очередь, обновляется информация о нуждаемости).
СпроситьА администрация говорит нам, чтобы мы заново документы собирали. Скажите, уважаемые адвокаты, законно ли требование администрации и что нам делать дальше.
---- Так как, суд вынес решение в вашу пользу, вы должны собрать и предоставить пакет документов. к решению суда (судов). В соответствии со ст. 51 ЖК, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
СпроситьЗдравствуйте! Вы указали на то, что ранее собрали документы и подали заявление в Администрацию о постановке на учет в качестве нуждающихся. Администрация вынесла решение об отказе в постановке на учет. Данное решение Вами было обжаловано в суде.
В настоящее время Вас обязаны поставить на учет исполняя судебный акт.
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
СпроситьАдминистрация впервые откзав Вам в постановке на учет вернула предоставленные Вами документы, у них не осталось учетного дела, поэтому надо просто к решению суда приложить те же документы, что Вы представляли ранее, когда Вам отказали.
СпроситьВам необходимо вновь собрать документы и вас поставят на учет в качестве нуждающихся. Администрация в этом плане права, главное обратить внимание на дату постановки на учет,если она не указана в судебном решении. Дело в том,что есть не только постановка на учет,но и исключение из данной очереди ,если кто то из членов семьи приобрел жилое помещение(купил,получил по договору дарения,получил в наследство и т.д). В данном случае Вам не смогут отказать в постановке на учет.
СпроситьПоскольку речь идет о грубом нарушении ваших жилищных прав и и неисполнении судебного решения я советую вам обратитьсся с жалобой в прокуратуру. которая по Закону" О ПРокуратуре" внесет прокурорское представление и привлечет к ответственности за неисполнение решения
СпроситьЯ вдова после смерти мон=его мужа осталась квартира муницыпальная, но есть заявление на приватизацию зарегистрированный по форме в местной администрации и ответ/письмо с перечнем документов необходимых для приватизации от администрации, мы успели только заказать документы из БТИ и муж умер. Документы из БТИ по доверенности которая была выписына до смерти на приватизации были получены. Я проживаю в данной квартире и оплачиваю коммунальные платежи, но я незнала что если квартира не преватизирована но было заявление то я должна была подать нотариусу заявление о принятии наследства.
По прошествии времени а прошол год мне подсказали что с данными документами надо идти в суд и признавать за собой наследство так как было волеизявление моего мужа на приватизацию (выписана доверреность, заявление в администрацию и заказанное БТИ) но судья вынесла не в мою пользу так как я не подала заявление нотариусу на носледство и не сделана приватизация (якобы администрация не припятствовала) ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
ДОБРЫЙ ДЕНЬ, В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ НЕОБХОДИМО ОБЖАЛОВАТЬ РЕШЕНИЕ СУДА ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ В ВЫШЕСТОЯЩИЙ СУД, В СВОЕЙ ЖАЛОБЕ ВЫ МОЖЕТЕ УКАЗАТЬ ВСЕ ПУНКТ ПО КОТОРЫМ ВЫ НЕ СОГЛАСНЫ С РЕШЕНИЕМ СУДА ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ,
ЕСЛИ ВЫ ТАК ЖЕ БЫЛИ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В ВЫШЕУКАЗАННОЙ КВАРТИРЕ, ТО ЭТО В КОРНЕ МЕНЯЕТ ДЕЛО И АВТОМАТИЧЕСКИ ОБЛЕГЧАЕТ ЕГО,
СпроситьВ данной ситуации пути два: 1 обратиться к нотариусу и получить отказ нотариальный, а потом в суд первой инстанции - это наиболее простой вариант.
И второй - через обжалование решения первого суда. Тут шансы меньше.
Более детально можно прояснить по телефону или на приеме - обращайтесь.
СпроситьЕлена Вы не указали самое главное: в данной квартире кроме мужа есть еще зарегистрированные лица?
Если зарегистрированных лиц нет, то нужно срочно обжаловать решение суда
СпроситьСобственник имеет в общей долевой собственности 77/100 % доли двухквартирного дома. Второй собственник умер и администрация через суд признала право собственности на 23%/100 в общей доли (выморочное) и провела оценку доли с целью проведения торгов (аукциона). Стоимость 145 000 рублей 23/100 %
Обратились в администрацию с предложением о праве преимущественной покупки доли 23/100 %.
Администрация отказала ссылаясь на закон о приватизации, так как иным способом продать долю администрация не может.
Подали иск в суд - юрист администрации предоставил возражение на иск ссылаясь на закон о приватизации муниципального имущества
Вопрос: можно ли все-таки воспользоваться правом преимущественной покупки 23/100 % доли у администрации?
О зачем они тогда ссылаются на закон о бесплатной приватизации, проводят оценку?
Не не можете, приватизация жилья бесплатная, выкупить не получится, но и администрация не очень понятно, что будет делать с этой долей.
СпроситьСогласно нормативным актам местная администрация обязана проводит торги (аукцион) по продаже имущества ему принадлежащему, и по судебной практике так, но при этом сохраняется ваше право преимущественной покупке, иначе сказать надо так: цена продажи вам определяется торгами и администрация обязана вам предложить покупку по цене, которая установлена торгами. Внутренних документов позволяющих поступать иначе мне неизвестны.
СпроситьДобрый день!
В июне 2020 г. Верховный Суд РФ поставил точку в дискуссиях о возможности осуществления преимущественного права покупки при продаже доли с публичных торгов (Определение от 04.06.2020 г. № 306-ЭС 19-22343)
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
СпроситьПроблемы с приватизацией квартиры - отсутствие права собственности на 2/3 доли и отказ администрации
В 1995 ГОДУ в администрацию города было подано заявление на приватизацию 1/3 доли квартиры. Приватизация прошла успешно. В росреестре право собственности подтверждается, в кадастровый паспорт собственник включен. 2/3 квартиры приватизировано не было... Мы считали, что остальная доля - это имущество города... Сейчас в 2016 году выяснилось, что первоначально работник администрации вывел полностью квартиру из реестра муниципальной собственности, а не 1/3 как по заявлению... Теперь у меня как у собственника возникают проблемы при продаже... второй собственник не определен... Администрация отказывается от 2/3 части квартиры... говорят нет в реестре. В регпалате требуют отказ от преимущественного права покупки 2 собственника... Что посоветуете в этом случае... я теряю покупателя на свою законную долю...
Добрый день!
Первое, что следует сделать, запросить расширенную выписку из ЕГРП, определить порядок перехода права собственности и кому сейчас принадлежат доли. От этого уже отталкиваться. Сейчас трудно Вам подсказать правильный порядок действий.
СпроситьЗдравствуйте.
Кадастровый паспорт обязательно должен соответствовать помещению. Есть и приказ и ФЗ№122 по регистрации
СпроситьПо согласованию с Администрацией, или в судебном порядке.
Вообще Вам лучше посетить юриста в реальном времени, со всеми документами.
Не совсем понятно, как Вы могли приватизировать долю, а не помещение в целом.
СпроситьВ 2007 году получил ордер на квартиру. В этой квартире никогда не был прописан ни я, ни члены моей семьи. Решили приватизировать это жилье на сына (сын совершеннолетний). Сельский совет выдал договор социального найма на имя сына, он сразу же прописался в этом жилом помещении, собрали документы на приватизацию жилья, сдали в Администрацию района. Сейчас Администрация готовит отказ от приватизации, ссылаясь на то, что договор найма был заключен без имеющегося на то основания. Правомерны ли действия Администрации? Спасибо.
Сельсовет, если там работают такие "умные" люди, должен понимать, что для этого сначала нужно признать договор соц. найма недействительным, что на сегодняшний день сделать уже не реально, скорее всего. Если всё же получите отказ, целесообразно обжаловать в суде.
И не пытайтесь заниматься "самолечением".
СпроситьНачали приватизацию квартиры на отца, но он умирает. (Документы не успели подать в администрацию). В квартире прописан совершеннолетний сын, но но участвовал в приватизации другой квартиры (не в этом городе). Кому достанется квартира? Могут ли его выселить.? Что ему делать?
В квартире было прописано 4 человека (отец, мать, сын, сестра), в 2001 году мы все вместе ходили в администрацию нашего района на приватизацию квартиры и решили, что приватизировать будем пополам, тока на мать и отца, а мы с сестрой не участвуем в приватизации крартиры, где мы все вместе проживали (на тот момент в 2001 году мне (сыну) было 23 года, сестре 18). В 2005 году 26 августа умирает мать. Вопросы:
1.До какого числа можно вступить в наследство?
2.Кто из нашей семьи имеет право получить наследство матери и в какой доле?
3.На какую долю мы с сестрой (каждый отдельно) можем претендовать?
4.Какой порядок вступления в наследство?
5.Какие документы надо собрать, чтобы вступить в право наследования?
6.Куда идти и с какими докуметами, чтобы вступить в наследство?
7.Можно ли оспорить приватизацию квартиры, чтобы разделить её на 3 доли (отца, сына, сестру)?
Уважаемый Дмитрий! В течении 6 месяцев наследник должен подать заявление в нотариальную контору о вы даче свидетельства о право на наследство. Если срок Вами пропущенн, то надо подать иск о продлении срока для принятия наследства или факт признания принятия наследства.Долю матери наследуют наследники первой очереди: родители, переживший супруг и дети. Сколько наследников, на столько равных частей будет делиться наследство. Приватизацию оспорить уже нельзя. Дело заводится у нотариуса.
Спросить3 х комн квартира была получена папой согласно ордера на 4 х членов семьи-меня, мою старшую сестру, маму и папу. Папа умирает и мы с сестрой отказываемся от доли отца в пользу мамы нотариально. В квартире проживали моя сестра. Мама, сын и дочь сестры. На момент приватизации все были прописаны там и поэтому вошли в приватизационный лист. Я на этот момент проживала в другом городе, была выписана из этой квартиры и в приватизацию не попала. Позже сестра и ее дети покупают квартиру и уезжают жить в другой город и выписываются из этой квартиры. Я приезжаю, прописываюсь и проживаю в этой квартире с мамой 18 лет ухаживая за ней больной! Мама умирает в декабре 2012 года. Ее доля по закону принадлежит мне и моей сестре. Я автоматически становлюсь наследницей половины доли? Моя сестра до сих пор не вступила в право наследства так как не желает вступать и не идет к нотариусу отказываться. Теряет ли она право на наследство половины маминой доли если не вступила в наследство во время и не проживала с мамой на момент ее смерти? Как я могу все оформить правильно? Мою долю и долю сестры?
Долю сестры сможете оформить только получив от неё отказ, Она право не потеряет, так как является наследницей, единственное если соберется, то тогда нужно доказывать факт принятия ей наследства в виду пропуска срока. Других вариантов я лично не вижу, тем более если нотариус знает, что есть второй наследник.
Спроситьнечего автоматически в этой жизни не происходит. вам нужно обратиться со всеми имеющимися документами за очной консультацией.
СпроситьВ 2012 году брат, сестра и их мать подали заявление на приватизацию квартиры, собрали пакет документов, подписали договор передачи, но не оплатили госпошлину. Далее они передумали, но заявление не отозвали, решив, что приватизации и так не будет. В начале 2017 году умирает мать. Брат и сестра снова решают приватизировать квартиру, но в отделе приватизации им сообщают, что, хотя приватизация так и не состоялась, теперь им нужно обращаться в суд о включении в состав наследуемого имущества доли квартиры в связи со смертью матери, которая в 2012 году выразила свое желание приватизировать квартиру и заявление не отозвала, о признании права собственности на долю матери и права собственности на свои доли. Собственно, вопрос. Обращение в суд - единственно возможный выход? Отозвать заявление от 2012 г. сейчас (а потом снова подать) брат и сестра уже не могут? Может быть, есть иные варианты для них?
Нет, других вариантов нет. Если сложившиеся положительная судебная практика по таким делам. Отозвать заявления от лица умершего нельзя, это не законно. Если регистрация не состоялась, то это не основание для отказа от приватизации, умерший подписал договор, а значит изъявил желание на приватизацию.
СпроситьВы не можете отозвать заявление умершей матери. Поэтому Вам предоставили верную информацию: обращаться с заявлением в суд о включении квартиры в наследственную массу. Спор будет с ДГИ.
СпроситьДобрый день! В вашей ситуации придётся обращаться в суд с заявлением о включении в состав наследуемого имущества. Судебная практика обширная том числе и по Вашему конкретному случаю. Готовы Вам помочь решить Вашу проблему. Пишите в личку готовы ответить на все интересующие вопросы. С уважением, Шишканов Константин.
Спросить