Возможно ли жительнице Казахстана взять квартиру в ипотеку?
Можно ли мне, гражданке Казахстана, русской по национальности, взять в подмосковье квартиру под ипотеку?
Вообще, заемщиком в российских банках может быть любое физическое или юридическое лицо, которое способно подтвердить собственную платежеспособность. Но на практике получение кредитов иностранными гражданами всегда связано с большим риском, так как такой человек легко с полученным деньгами может покинуть страну и не вернуться. Потому банкам, чтобы перестраховаться, приходится связываться с дополнительной бумажной волокитой. Также из-за этого проценты по кредиту, как правило, выше.
Иностранцы должны представить следующие документы для получения кредита:
Вид на жительство.
Разрешение на работу в России.
Временная регистрация в Российской Федерации или документы, подтверждающие постоянную регистрацию на территории РФ.
Во втором и третьем случае банк учтет доходы заемщика в России. Однако если иностранец хочет, чтобы учитывались и сведения его дохода за рубежом, ему необходимо подготовить заверенные и переведенные документы согласно правилам в своей стране. И в том и в другом случае банкам придется тратить куда больше времени, чтобы подготовить необходимые документы для отчетности в Центробанк.
Копия визы.
Миграционная карта.
Трудовой договор с места работы. Стоит отметить, что некоторые банки требуют стаж не менее 3 лет, а также работу в одном месте на протяжении длительного времени.
Документы, подтверждающие доходы на территории РФ или в другой стране.
Нотариально заверенный перевод иностранного паспорта на русский язык.
Банковские выписки за последние 3-6 месяцев в случае, если зарплата перечисляется на счета, или расходные кассовые ордера в случае, если зарплата выдается наличными.
Справка в форме 2-НДФЛ за последние 3-6 месяцев.
Специальный банковский бланк подтверждения доходов заемщика, который выдается работодателем.
Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности.
Многие российские банки сегодня отказываются выдавать кредит нерезидентам страны, но также многие и согласны выдать кредит тем иностранцам, которые имеют постоянную работу на территории нашей страны. Основные преимущества иностранного заемщика, которые учитывает банк, это:
Гражданство РФ.
Официальная работа в РФ.
Прописка в РФ.
Преимущественное проживание в РФ.
Наличие российского созаемщика или поручителя (здесь в этой роли может выступить и компания, в которой работает иностранный гражданин).
Наличие залога.
Наличие собственности в РФ.
На территории Российской Федерации иностранцам легче всего получить ипотечный кредит, так как в данном случае риск банка существенно снижается, потому что в качестве залога выступает купленная недвижимость. Кроме того многие банки считают иностранных заемщиков более надежными и законопослушными. Также просрочка выплат по кредиту может просто оставить иностранного гражданина без жилья в чужой стране, и он это должен понимать.
Условия ипотечного кредитования для иностранных заемщиков практически ничем не отличаются от условий для граждан РФ. Условия включают в себя следующие моменты:
Погашение первоначального взноса.
Срок кредитования не более 20-30 лет.
Приобретаемое жилье является залогом.
Процентная ставка будет выше, чем для российских граждан.
Также ипотечный кредит для иностранных граждан может быть выдан на:
Покупку квартиры, дома, дачи или коммерческой недвижимости.
Ремонт квартиры, дома, дачи или коммерческой недвижимости.
Строительство дома, дачи или коммерческой недвижимости.
Спросить
У меня в свидетельстве о рождении в графе отец указана фамилия и национальность (русская, русский) матери. У меня национальность указана русская. Отец по национальности немец. Живет в Германии. Я в Казахстане. Возможно ли поменять мне национальность с русской на немку?
Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан, традиционно запись о национальности в паспорте и удостоверении личности производится в соответствии с национальностью родителей.
Министерство внутренних дел РК поясняет, что, если отец с матерью являются представителями разной нации, их ребенок имеет право добровольно выбрать национальность одного из них при получении документа, удостоверяющего личность,
[b][/b]Всевозможные споры о присвоении национальности решаются в судебном порядке. [i][/i]
С уважением интернет приёмная Ивлева Р.В. +77766633270
СпроситьЯ гражданин Белоруссии, родился в России в 1986 году, отец в свидетельстве о рождении русский, мама Беларусь, по паспорту я я по национальности белорус, можно ли мне поменять национальность, взять национальность отца русский, если да то какие документы ты и куда обращаться?
Здравствуйте, Инна!
Экзамен сдавать нужно. Сделать вам это убедт несложно, если это ваш родной язык.
Спросить
Уважаемая Инна! в соответствии с законом от 25.07.2002 года а именно Приказа МВД РФ от 27.11.2017 года за №891, требования ко всем иностранным гражданам, за исключением лиц окончившие школу или ВУЗ до 1991 года на русском языке подлежат подтверждению знания русского языка путем сдачи экзаменов.
СпроситьНадо ли мне будет сдавть экзамены для получения рвп, если я гражданка Республики Казахстан, но по национальности являюсь русской?
Здравствуйте еще раз, Светлана! Если подтвердите каким-то документом, что являетесь носителем русского языка (заканчивали русскую школу, либо в Вашей школе был русский язык и т.п.), то не нужно. Не будет документа - придется сдавать экзамены, подтверждать, что действительно владеете русским языком.
СпроситьЯ гражданка республики Казахстан являюсь собственницей квартиры в России. Могу ли я постоянно прописать в эту квартиру Сына с ребенком граждане РФ и сноху гражданку казахстана имеющую РВП.
Елена, Только не " прописать ", а предоставить право пользования принадлежащим вам жилым помещением! Регистрацию иностранных граждан по месту пребывания осуществляет соответствующий территориальный орган ФМС РФ
СпроситьБрак зарегистрирован. Хотим взять ипотеку на квартиру. Взнос по ипотеке проданная квартира, которую мне оставила мама по дарственной. Ипотека на мужа. В результате можно ли оформить квартиру по ипотеке на двоих.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (ст. 33 СК РФ).
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ). Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (ст. 41 СК РФ).
Можете заключить брачный договор в отношении квартиры, определив доли.
Спросить
В принципе так и оформляют. Муд заемщик, а Вы как супруга созаемщик. Можно еще сделать брачный договор. Что денежные средства Вы вкладываете в эту квартиру свои. Либо сделать договор дарения.
СпроситьЯ, являюсь гражданином РФ. По национальности русский.
Вопрос заключается в том, что я хочу сменить свою национальность вместе с тем и фамилию.
Бабушка моя, чистокровная немка. Репрессированная в войну в Казахстан. Я хочу взять её фамилию и при этом сменить национальность. Какие мне нужны собрать для этого документы, и куда с ними обращаться?
Заранее, благодарю за ответ.
По вопросу перемены фамилии необходимо обращаться в ЗАГС по месту жительства. С национальностью сложнее - если нет документов, то только через суд, установлением факта национальной принадлежности, но если речь идет о возможной эмиграции, то для немцев это не очень весомый документ.
Спросить
Как изменить свою национальность в соответствии с национальностью матери в свидетельстве о рождении?
В свидетельстве о рождении моя мама по национальности указана немка, отец - русский, моя национальность - русская Как мне принять национальность матери?
Спасибо. С уважением, Людмила Классен.
У меня есть квартира в ипотеке, долг 400 тыс. По наследству достаётся ещё квартира, но мне нужно выплатить половину родственнику. Хочу оставить обе квартиры, но 2 ипотеки не дадут. Можно ли взять квартиру по наследству в ипотеку больше на 400 тысяч и закрыть ими свою ипотечную квартиру?
Здравствуйте! У вас квартира по наследству будет оформлена на 2 наследников? Не Факт что банк выдаст ипотеку на покупку доли квартиры. А зачем Вам выкупать долю сейчас, позже выкупите. Он свою долю если продавать соберется, то сначала должен будет вам предложить. Не вгоняйте себя в долги.
Спросить
Не факт, что банк даст согласие на оформление второго кредитного договора под ипотеку, но попробовать вы можете. Но тогда деньги поступят на счет вашего брата, а не вам.
Спросить
Ипотека - залог недвижимости в качестве обеспечительной меры по кредитным обязательствам. Если хотите выкупить у второго собственника (наследника) долю в праве собственности на квартиру, принятую по наследству, то берите потребительский кредит (займ) с залогом квартиры или без залога. Потребительские кредиты вправе выдавать только банки, МФО, кредитные кооперативы и ломбарды. Если в кредитном договоре указана конкретная цель выданного кредита, то только на эти цели Вы и можете потратить деньги. Ст.4 ФЗ № 353-ФЗ "О потребительских кредитах (займах)".
СпроситьЯ гражданка РФ, квартира в Казахстане, перешла по наследству. Какой налог я должна уплатить после продажи квартиры, как гражданка РФ.
А какой налог платят граждане Казахстана при продаже квартиры?
Спасибо!
Составляется декларация 230 форма (граждане Казахстан) от разницы между покупкой и продажей 10 %.
Граждане РФ - 15 %
Спросить
