Приватизация гаража после развода - право собственности и его распределение
До развода гараж был не приватизирован, после развода были оформлены документы на собственность. Будет делиться он или останется у собственника.
По доверенности было оформлено свидетельство о собственности на гараж датированное двумя днями после смерти собственника. Остается ли действительным свидетельство о собственности, выденное через два дня после смерти собственника гаража,. т.к. доверенность на оформление права собственности, выдавалась хозяином гаража при жизни?
Сложный вопрос. С одной стороны, документы вы подавали по действующей доверенности, заявление, что-то там ещё.
С другой стороны, получали вы свидетельство уже по недействительной доверенности...
А кому гараж-то теперь принадлежит? Так по-разному можно трактовать то, что вы написали.
Кто, кому, когда, и по какой доверенности этот гараж передавал или продавал? Опишите подробности целиком. Получите ответ.
С уважением,
Антон Жаров
Спросить
Проблемы раздела имущества после развода - как доказать принадлежность незафиксированного гаража?
Гараж был приобретён в браке без оформления права собственности под расписку об уплате денег на имя мужа (расписка осталась у бывшей жены). После развода бывшая жена оформила гараж в свою собственность и заявила, что поскольку собственность оформлена после развода, делится она не обязана.
Какие документы необходимо приложить к исковому заявлению о разделе гаража, если у бывшего мужа на руках нет никакого документального подтверждения его владения этим имуществом, как оценить гараж (опять-таки без документов), как доказать, что он был приобретён до развода?
Уважаемый Евгений Р., г.Партизанск !
ВО-ПЕРВЫХ:
Имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
ВО-ВТОРЫХ:
1)Гараж является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!
2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данного гаража на момент обращения в суд.
в)либо продажи данной вещи по РЫНОЧНОЙ цене и раздела между Сособственниками вырученных денежных средств !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.08.2012г
10:18 моск.
СпроситьСпор о совместно нажитом имуществе - Оформлен ли гараж после развода или является совместно нажитым?
В период брака мужу была выделена администрацией города в аренду земля под строительство гаража, на момент развода больше никаких документов оформлено не было, уже после развода был оформлен технический паспорт гаража. Бывший муж настаивает что земля ему выделялась по безвозмездной сделке и гаража на дату развода еще не было, хотя реально он уже был построен. Можно ли признать гараж совместно нажитым имуществом по суду?
Спасибо за быстрый ответ, а если не затруднит, может ли муж отстоять свою точку зрения на этот вопрос, ведь по документам гараж не в собственности и вообще официально при разводе его не существовало? Для меня это важно так как лишних денег судиться нету.
Спросить
Родители были в разводе, но проживали совместно. После развода раздела имущества не было. Квартира была приватизирована на обоих родителей. Мама умерла. Как будет делится имущество, если остались родственники муж, дочь и сын?
Есть следующий вопрос. Сейчас я не женат. Если я приобрету пай в ЖСК с привлечением ипотеки (новостройка), потом женюсь, право собственности будет оформлено, когда я уже буду состоять в браке. Не дай Бог, дело дойдет до развода. Как будет делиться собственность? Важно то, когда был приобретен пай или же когда была оформлена собственность? Благодарю! Сергей.
Как будет делиться двухкомнатная квартира (66,2 - жилая площадь) при разводе, если она приватизирована и ее собственность в долях распределена между мужем и двумя несовершеннолетними детьми? Дети после развода останутся с матерью.
Никак. Приватизированная квартира считается полученной в собственность по безвозмездной сделке, поэтому в состав совместно нажитой супружеской собственности не входит и разделу не подлежит.
СпроситьГараж был приобретен когда мы с мужем были в браке в 2008 г и был оформлен на мужа. После развода 2016 г. г. бывший муж дарит гараж мне. Я хочу его продать. Нужно ли мне будет платить налог с продажи гаража?
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.
Спросить
Да вам придется заплатить налог при продаже, более того поскольку гараж вам подарен уже "бывшим" супругом, то вам еще придется заплатить ндфл в порядке ст.228 НК РФ. Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ, исчисление и уплату налога производят налогоплательщики - физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению. В вашем случае это доход в натуральной форме.
В силу положений п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). А в вашем случае подарок оформлен после расторжения брака, то есть с точки зрения Семейного кодекса вы не являетесь родственниками.
СпроситьВ 1979 году моему отцу в браке горсиполком выделил в пожизненное пользование землю для строительства гаража согласно требованиям. Был построен гараж, который является совместной собственностью. Как делится земля при разводе (развод был в 2016 г.), если она приватизирована на безвозмездной основе в 2011 году?
Земля под гаражом не делится, а переходит к тому, кому перейдет гараж, второй супруг получит денежную компенсацию.
Спросить
Как делится при разводе машина, купленная в браке, если оформлена на мужа.
В семье машина, оформлены на мужа, при разводе как будет делиться и делиться ли вообще.
Добрый день! Это совместно-нажитое имущество (ст. 34 СК РФ), будет разделено по 1/2 между супругами. То есть у авто будет 2 собственника, у каждого по 1/2 доли в праве, порядок пользования установите по соглашению или в суде
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Автомобиль, который мужу или жене подарен, оставлен по наследству или приобретен кем-то из них до вступления в брак, не будет делиться при разводе. Это будет личное имущество супруга, которое принадлежит только ему. Его жена (муж) никаких прав на такой автомобиль иметь не будет.
А если автомобиль куплен в браке, но на деньги, которые достались одному супругу в наследство или были подарены? Можно ли будет тогда произвести раздел машины после развода? Нет, это тоже будет личное имущество данного супруга, при условии, что на покупку не были затрачены дополнительные денежные средства из семейного бюджета.
По-другому будут обстоять дела, если при покупке автомобиля были добавлены совместно нажитые денежные средства. Или же в обслуживание этого автомобиля были вложены значительные денежные средства обоих супругов – дорогостоящий ремонт, тюнинг и т.д.. В таких случаях, если к обоюдному решению о разделе автомобиля супруги не пришли, то за право обладания им можно побороться в суде.
РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ! в течение ТРЁХ лет!
РАЗДЕЛ АВТОМОБИЛЯ как НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ!
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник! Имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
1)Автомобиль является НЕДЕЛИМОЙ вещью!
2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ! стоимости данных автомобилей!
Желаю вам удачи.
СпроситьИмущество относится к совместной собственности, вне зависимости от того, на кого из супругов оформлено. Как правило, одному из супругов передается машина, в пользу другого взыскивается компенсация в виде половины стоимости.
Спросить
Здравствуйте! Если транспортное средство куплено в браке, то оно также подлежит разделу между супругами в равных долях. В собственность одного передается ТС, а в собственность другого супруга компенсация 1/2 части рыночной стоимости.
СпроситьЧто делиться при разводе пай (была членом кооператива) или квартира? Собственность на квартиру была оформлена после развода. Как правильно свести к разделу пая а не квартиры (так как квартира после сдачи дома возрасла)
Здравствуйте, Айгуль! Член ЖК или ЖСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, причем право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента полной уплаты пая (п.4 ст.218 ГК РФ). Поэтому если пай был выплачен полностью до расторжения брака, то разделу будет подлежать именно квартира. Вы не уточнили, когда конкретно пай был полностью выплачен, поэтому более конкретный ответ дать невозможно.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Если пай полностью был выплачен в период брака, то вся квартира является совместно нажитой, если нет, то в доле, пропорциональной оплаченному в браке. И т.к. в настоящий момент право собственности на квартиру зарегистрированно, то делиться будет квартира.
Спросить
