Непонятки с продажей земельного пая - новое дополнение к договору аренды вызывает вопросы
Я продала земельный пай, нам пришло письмо из кадастра, в котором говорится, что зарегистрировано: Дополнительное соглашение к договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 30. 07.04.
Мы не можем понять земля продана или нет.
Сколько человек (какой процент) может подписать договор аренды земельных долей (при множественности лиц на стороне арендодателей). Если все, то как быть с теми кто уехал и не может приехать на момент подписания, а земельный пай в аренде?
Арендатор, который принимает в аренду земельные доли сельхозугодий, говорит, что для подписания договора аренды земельных долей (при множественности лиц на стороне арендодателей) достаточно 20% подписей от общего числа арендодателей, чтобы договор был действительным. Прав ли он?
Здравствуйте.
Нет, не прав. Не подписанный договор не считается заключенным.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Если находится в долевой собственности, то нужно согласие всех собственников.
Гражданский кодекс:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). Могут все подписать или один, на основании доверенности от остальных.
СпроситьВ договоре аренды земельных долей (при множественности лиц на стороне арендодателей) сказано, что досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только со стороны Арендатора, либо по решению суда. Получается, что я смогу продать пай только арендодателю. Так ли это?
Нет не так, аренда и продажа разные вещи, по окончанию срока действия договора можете продать третьему лицу, или расторгнуть договор аренды если есть нарушения со стороны арендатора которые согласно закону могут повлечь расторжение договора
Спросить
Так читайте свой договор вы сами все про него сказали, но договор ущемляет ваши права он кобальный, его можно оспорить в суде.
Спросить
Уважаемая Ольга г.Багаевская !
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.03.2016г
СпроситьСколько человек (какой процент) может подписать договор аренды земельных долей (при множественности лиц на стороне арендодателе) Вид права: общая долевая собственность: 1/25
Договор аренды подписывает Арендодатель и Арендатор. Если у Вас в одном договоре несколько Арендодателе, то все и подписывают, либо один действующий от их имени по доверенности.
Спросить
