Семье из трех человек (отец, мать, ребенок 8 лет) при переселении из ветхого жилья, скольки комнатная квартира положена?
Семье из трех человек (отец, мать, ребенок 8 лет) при переселении из ветхого жилья, скольки комнатная квартира положенна?
Роман, всё зависит от того, какой статус имеет Ваше жильё...муниципальное или собственное.
СпроситьСемье из трех человек (отец, мать, ребенок 8 лет) при переселении из ветхого жилья скольки комнатная квартира положенна? Жилье находится в муниципальной собственности.
Роман, в данном случае Вам должны предоставить квартиру равнозначную по площади на условиях соц.найма.
СпроситьУ меня 3-х комнатная квартира, я попал под переселения из ветхого жилья, нас проживает 2 семьи, на 56 квадратах, какая квартира нам положена по переселению? Спасибо!
Собственникам жилья положена либо денежная компенсация, либо обязаны предоставить аналогичное жилье. Это является формой компенсации за утраченное жилье, а не видом улучшения жилищных условий граждан.
СпроситьПопали в программу переселение из ветхого жилья. В семье 3 человека квартира 2 комнатная общей площадью 42 кв.м. приватизированна на двух человек. Сколько квадратов нам положено по закону?
Возможно ли предоставить совершеннолетнему сыну отдельную квартиру при переселении из ветхого жилья?
В ветхом жилье (трехкомнатная квартира) прописаны 6 человек: мать, отец, дочь (с мужем и сыном 5 лет), совершеннолетний сын.
При переселении из ветхого жилья в новые дома могут ли совершеннолетнему сыну дать отдельную квартиру?
Ответ от 19.09.2009:
Уважаемая Надежда !
Во-первых, Жилищный Кодекс РФ по разному определяет
права граждан, проживающих в доме, который признан аварий-
ным, в зависимости от того, на каком основании граждане поль-
зуются жилым помещением, т.е. являются они собственниками
жилых помещений или пользуются жилыми помещениями на ос-
новании договора социального найма жилого помещения.
Для проживающих доме по договору социального найма жило-
го помещения согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляе-
мое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые
предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое поме-
щение по договору социального найма должно быть благоустро-
енным применительно к условиям соответствующего населенно-
го пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому
жилому помещению, отвечать установленным требованиям и на-
ходиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требова-
ния к жилому помещению, которое предоставляется в связи со
сносом дома.
Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение
гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных
условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье долж-
но быть р а в н о з н а ч н ы м по общей площади ранее занимаемо-
му жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на
улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым
предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохра-
право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых поме-
щениях, если у них не отпали основания состоять на таком учё-
те (статья 55 ЖК РФ).
Для проживающих в таком доме граждан в собственных жи-
лых помещениях порядок обеспечения их жилищных прав при
сносе этого дома определяется статьёй 32 Жилищного Кодекса.
Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение
может быть изъято у собственника путем выкупа.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия
выкупа определяются соглашением с собственником жилого по-
мещения. Соглашение включает в себя обязательство Россий-
Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципаль-
ного образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое
помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).
Порядок определения выкупной цены жилого помещения уста-
новлен частью 7 статьи 32 ЖК РФ. В нее включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные
собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки,
которые он несет в связи с изменением места проживания, вре-
менным пользованием иным жилым помещением до приобрете-
ния в собственность другого жилого помещения ( в случае, если
указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предус-
мотрено сохранение права пользования изымаемым жилым поме-
щением до приобретения в собственность другого жилого поме-
щения), переездом, поиском другого жилого помещения для при-
обретения права собственности на него, оформлением права соб-
ственности на другое жилое помещение, досрочным прекраще-
нием своих обязательств перед третьими лицами, в том числе
упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему мо-
жет быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения
другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную це-
ну (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Однако изъятие земельного участка для государственных или
муниципальных нужд является лишь одним из оснований для сно-
са жилого дома.
Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует поря-
док возмещения собственнику расходов при изъятии жилого поме-
щения в иных случаях, например при признании дома аварийным
и подлежащим сносу.
В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жи-
лищные отношения не урегулированы жилищным законодатель-
ством или соглашением участников таких отношений, а и при от-
сутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо
регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит
их существу, применяется жилищное законодательство, регулиру-
ющее сходные отношения ( аналогия закона ).
Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищ-
ных прав собственника жилого помещения при сносе дома по ос-
нованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Феде-
рации, следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ.
Применение аналогии к данным правоотношениям подтвержда-
ется также статьей 134 ЖК РФ, которая устанавливает порядок
обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещении-
ями в связи со сносом их дома. Данная норма предусматривает, что
в случае сноса дома по основаниям, предусмотренным Кодексом, к
выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживаю-
щим совместно с ними членам их семей применяются правила, ус-
тановленные статьями 32 и 86 ЖК РФ.
Таким образом, если часть жилых помещений в подлежащем сно-
су доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при
изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о
предоставлении собственнику иного жилого помещения следует ру-
ководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое по-
мещение может быть изъято у собственника ЛИБО ПУТЁМ вукупа,
ЛИБО ПУТЁМ по соглашению с собственником ему может быть
предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в
выкупную цену.
СпроситьПри расселении из жилья непригодного для проживания для собственников: выплачивается выкупная цена квартиры (ст. 32 ЖК РФ), для нанимателей - жильцов муниципальной квартиры - исходя из общей площади ранее занимаемого помещения.
Без учета нормы предоставления жилья.
Однако если вы стоите на учете в качестве нуждающегося, то администрация может (но не обязана) предоставить вам жилье исходя из нормы предоставления, установленной постановлением органа местного самоуправления.
СпроситьКак правильно написать заявление на переселение из ветхого жилья, если у меня прописано три семьи и я с женой разведен? И сколько квартир нам вправе дать, если у нас трех комнатная квартира?
Здравствуйте! Заявление составляется в произвольной форме. При расселении вам положено равноценное жилье.
СпроситьЯ являюсь собственником ветхого аварийного жилья, жилая площадь составляет 24,5 кв.м, общая 38 кв.м. Нас переселяют по программе переселения из ветхого жилья. При переселении не учитывают норму квадратных метров на человека, в нашем регионе 18 кв.м. Семья состоит из трех человек (мать, дочь, сын совершенолетние) Нам дают однокомнатную квартиру по ст.89 жилищного кодекса, жилая площадь составляет 16 кв.м., общая 46,5 кв.м. Прошу разъяснить наши права, могут ли разнополых людей поселить в однокомнатную квартиру не учитывая статью 50-51,57,58 Жилищного кодекса.
Указанные Вами статьи ЖК РФ регулируют отношения по предоставлению жилья очередникам, к переселению в связи со сносом никакого отношения не имеют.
СпроситьТрех комнатная квартира общей площадью 90 метров приватизирована на двоих, дядя и племянник, разные семьи, при переселении из ветхого жилья можно получить две квартиры по 45 метров? Как такая ситуация рассматривается с точки зрения закона.
Неизвестно, зависит от местного законодательства. По федеральному - могут вообще ограничится выплатой компенсации.
СпроситьСтоим на переселение из ветхого жилья у нас трех комнатная квартира общей площадью 70.4 квадрата. В квартире проживает две разные семьи. Обратились в муниципалитет с просьбой дать на две однокомнатные квартиры площади двух квартир подходят. Нам отказали. Подскажите как быть.
Имеет ли особые права опекаемый ребенок при переселении из ветхого жилья? В квартире прописано 3 семьи (5 взрослых и 7 н/летних). Опекаемый ребенок к этим семьям никакого отношения не имеет. Его отец был прописан в этой квартире до момента его смерти. Администрацией предложена 1-комнатная квартира.