Возможность завещания неродственнику квартиры в общей собственности без определения долей - необходимость предварительного официального выделения и стоимость.

Михаил, здравствуйте! Для начала я бы обратилась в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры и узнать, какой вариант их устроит. Дело в том, что у нас в Москве и в области Росреестр принимает вот такой договор: Договор определения долей в праве собственности на квартиру и дарения доли в праве собственности на квартиру. То есть, это ОДИН договор, в котором Вы сразу определяете доли и дарите свою. Таким образом, отец и дочка могут определить доли, например, по 1/2, и отец дарит эту 1/2 доли в праве на квартиру дочери.

Но также знаю, что не во всех городах такой договор Росреестр принимает, требуя отдельным договором определить доли, получить св-ва о гос. регистрации, и только потом совершать сделку дарения (например, в Красноярске...).

В общем, нужно узнать, какой вариант пройдет у Вас.

По документам:

1. Св-во о гос. регистрации, если есть, и его ксерокопия.

2. Раз речь идет об общей совместной собственности отца и дочери, то предположу, что квартира была приватизирована до мая 2001 года. Тогда заявление и договор передачи в порядке приватизции и их ксерокопии.

3. Кадастровый паспорт (если в ЕГРП еще не было право зарегистрировано).

4. Три экз. договора.

С уважением,

Харченко О.В.

Смотря есть у Вас между собой договоренность или нет. Либо через суд либо у нотариуса. Потом заказываете техплан на каждую комнату, получаете кадастровые паспорта и в регпалату. Стоимость примерная 70-80 тыс. В основном это за планы и паспорта.

Если муж собственник то естественно может и имеет полное право!

Да,может, так как он является собственником и ему не нет необходимости спрашивать согласие другого сособственника. А дочь вообще никакого отношения к квартире не имеет.

Может.

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Они могут завещать только свои доли.

Добрый день. С 01.06.2019 вступают в силу изменения гражданского законодательства в части наследования. Завещание смогут составлять супруги, которые состоят в браке (так называемое совместное завещание). Например, у супругов в совместной собственности квартира. Они могут указать в совместном завещании, что если один из них переживет другого, то переживший супруг получает в наследство квартиру, но после его смерти она перейдет к их сыну. В этом случае не придется сначала делить совместную собственность супругов после смерти одного из них, а потом решать вопрос с наследством сыну.

В совместном завещании супруги могут определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно:

- завещать общее имущество супругов, а также имущество каждого из них любым лицам;

- определить доли наследников в соответствующей наследственной массе;

- определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если определение имущества, входящего в наследственную массу каждого из супругов, не нарушает прав третьих лиц;

- лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения;

- включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена Гражданским кодексом.

С помощью совместного завещания в любом случае нельзя обойти правила об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками.

Совместное завещание будет заверять нотариус. При этом он обязан осуществлять видеофиксацию процедуры совершения совместного завещания супругов, если они не заявили возражение против этого.

Здравствуйте! Составьте соглашение о разделе имущества в части квартиры, согласно которому квартира полностью переходит в собственность супруга

Заключите брачный договор (ст. 40 СК РФ) и на регистрацию перехода права собственности

Добрый день. Если у квартиры было несколько собственников, то эти доли были всегда. Ничего сложного в оформлении долей нет. Это простая формальность, которая необходима.

• Здравствуйте, Обойтись не получится, если у вас общая совместная собственность, то её действительно нужно поделить на доли и выделить долю умершему

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. Квартира не могла быть без определения доли, если она находилась в собственности мужа, жены и детей. Без определения доли находится в общей совместной собственности, только между супругами. Скорее всего у детей не было доли в квартире. После смерти обязательно выделяется доля, которая делится между всеми наследниками поровну.

Вы можете свою долю в квартире супруге подарить.

Да, конечно.

Ваша жена должна обратиться в нотариальную контору и оформить на себя долю матери (ее надо выделить). Таким образом, доли будут 2/3 на 1/3.

Вы после смерти тещи не наследуете.

С уважением,

Если доли не был определены, то они считаются равными.

Следовательно наследуется 1/4 доля в праве собственности на квартиру.

Если иного не предопределено, то по-умолчанию доли признаются равными. В наследственную массу вошла 1/4.

Ну раз один из собственников умер доли достаются наследникам первой очереди это как раз супруга и дети. Одним словом было у вас всех по 1/4, теперь у вас по 1/3