Можно ли открыть закусочную в подвале жилого дома.
Можно ли открыть закусочную в подвале жилого дома.
только в том случае если подвапльное помещение будет соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам
СпроситьМожно, если надлежащим образом оформить аренду подвала и получить необходимые разрешения и согласования в местных органах власти.
СпроситьМожно ли открыть закусочную в части жилого дома, не переводя в нежилое. Дом частный. Разрешенное использование под строительство жилого дома со встроенными помещениями для торговли.
Здравствуйте.
Нет скорее всего, нужно перевод делать.
В районную администрацию обратитесь для начала.
ЖК РФ, Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеСпросить1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган, осуществляющий перевод помещений, запрошенные ими сведения и документы. Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
Добрый день, предприятие общепита и помещение для торговли, это всё-таки разные виды помещений. Прежде чем открывать предприятие общепита, уточните возможно ли изменить ращрешенное использование на другое, подходящее для выбранного вида деятельности, иначе не сможете зарегистрировать. Переводить в нежилое нет смысла по вышесказанному условию.
СпроситьМожно ли открыть кальянную в подвале пятиэтажного дома? Подвал в собственности в документах написано (встроенное нежилое помещение подвала для размещение подсобных помещений офиса в здании многоквартирного дома, назначение: нежилое)
Здравствуйте! можно ли открыть кальянную в подвале пятиэтажного дома? - да, вполне возможно, без проблем.
СпроситьПроживание гастарбайтеров в подвале жилого многоэтажного дома СПб. Дом кооперативный. Жители боятся проявить открыто своё недовольство. Председатель правления откупается от пожарников. Подвал дома завален хламом. Куда жаловаться?
В районную администрацию, в прокуратуру, в полицию, в управление Федеральной миграционной службы.
Спроситьв ПОДВАЛЕ нельзя, если высота потолков менее 2,5 метров ,
в жилом доме в МСК вряд ли разрешат... только если тех подполье является пристроенным к жилому дому
СпроситьЗдравствуйте. Очень даже можно, если применить хитрый способ.
А Вы - жилец, который против, или хозяйка кальянной?
Правовые решения есть для обоих.
Для хозяйки кальянной, естественно, предоставляется платно.
Для жильцов - бесплатно.
СпроситьХочу открыть магазин разливного пива в подвале жилого дома, подвал принадлежит частному лицу. Какие нужны согласования, разрешения для законной его работы до 23,00 минимум
.
По поводу торговли пивом бесплатно никого не консультируем.
Стоимость консультации - 7500 рублей по 100% предоплате.
СпроситьПо закону продажа пива разрешена в вашем регионе до 23:00, позже продавать будет нельзя, оштрафуют
СпроситьВ подвале жилого дома хотят открыть магазин сети магнит.
Подвал в собственности застройщика, магазин покупает эту площадь.
Вход в магазин со стороны подъезда.
Как можно помешать этому.
Не хотим крыс и тараканов.
Уважаемая Алсу Ильсуровна, только общественная активность и обращение во все инстанции.
СпроситьМожно, если получите все необходимые согласования, разрешения и документы. Для этого идите в местную администрацию.
СпроситьВопрос из категории коммерческих - обращайтесь индивидуально с документами на помещение.
СпроситьЗдравствуйте.
При правильном оформлении открыть можно где угодно.
Правовая схема для открытия кальянной имеется и может быть предоставлена на платной основе.
СпроситьХотим открыть пив бар и мини хостел в подвале жилого дома. Подвал изначально продавался и был предусмотрен как нежилое по документам. Дом новый недавно заселен. Перепланировку делать не будем потолки 3,20 есть 3 выхода. Спасибо за ответ.
Если есть возможность оформить договор аренды то оформляйте и оборудуйте , только имейте ввиду , что собственники многоквартирных домов являются собственниками мест общего пользования , в том числе и подвалов . В настоящее время жильцы некоторых домов уже отсудили у арендаторов подвалы , которые получили те в аренду у УК и муниципалитетов , т.к. с ними это не согласовывалось
Спросить