Законное ли решение правления СНТ по измерению нашего участка, приватизированного и поставленного на кадастровый учет. В.
Законное ли решение правления СНТ по измерению нашего участка, приватизированного и поставленного на кадастровый учет. В решени написано: перемерить участок по наружной стороне и в случае несоответствия фактической площади с доументальной принять меры по устранению нарушения, вручению предписания по захвату земли общего пользования.Земли общего пользования принадлежат всем членам товарищества, не юр.лицу. Какие наши права нарушает данное решение и действие правления: участок измерили, в наш огород н заходили, не ничем свои действия не аргументировали.
В 1988 года было создано садовое товарищество "Ивушка". Практически сразу начался захват садоводами земли общего пользования - присоединения самовольно к своим участкам часть дороги - до 2 метров и более. Вместо того, чтобы выдать соответствующее предписание, председатели правления вели учёт площади участков с учетом присоединенной земли общего пользования с тем, чтобы увеличить сборы за полив. В настоящее время садоводы пытаются узаконить присоединённые площади - получить свидетельство на право собственности.
Прошу сообщить мне: законно ли присоединение земли общего пользования - часть дороги садоводами?
Законны ли действия кадастровых инженеров, которые проводят соответствующие работы по переводу земли общего пользования в частную собственность.
Оформляйте земли общего пользования в собственность СНТ, проводите межевание. Данный вопрос решается на общем собрании. Как только земли общего пользования будут оформлены - никто на них претендовать не сможет.
В каком статусе они сейчас находятся - нужно смотреть по документам (примерно в 90-х годах постановлениями администраций передавались земельные участки. в данных же постановлениях указывалась судьба земельных участков общего пользования) .
СпроситьРегистрация участка. В СНТ земля общего пользования по решению суда прирезана к соседнему участку, в землю для индивидуального пользования никто не переводил земли, общего пользования в собственности администрации района. Законны ли действия суда и председателя СНТ. В кассу товарищества владельцем уплачены деньги.
Решением Общего собрания СНТ в состав рев. комиссии выбрано 5 человек. При выявлении нарушений со стороны Правления СНТ рев. комиссия выносит предписание. Данное предписание подписано 4 членами рев. комиссии. В связи с этим Правление отказывает в приеме предписания, мотивируя отказ, что предписание должно быть подписано всеми членами рев. комисси. Правомерны ли действия Правления? Достаточно ли подписи нескольких членов рев. комиссии? В законе 66-ФЗ есть только указание, что всеми членами рев. комиссии должен подписан АКТ рев. комиссии и только. Спасибо.
Здравствуйте Ирина!Акт проверки должны подписать все члены комиссии, а не половина. О каких предписаниях Вы говорите, если у Вас существует положение о ревизионной комиссии и там это прописано и утверждено общим собранием членов СНТ, то да, а если нет то какие предписания? Тогда данные проверки выносите на общее собрание членов и там принимается решение об устранении недостатков.
СпроситьВ нашем СНТ многие выдвинулись к дороге и по факту стали занимать больше земли, правление СНТ подало на нас в суд и по решению суда земли остались за нами. Нужно ли нам разрешение правления СНТ (т.к. земли общего пользования) чтобы их поставить на кадастровый учёт.
Если суд постановил признать право собственности на земельные участки "прихваченные" Вами, идите со вступившим в силу решением в росреестр.
СпроситьЕсли суд признал за вами право собственности на земельные участки, то получать разрешение правления СНТ нет необходимости, непосредственно обращайтесь в регистрационную плату и регистрируйте свой земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьНаш участок приватизирован в садоводческом товариществе, а земля садоводческого товарищества не приватизирована. Какое новое положение по земле в сад. товариществах и надо ли её приватизировать. А также строение принадлежащее правлению сад. товариществу? Н.К. Савченко.
Надзорным органом вынесено предписание об устранении выявленных в ходе плановой проверки нарушений. Впоследствии надзорный орган выходит в суд с иском об обязании устранить нарушения, обозначенные в предписании, и устанавливает в иске срок устранения недостатков более поздний, чем в предписании.
Вопрос: какова судьба предписания в случае, если суд вынесет решение об обязании устранить нарушение? Контроль устранения недостатков будет вестись по предписанию (с соответствующими мерами в случае несвоевременного выполнения) или в соответствии с решением суда?
Вадим! Доброго времени! П. 2 ст. 13 ГПК РФ Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Я бы в ответ пошел обжаловать предписание, обосновывая в суде и подтверждая фактами, что небосновано, и что лицо предпринимает к исправлению.
В общем на попе ровно сидеть нельзя, надо действовать.
А судебный акт имеет высшую юридическую силу.
СпроситьЯ имею в собственности участок земли, который использую как дачу, земля и часть дома оформлены в собственность. Для подхода к моему участку ранее судом была выделена земля общего пользования с соседом, который там постоянно проживает, часть его дома тоже в собственности, а право собственности на землю было отменено решением суда, т.к. он оформил свою и землю общего пользования всю вместе без каких либо ограничений. В настоящее время нам приходиться снова судиться, чтобы восстановить и обозначить границы земли общего пользования, на что наш сосед перекрыл полностью доступ (закрыв калитка на замок) на землю общего пользования соответственно и к моему участку. На призыв судьи дождаться решения суда ответил отказом, понимая, что решение может быть принято не скоро, а попадать на свой участок мне как-то необходимо, подскажите какие мои действия в рамках закона возможны в данной ситуации, чтобы сосед не нарушал мои права. С уважением Кононова Л.Н.
Добрый день! Обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании, а именно демонтировать ограждение.
СпроситьМестная управляющая компания незаконно увеличила площадь контейнерной площадки.
Согласно планировочному решению благоустройства, площадь контейнерной площадки в этом месте должна составлять 10 кв. метров. Однако путем самозахвата части газона площадь была увеличена более чем в 2 раза.
Хочу попробовать обратиться в суд с просьбой обязать должностных лиц привести площадь в соответствие с планировочным решением.
Заверенная копия планировочного решения у меня есть на руках.
Как зафиксировать факт несоответствия фактической площади и той, что указана в планировочном решении. Кто может произвести замеры фактической площади и дать заключение о несоответствии фактической и площади указанной в планировочном решении?
Где можно увидеть технологию законной приватизации земли, если она была предоставлена в аренду для коллективного огородничества потребительскому обществу огородному товариществу, по договору аренды от апр 1998 г на пять лет и к нему приложен картографический план земельного участка 7,4 га (договор не зарегистрирован в Росрестре)
50:15:0050302:6-кадастровый учет земельного участка 7,83 га, составляющего территорию огородного товарищества. Участки членам сформированы проектом организации и застройки территории огородного товарищества и предоставлены бесплатно членам по заявлениям каждого члена, предоставившего заключение правления с подтверждением его членства и решения общего собрания о закреплении за ним участка по проекту, площадь указана проектная. А через два года сведения о территории товарищества сняты с кадастрового учета, как прекратившего свое существование и территория огородного товарищества получила статус "Аннулированная".
Должны ли аннулироваться кадастровые сведения на образованные из такой территории земельные участки членов огородного товарищества?
Валентина Семеновна, добрый день.
Приватизация - это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.
Если земельный участок предоставлен до 29.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок (п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является один из следующих документов (ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 54 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ):-акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;-акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);-]иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
Таким образом, с учетом того, что право бессрочного пользования удостоверяется иными документами, можно было бы попробовать приватизировать земельный участок через решения общего собрания огородничества. Здесь есть ряд вопросов.1) По сроку исковой давности, но здесь можно заново заказать информацию об участке в Росреестре и сказать о том, что вы узнали эту информацию недавно. 2) Можно обжаловать само решение уполномоченного органа об отказе в приватизации полученное в административном порядке.3) Если вы проживаете на территории земельного участка (но здесь проблема, что запись о нем аннулирована, но с другой стороны границы определены в соответствии с решением собрания членов огородничества и выделены в натуре на местности) за давностью владения земельного участка. В любом случае нужно смотреть документацию.
СпроситьНаша скважина на воду находится в 1 метре от границы приватизированного нами земельного участка в СНТ. В связи с постановкой СНТ на кадастр земель общего пользования, наша скважина оказалась на ЗОП. Получается, что решением собрания наша скважина уже не будет принадлежать нам? Что подскажите сделать в данном случае: регистрировать землю под скважиной в собственность или есть другие варианты?
Инна
или пересматривайте границы вашего земельного участка с согласия членов товарищества, или требуйте компенсацию за данное имущество (поскольку вашей скважиной будут пользоваться другие собственники). Возможно что вопрос будет решаться в судебном порядке. Зависит как вы договоритесь с членами товарищества.
Спросить
