Проблема присоединения земли общего пользования садоводами - законность и действия кадастровых инженеров
В 1988 года было создано садовое товарищество "Ивушка". Практически сразу начался захват садоводами земли общего пользования - присоединения самовольно к своим участкам часть дороги - до 2 метров и более. Вместо того, чтобы выдать соответствующее предписание, председатели правления вели учёт площади участков с учетом присоединенной земли общего пользования с тем, чтобы увеличить сборы за полив. В настоящее время садоводы пытаются узаконить присоединённые площади - получить свидетельство на право собственности.
Прошу сообщить мне: законно ли присоединение земли общего пользования - часть дороги садоводами?
Законны ли действия кадастровых инженеров, которые проводят соответствующие работы по переводу земли общего пользования в частную собственность.
Оформляйте земли общего пользования в собственность СНТ, проводите межевание. Данный вопрос решается на общем собрании. Как только земли общего пользования будут оформлены - никто на них претендовать не сможет.
В каком статусе они сейчас находятся - нужно смотреть по документам (примерно в 90-х годах постановлениями администраций передавались земельные участки. в данных же постановлениях указывалась судьба земельных участков общего пользования) .
Спросить
Владелец одного из земельных участков СНТ "Ивушка" на земле общего пользования – на обочине дороги начал выращивать шиповник. Владелец участка напротив скосил часть шиповника. Владелец первого участка написал на него жалобу в правление СНТ.
Предполагаю: согласно общепринятых норм - именно так поступают многие садоводы, обочины дорог СНТ должны окрашиваться для того, чтобы они не превращались в питомники сорной растительности...
Вопрос: есть ли соответствующие нормативные документы, которые обязывают садоводов производить скашивание сорной растительности на обочинах дороги рядом с ихними участками?
Дом и участок разделяет дорога, т.е. земли общего пользования СНТ. В 1995 г. получили свидетельство на право собственности на землю, в котором на плане изображён и участок и дом так, как соответствует действительности. Дом был обмерен, во время межевания, в разделе Геоданные обозначены его размеры, но общая площадь в праве на землю оказалась без учёта плана дома. До этого года мы были уверенны в том, что дом это наша собственность, а оказалось, что землю под домом в учёт не взяли. На генплане СНТ этот дом есть. В членской книжке садовода до сих пор указан метраж более 6 соток, т. е. включая дом, членские взносы мы платим за участок, а не по метражу. Как правильно узаконить дом? Землю под домом? Можно ли обратиться с заявлением об ошибке в регистрирующие органы по прошествии 15 лет?
Я пенсионер, живу в Крыму (г. Красноперекопск). Обращаюсь к Вам с просьбой содействовать в решении земельного вопроса.
В 1997 году я приобрел здание, с которым получил в постоянное пользование земельный участок. В 2008 г., для расширения предпринимательской деятельности, возникла необходимость увеличить свой земельный участок за счет присоединения к нему прилегающих участков, которые не имели владельцев.
Обратившись в соответствующие органы, мне сообщили, что для этого необходимо отказаться от права постоянного пользования землей и взять ее в аренду, чтобы в дальнейшем расширить участок, что я и сделал. Но, решение о предоставлении мне соседних участков в аренду оттягивалось несколько лет. В итоге мне отказали, не предоставив законных, адекватных аргументов.
Таким образом, меня ввели в заблуждение: вынудили отказаться от постоянного пользования землей, отказали в расширении участка и, начиная с 2008 г. и по сей день, я вынужден платить арендную плату.
Могу ли я вернуть в собственность землю (в постоянное пользование) по законам РФ, которая была дана мне в постоянное пользование вместе с приобретенным зданием?
Законное ли решение правления СНТ по измерению нашего участка, приватизированного и поставленного на кадастровый учет. В решени написано: перемерить участок по наружной стороне и в случае несоответствия фактической площади с доументальной принять меры по устранению нарушения, вручению предписания по захвату земли общего пользования.Земли общего пользования принадлежат всем членам товарищества, не юр.лицу. Какие наши права нарушает данное решение и действие правления: участок измерили, в наш огород н заходили, не ничем свои действия не аргументировали.
Постоянно проживаем на территории дачного товарищества Ивушка Ставропольский край Минераловодский р-он 25.05.17. затопило дом по окна (бытовая техника, мебель, вещи-все, огород весь урожай) Что нужно делать, чтобы получить реальную помощь, а не отговорки чиновников. Семья Кравцовых.
